Аналитики федерального портала «Мир квартир» изучили цены на жильё на вторичном рынке в Подмосковье, Ленобласти и 68 российских городах с населением в 300 с лишним тысяч человек. Исследование показало, что в середине весны «квадрат» в старых домах в стране подорожал, хоть и незначительно – на 0,3%.
Он обойдётся примерно в 120 329 рублей, а сама квартира – в 6 миллионов 401 тысячу. Недвижимость на «вторичке» в апреле стала дешевле на 0,2%.
В Улан-Удэ (12 место из 70-ти) за квадратный метр придётся выложить 135 081 рубль. За второй месяц весны его стоимость уменьшилась на 0,2%. Жильё же в таком доме сегодня можно приобрести за 6 миллионов 505 тысяч – ценник на него в столице Бурятии снизился на 1,4%. В марте было -0,5%.
Иркутск расположился на 11-ой строчке. Там за «квадрат» просят 137 234 рубля, за квартиру – примерно 7 миллионов 355 тысяч (-0,9%), в Чите (14 место) – 133 426 (+0,4%) и 7 миллионов 315 тысяч (-0,4%) соответственно.
В целом квадратный метр на «вторичке» подорожал в 45 городах, в 21 подешевел, ещё в четырёх – Симферополе, Иркутске, Ярославле и Иваново – ничего не изменилось. Цены на квартиры взлетели в 27-ми, в 35 упали, в 8-ми (Питере, Тюмени, Самаре, Набережных Челнах, Курске, Оренбурге, Волжском и Астрахани) остались прежними.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, в апреле предложение на вторичном рынке выросло на 19% из-за возвращения туда тех, кто ранее снял недвижимость с продажи, рассчитывая заработать на аренде. Оказалось, что сдавать жильё – не такое уж лёгкое дело и не такое уж прибыльное, ведь ставки снижаются не первый месяц.
- Правда, и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен. Тем не менее, жизнь не стоит на месте, сделки идут. Поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, всё больше покупателей не гнушаются поближе присмотреться к вторичной недвижимости, которая несколько доступнее первички, – пояснил эксперт.
