Аналитики федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке. Эксперты изучили ценники на них в крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленобласти.
В июле «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 0,6% – до 148 507 рублей. Квартиры – на 0,5%. Их продают примерно за 7 миллионов 620 тысяч.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 29-ом месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 145 672 рубля. В середине лета он наценился на 1,6%, сама недвижимость – на 6,1%. Она обойдётся приблизительно в 7 миллионов 79 тысяч.
В соседней Чите (12-ая в списке) придётся выложить уже 175 559 рублей и 8 миллионов 209 тысяч, в Иркутске (15-ый) – 169 391 и 8 миллионов 661 тысячу.
Возглавили рейтинг Москва (23 миллиона 565 тысяч), Сочи (14 миллионов 676 тысяч) и Санкт-Петербург (13 миллионов 428 тысяч). Далее идут Казань, Севастополь, Нижний Новгород, Подмосковье, Владивосток, Астрахань и Хабаровск. Самые дешёвые новые квартиры – в Смоленске, Липецке, Оренбурге, Вологде, Нижнем Тагиле, Орле, Волжском, Магнитогорске, Грозном и Махачкале.
Стоимость квадрата на первичном рынке за второй летний месяц подскочила в 50 городах и в 20-ти уменьшилась. Ценники на квартиры взлетели в 45-ти и упали в 25-ти. Кстати, столица Бурятии с показателем в 6,1% оказалась лидером по росту в РФ. За ней идут Рязань (6%), Владикавказ (5,6%), Владимир (4,9%) и Оренбург (4,8%).
За год – с июля 2024-го – «квадрат» на российской «первичке» подорожал на 9,2%, а средний лот – на 6,2%. Площадь же новых квартир сократилась с 53 до 51 м². Городов, где цены выросли, в 2025-ом стало больше.
- Сейчас, когда ставка Центробанка, хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации. И если уж цены на недвижимость не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой-либо перспективе, – отметил генеральный директор портала Павел Луценко.
