Напомним, согласно федеральному закону оснастить общедомовые приборы учёта в многоквартирных домах необходимо было до 1 июля 2013 года. Сегодня счётчики стоят в 100% домов лишь в 16 муниципальных образованиях из 23-х. Некоторые отстающие районы находятся в высокой степени исполнения (более 90%). В хвосте плетутся города Гусинозёрск и Улан-Удэ.
- Здесь идёт не то, чтобы отставание, а уже, можно говорить о несвоевременном исполнении федерального законодательства, - заявил первый замминистра строительства и модернизации ЖКХ Евгений Коркин. – В Улан-Удэ приборы учёты установлены на чуть более 37% многоквартирных домах, в Селенгинском районе – 50%.
Теперь установкой приборов учёта занимаются ресурсоснабжающие организации – в принудительном порядке. Жильцам «неоприборенных» до сих пор домах будут выставлены счета за счётчики. Выплачивать их, впрочем, можно будет в рассрочку до пяти лет.
Сами организации обязались выполнить работу по установке общедомовых счётчиков до конца года. Однако власти, которые уже имели конфликты из-за приборов учёта с ТГК-14, не сильно верят в этот срок. Осталось меньше двух месяцев, а у той же ТГК-14 на складах лежит не менее тысячи счётчиков.
- Есть некоторые сомнения, насколько ТГК-14 успеет установить приборы учёта по теплу, - отметил Евгений Коркин.
В общем, всё идёт к тому, что счётчиками придётся заниматься в холода, в самый разгар декабрьских морозов. Между тем процедура их установки связана с остановкой циркуляции горячей воды в трубах. Батареи останутся без тепла примерно на час. Минстрой, впрочем, заранее успокаивает улан-удэнцев: «Поверьте, с той температурой, которая сегодня за окном, это нисколько не означает, что в доме станет холодно».
Что касается первых итогов установки общедомовых приборов учёта в тех домах, которые вовремя ими оборудовали, то о том же повышении счетов говорилось неоднократно. Зачастую горожане вынуждены переплачивать из-за слабой работы управляющих компаний, не подготовивших дом технически. Иными словами, жильцы платят теперь за неисправности и потери на сетях.
Большая часть жалоб улан-удэнцев связана с электроэнергией.
- Мы это связываем с тем, что энергоснабжающая организация включает в расчёт чердачные и подвальные помещения, - пояснил Евгений Коркин. – Мы эту причину поняли. По прошлым месяцам был частичный расчёт в обратную сторону.
В целом плата за общедомовые нужды превышает прежнюю – по нормативам – в 40% случаев. Республиканская служба государственной жилищной инспекции, в свою очередь, всё же подчёрчивает: «То есть в 60% платить за общедомовые приборы учёта всё же выгоднее, чем по нормативу».
О позитивных изменениях говорит и минстрой Бурятии. Здесь особый акцент делают на значительном снижении жалоб по счетам за общедомовые нужды. Большая их часть пришлась на прошлый год, когда и были введены изменения.
- Первая причина: ресурсоснабжающие организации устранили свои ошибки. Второе – собственники жилых помещений более активно стали работать, вникли в суть вопроса, как это начисляется и так далее, - отметил Евгений Коркин.
Так, в качестве положительного примера он привёл Гусиноозёрск: после прошлогоднего всплеска жалоб горожан сегодня здесь имеется «масса» положительных примеров по уменьшению оплат после ввода общедомовых приборов учёта.
Жилищная инспекция также отмечает общее уменьшение потребления ресурсов.
- Положительная динамика есть. В этой части мы можем сказать, что закон об энергосбережении в общем-то достаточно неплохо отрабатывает, - подчеркнул Евгений Коркин.
В тех же домах, где имеются общедомовые приборы учёта, а жители получают внушительные счета, основной причиной называется отсутствие индивидуальных счётчиков в квартирах. Проще говоря, тем, у кого счётчик имеется, приходится платить не только за себя, но и за соседа. «Байкал-Daily» уже сообщал об этой серьёзной проблеме: улан-удэнцев призывают «доносить» на своих соседей, если в квартире проживает больше человек, чем прописано. Чем и пользуются сами жильцы, от которых, по оценке управляющих компаний, идёт шквал заявлений.
- Все собственники должны понимать, что обязаны оснастить свои жилые помещения индивидуальными приборами учёта, - призывает жилищная инспекция.
- К чему закон мотивирует? К пониманию граждан, что они являются собственниками своих домов, собственниками общедомового имущества, а не только своей квартиры – какого-то замкнутого пространства. И понуждает к нормальной партнёрской работе собственника и управляющей организации, либо ТСЖ, либо ЖКС, в зависимости от того, кто управляет, - подчёркивает первый замминистра строительства Бурятии.
