Жители Бурятии вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта – копить деньги на специальном или же на счёте регионального оператора. В первом случае собственники откладывают все средства исключительно на дом, в котором живут, во втором же они идут в «общий котёл».
В этом году в республике должны «откапиталить» 61 МКД со спецсчетами. Они находятся в Улан-Удэ (47 домов), Северобайкальске (2), а также Заиграевском (5) и Кабанском районах (7). Это обновление систем электроснабжения, крыш, фасадов и инженерных систем канализации и водоснабжения.
Однако работы сделали лишь в 7 жилых зданиях – это 10% от запланированного. В Госстройжилнадзоре предупредили: нарушение сроков грозит переводом в «общий котёл».
Владельцем специального счёта может быть ТСЖ или управляющая организация. Но на практике они частенько просто выставляют суммы за капремонт в квитанциях. Жильцы же забывают, что, принимая решение копить на него самостоятельно, они должны ещё и контролировать ситуацию. Есть условия, которые нужно выполнять – следить за уровнем сбора средств, работать с должниками, своевременно менять тариф и, конечно, проводить сам ремонт.
- Краткосрочный план капремонта разрабатывается для всех домов Бурятии, но если в нём, по мнению собственников, нет необходимости, то сроки нужно переносить. Для этого собственники на общем собрании принимают соответствующее решение и направляют его в органы местного самоуправления, – пояснил руководитель ведомства Николай Павлюк.
Госстройжилнадзор постоянно мониторит систему ГИС ЖКХ. Именно там обязаны размещать договоры и акты выполненных работ. Если эти документы отсутствуют, то муниципалитеты по уведомлению надзорного органа будут рассматривать вопрос о ликвидации спецсчетов.
