Авторитетное агентство РИА Рейтинг составило рейтинг российских регионов по доступности жилья. Специалисты выяснили, сколько обычной семье с одним ребёнком и средней для субъекта зарплатой потребуется, чтобы накопить на типовую квартиру площадью в 60 квадратных метров на вторичном рынке – причём без заёмных средств.
Откладывать при этом придётся все деньги, которые остаются после минимальных необходимых трат на повседневные нужды – речь о прожиточном минимуме. Однако реальные расходы обычно больше, чем сумма, которая укладывается в официальный ПМ, использовавшийся для расчёта. Меньше они вряд ли могут быть, пояснили эксперты.
- Поэтому можно сказать, что рейтинг оценивает потенциальные возможности семей со средней чистой зарплатой (без НДФЛ) и минимальными тратами, – отмечают авторы исследования. – Предполагалось, что для накопления они ежемесячно пополняют депозит в банке со средней ставкой по федеральному округу, в который входит регион.
По доступности жилья Бурятия оказалась на 69-ом месте из 85-ти. Чтобы собрать деньги на него, среднестатистической ячейке общества в республике понадобится минимум 4 года и 5 месяцев (в мае 2024-го было 5 лет и 5 месяцев). Средняя стоимость такой квартиры в РБ – 7 миллионов. Соседям-забайкальцам потребуется примерно три с половиной года (там за недвижимость просят шесть с половиной миллионов), иркутянам – 3 года и 2 месяца (5 миллионов 600 тысяч).
Исследование показало: за год квартиры в большинстве субъектов РФ стали доступнее. Основные причины – рост зарплат и процентных ставок по депозитам, которые немного опередили подорожание самого жилья.
Возглавила рейтинг Мурманская область, где на жилплощадь на 60 «квадратов» предстоит копить всего год и восемь месяцев. То же самое – в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре. Далее идёт Ненецкий АО (1 год и 9 месяцев).
Также в первой десятке – Ямало-Ненецкий АО, Магаданская область, Коми, Чукотка, Сахалин, Камчатка и Красноярский край.
А вот дольше всех – 8 лет и 9 месяцев – придётся откладывать деньги на свой угол крымчанам. Севастопольцам нужно 8 лет и 7 месяцев, жителям Калмыкии – 7 лет и 4 месяца, дагестанцам и алтайцам – 6 лет и 8 месяцев.
Средняя стоимость квадратного метра в старых домах за год выросла в 67 регионах и снизилась в 18-ти. При этом номинальные начисленные заработные платы за последние 12 месяцев, согласно данным Росстата, увеличились на 18%, а сумма вкладов физических лиц к 1 июня – на 19% относительно аналогичной даты прошлого года.
В числе лидеров оказались северные и дальневосточные субъекты РФ с относительно низкими ценами на жильё и высоким жалованьем, благодаря чему возможности семей накопить на новую квартиру после минимально возможных трат там выше.
