Представители федерального портала «Мир квартир» изучили цены на жильё на вторичном рынке в Подмосковье, Ленобласти и 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек. За первый квартал (январь-март) 2026-го они в целом по стране выросли. «Квадрат» в старых домах обойдётся примерно в 130 435 рублей (+4,5%), квартира – в 6 миллионов 986 тысяч (+5%).
В Улан-Удэ (11 место из 70-ти) за квадратный метр на «вторичке» придётся выложить 147 700 рублей. За три месяца его стоимость увеличилась на 5,2%. Жилплощадь в таком доме сегодня можно приобрести за 7 миллионов 411 тысяч (+4,7%).
Иркутск расположился чуть выше, на 10-ой строчке. Там за «квадрат» просят 148 587, за квартиру – приблизительно 8 миллионов 133 тысячи, в Чите (14-ая) – 144 339 и 8 миллионов 174 тысячи соответственно.
С начала года квадратный метр в старых домах стал дороже в 66 городах, в трёх – Сочи, Сургуте и Владикавказе – подешевел, а в Мурманске все осталось по-прежнему. Стоимость квартир увеличилась в 67-ми и упала в трёх – Сочи, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, в новостройках квадрат, в отличие от вторички, за то же время наценился всего на 1,6%.
- Покупатели, уставшие ждать доступной ипотеки, просто переключились на вторичное жильё. Во-первых, оно просто дешевле новостроек – по нашим данным, почти на 18%. Во-вторых, там не требуется отделка «с нуля», а зачастую можно обойтись косметическим ремонтом. При нынешних ценах это огромный плюс, – пояснил эксперт.
По его словам, квартиры в старых домах потихоньку раскупаются – предложение на рынке за первые три месяца года сократилось на 12%.
- Ну а будет ли переток покупательского спроса со «вторички» на «первичку», покажут темпы снижения ключевой ставки. Пока можно предположить, что ситуация в этом плане не сильно изменится в ближайший квартал или два, – заключил Луценко.
