Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке в РФ. Эксперты изучили ценники на них в крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленобласти.
В апреле 2025-го «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 0,5%, до 145 858 рублей. Квартиры – на 0,2%. Их продают примерно за 7 миллионов 519 тысяч.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 31-ом месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 143 689 рублей. За второй весенний месяц он стал дешевле на 2,3%, а сама недвижимость – на 3,7%. Она обойдётся примерно в 6 миллионов 449 тысяч. По обоим показателям столица Бурятии оказалась среди лидеров по падению цен.
В соседней Чите придётся выложить уже 181 020 рублей и 8 миллионов 286 тысяч, в Иркутске – 167 155 рублей и 8 миллионов 386 тысяч.
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Севастополь, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Якутск и Чита. Замыкают его Липецк, Вологда, Владикавказ, Оренбург, Орёл, Волжский, Нижний Тагил, Магнитогорск, Грозный и Махачкала.
Стоимость квадрата на «первичке» в марте выросла в 51 городе, в 16 снизилась, а в трёх – Казани, Тюмени и Волжском – всё осталось по-прежнему. Цены на квартиры поднялись в 39-ти, опустились в 29-ти и в двух – Туле и Волгограде – никак не изменились.
По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, после отмены льготной ипотеки продажи у застройщиков идут не так бойко, как раньше.
- Поэтому они не могут больше существенно поднимать цены, которые теперь фактически «топчутся на месте», – подчеркнул эксперт.
Исключение – города, где строят мало нового жилья и девелоперы могут позволить себе по-прежнему переписывать ценники в большую сторону.
Льготную ипотеку под 8% годовых «свернули» в середине лета. Это была самая популярная программа на рынке новостроек, которую запустили в 2020 году и с тех пор несколько раз продлевали. За всё время действия по ней выдали более полутора миллионов кредитов, а общий объём сделок достиг 6 триллионов рублей, писали ранее федеральные СМИ.
