Любопытное исследование провели представители федерального портала «Мир квартир». Они выяснили, сколько «квадратов» жилья получится купить в Москве (где один кв. метр обойдётся в 358 381 рубль), если продать свою квартиру на «вторичке».
Специалисты изучили цены на такую недвижимость в 67 крупнейших городах (с населением более 300 тысяч человек), а также Подмосковье и Ленобласти. Самое выигрышное положение оказалось у владельцев жилплощади в Сочи, которая стоит в среднем 13 миллионов 193 тысячи. Продав её, можно приобрести в российской столице небольшую однушку площадью в 36,8 квадратных метров. Петербуржцам достанется более тесная – на 33,5 м².
Жители ещё нескольких городов в лучшем случае смогут позволить себе студию. Приехавшие из Владивостока – на 25,9 м², из Севастополя – на 25,5 м², Казани – на 25,3 м², Симферополя – на 24,3 м². Также в десятке «везунчиков», которые потянут – пусть и небольшую – квартиру в Москве – Махачкала (22,8 м²), Подмосковье (21,7 м²), Нижний Новгород (21,4 м²) и Калининград (тоже 21,4 м²).
В Улан-Удэ цена на квартиру в старом доме составляет порядка 6 миллионов 921 тысячи. Если продать такую, удастся стать обладателем 19,3 кв. м. в Москве. Читинцы и иркутяне возьмут 21 и 21,4 м² соответственно.
У жителей Нижнего Тагила на свои 3 миллиона 627 тысяч рублей получится приобрести всего 10,1 столичных «квадрата» – то есть небольшую комнатку. Ненамного больше купят продавцы квартиры из Волжского (12,2), Магнитогорска (12,2), Кургана (12,4), Оренбурга (13,5), Смоленска (13,5), Ульяновска (13,6), Брянска (13,6), Астрахани (13,6) и Пензы (13,8). В среднем по стране этот показатель оценили в 17,7 м².
Очевидно, что без кредита тут не обойтись. Учитывая, что за квартиру на «вторичке» в Москве просят примерно 19 миллионов 903 рубля, суммы у банка придётся занимать не маленькие – около 13 миллионов 600 тысяч. При действующей ставке в 18% и ипотеке на 30 лет средний россиянин будет вынужден отдавать каждый месяц аж 204 000 рублей – и то при условии, что удастся подтвердить доход в 409 000, отмечает портал.
