Законная владелица квартиры едва не лишилась её

В Улан-Удэ зафиксирована двойная продажа квартиры в новостройке. Женщине, которая купила жильё первой, пришлось отстаивать свои права в суде.

Всё произошло в многоквартирном доме на улице Ключевская. Там в ходе строительства сменился застройщик. Также у земельного участка, на котором строился многоквартирный дом, изменился кадастровый номер.

За будущую квартиру улан-удэнка расплатилась ещё в 2016 году при заключении договора. Однако до сих пор жильё не передано ей в собственность.

- Застройщик сменился. Он заключил на помещение, ранее оплаченное в полном объёме, ещё один договор долевого участия, по которому также была внесена оплата, - сообщили в Госстройжилнадзоре Бурятии.

В суде представитель застройщика заявил, что в каких-либо правоотношениях с истицей не состоит, договор с ней не заключался. Женщина, потратившая немалую сумму, рисковала остаться и без денег, и без законных квадратных метров.

Однако на суде специалисты Госстройжилнадзора дали необходимые пояснения в рамках действующего законодательства о долевом строительстве. Оно обязывает первого застройщика при переходе прав заключить с дольщиками дополнительные соглашения о смене застройщика и земельного участка.

- Дополнительное соглашение с истицей заключено не было, но условия договора долевого участия она выполнила. Второй покупатель квартиры не был извещён обо всех обстоятельствах. Его договор не прошёл регистрацию в Росреестре в связи с тем, что запись об участии в долевом строительстве уже имелась и аннулирована не была, - сообщили в Госстройжилнадзоре.

Таким образом, суд удовлетворил требования владелицы квартиры.

- Работа по восстановлению прав дольщиков в Бурятии ведётся постоянно. Застройщики, которые не перешли на эскроу-счета по разным причинам, находятся под пристальным вниманием надзорных органов, - прокомментировал ситуацию заместитель председателя правительства Бурятии Евгений Луковников.