Представители федерального портала «Мир квартир» изучили цены на вторичное жильё площадью до 32 квадратных метров в Подмосковье, Ленобласти и 68 крупнейших городах России – с населением свыше 300 тысяч человек. За год в среднем по стране оно подорожало на 9,3% – до 3 миллионов 571 тысячи, а квадратный метр – на 11,9%, до 133 735 рублей.
В Улан-Удэ (12 место из 70-ти) «квадрат» в маленькой квартире обойдётся примерно в 159 302 рубля (+18,2%), а небольшая однушка или студия – в 4 миллиона 496 тысяч (+18,7%). В соседнем Иркутске (11-ое) просят уже 159 424 (+11,4%) и 4 миллиона 374 тысячи (+11,2%), в Чите (15-ое) – 154 394 (+8,8%) и 4 миллиона 461 тысячу (+7,8%) соответственно.
Стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев увеличилась в 65 городе и снизилась в пяти, сама недвижимость – в 63 (здесь Улан-Удэ оказался в лидерах)и 7.
За микроквартиру больше всего придётся отдать в Москве – 9 миллионов 489 тысяч. Далее идут Сочи (8 миллионов 485 тысяч) и Санкт-Петербург (6 миллионов 502 тысячи). В топе-10 с самыми дорогими малогабаритками также – Владивосток, Казань, Севастополь, Симферополь, Подмосковье, Нижний Новгород и Якутск
Выгоднее всего брать подобное жильё в Нижнем Тагиле – там за него хотят в среднем 2 миллиона 93 тысячи. Среди городов с наиболее дешёвыми вариантами (по возрастающей) – Брянск, Орёл, Волжский, Магнитогорск, Смоленск, Пенза, Курган, Новокузнецк и Липецк.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, в целом в 2025-ом рост цен на такую недвижимость оказался втрое меньше, чем в 2024-ом.
- Но всё же малогабаритки подорожали сильнее, чем обычные квартиры. Это неудивительно – в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты. Так что спрос на них относительно высокий, а вымывание самых дешёвых объектов повышает планку средней цены, – пояснил эксперт.
