В уходящем 2025 году частные домовладения в стране подорожали на 2,4% – до 7 миллионов 507 тысяч рублей. Это выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир», изучив стоимость такого жилья в 82 российских регионах, Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе (данных по ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областям нет – прим.).
Самые высокие ценники ожидаемо оказались в столице – порядка 32 миллионов 292 тысяч. В Санкт-Петербурге они заметно ниже – 24 миллиона 728 тысяч. На третьем месте – Подмосковье (18 миллионов 416 тысяч рублей).
Также в «десятке» субъектов с самой дорогой недвижимостью – Дагестан, Ямало-Ненецкий автономный округ, Севастополь, Ленинградская область, Чечня, Краснодарский край, Сахалин и Калининградская области.
Бурятия в списке – 46-ая. Частные дома в республике за год стали дороже на 11,8%. Они обойдутся приблизительно в 5 миллионов 818 тысяч.
В соседней Иркутской области (48-ая) просят 5 миллионов 758 тысяч (+5,3%), в Забайкалье (54 строчка) – 5 миллионов 530 тысяч (+7,2%).
Выгоднее всего покупать дома в Курганской области, где за один нужно выложить примерно 2 миллиона 786 тысяч. Далее (по возрастающей) идут Мордовия, Псковская область, Еврейская АО, Тамбовская, Орловская, Рязанская, Кемеровская, Брянская и Архангельская.
За последние 12 месяцев цены на частные постройки и коттеджи увеличились в 48 регионах, упали в 36-ти и только в Тюменской области ничего не изменилось. Предложение на рынке за это время сократилось вдвое, а рост стоимости стал самым низким за пять лет. В 2024-м он составил 7%, а до этого, с 2021-го до 2023-ый, ежегодно был двузначным.
- Это явный сигнал о недостаточной платёжеспособности населения – рынок «стоит». Строительство на ИЖС и в садовых товариществах ведётся, но больше для собственного проживания, чем на продажу, – пояснил генеральный директор портала Павел Луценко. – Из десятка регионов, где дома наценились сильнее всего, большинство попадают под действие дальневосточной и арктической ипотеки, выдаваемой под 2% годовых. Такую можно взять под строительство.
