В Улан-Удэ восстановят права более 100 участников долевого строительства объекта «Тамир», сообщили в минстрое Бурятии.
Эти четыре трёхэтажных дома в 140А квартале, по плану, должны были быть сданы ещё в 2016 году. В общей сложности в четырех домах 156 жилых помещений, права на 140 из них приобрели дольщики.
Недавно Арбитражный суд Бурятии вынес определение о передаче прав на достройку трёх домов ПСК «Тамир» региональному фонду поддержки дольщиков. Теперь фонд должен получить права на земельный участок и новое разрешение на строительство. После этого может быть отобран новый подрядчик.
Первое, что было сделано - проведены мероприятия по процедуре банкротства застройщика. После этого был назначен конкурсный управляющий, который сформировал реестр требований участников долевого строительства. Когда конкурсный управляющий сформировал полный пакет документов, он направил их в федеральный фонд поддержки дольщиков для принятия наблюдательным советом решения о завершении строительства или выплате компенсации. Совет принял решение о достройке домов.
- Проект жилого комплекса «Тамир» представляет собой четыре трёхэтажных кирпичных дома. Один из их уже был введён в эксплуатацию в прошлом году, и восстановлены права 30 дольщиков. В этом году планируется достроить ещё два дома, однако по одному дому неправильно проведено межевание земельного участка, это может послужить отсрочкой ввода в эксплуатацию. Мы постараемся решить этот вопрос как можно быстрее. Кроме этого, у четвёртого дома степень готовности всего 15%, поэтому по нему срок завершения строительства перенесли на следующий год, - рассказал генеральный директор фонда поддержки дольщиков-участников долевого строительства Бурятии Анатолий Бирюков.
- В республике ситуация по обманутым дольщикам и восстановлению их прав продолжает меняться в лучшую сторону. Например, ещё пару лет назад не было единого подхода в разрешении этой важной проблемы. Сейчас у нас уже по многим объектам вынесено решение о завершении строительства, или выплате денежной компенсации, - отметил министр строительства и модернизации ЖКК Бурятии Николай Рузавин.
Как сообщал «Байкал-Dailу», год назад в Бурятии в перечне проблемных объектов было 12 недостроенных новостроек. В разные годы обманутые дольщики проводили митинги, одиночные пикеты и другие акции протеста. Ситуация сдвигалась с мёртвой точки, когда в Бурятии был создан фонд поддержки дольщиков. Его основной целью является завершение строительства или выплата компенсаций обманутым дольщикам.
В июле 2020 года между властями Бурятии и публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» было заключено соглашение. Согласно ему, именно публично-правовая компания будет принимать решения, какой объект будет достраиваться, а каким дольщикам будет выплачиваться компенсация. Бурятия же обязуется софинансировать. Задача республиканского фонда поддержки дольщиков – собирать всю необходимую документацию.
Решение по нескольким проблемным домам уже принято. Например, достроят дом застройщика ООО «Домстройкомплект» в 105-м микрорайоне, дома в 140А квартале от ЖСК «Новосёл», новостройку по ул. Лебедева, которую бросила компания «Промгражданстрой». Дольщикам ООО «Регионжилстрой» и ГК «Шэнэсэн» выплатят компенсации. Впрочем, в последнем случае всё вышло не так однозначно: компенсации дольщикам ГК «Шэнэсэн» оказались ниже обещанной рыночной цены.
