Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке выросла до 45,4 тысяч рублей

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен предложения на покупку жилья на вторичном рынке России за 2017 год. В IV квартале 2017 года средняя цена кв. метра по стране оказалась на 3,4% ниже, чем в соответствующий период 2016 года. Снижение наблюдалось в большинстве регионов России. Однако Бурятия, напротив, оказалась в лидерах по росту цен на «вторичку».

Аналитики Domofond.ru сравнили цену предложения за IV квартал 2017 года с IV кварталом 2016 года в 83 регионах. Согласно статистике сайта, за год стоимость квартир снизилась в 72 регионах. «Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают», - отмечает Domofond.ru.

Самое значительное падение средней цены квадратного метра произошло в Ненецком автономном округе (-10,9%), здесь цена за один «квадрат» упала с 74 до 66 тысяч рублей. На втором месте оказалась Москва (падение - 7,3%): 192 тысячи рублей за «квадрат» против 207 тысяч годом ранее. На третьем месте Республика Коми. Также в десятке регионов с наибольшим снижением цен оказались Еврейская автономная область, Магаданская область, Калмыкия, Крым, Астраханская, Брянская и Ивановские области.

Рост средних цен предложения отмечен лишь в десяти российских регионах. Лидером по росту цен на вторичную недвижимость оказался Санкт-Петербург (+4,2%): 113 017 рублей за квадратный метр против 108 413 рублей год назад. В Республике Тыва и Иркутской области увеличение составило 2,9% и 2,7% (54 265 и 45 861 за «квадрат» соответственно).

Также в списке 10 регионов с ростом цен - Ингушетия, Ханты-Мансийский автономный округ, Краснодарский край, Хабаровский край, Татарстан и Бурятия.

В Бурятии цена одного квадратного метра, по последним данным, в среднем составляет 45 428 рублей. В декабре 2016-го он стоил в среднем 45 014. Рост составил 0,9%, что, хоть и не много, но на фоне большинства регионов, где зафиксировано снижение цен, весьма характерно.

- На протяжении последних трёх лет цена предложения на вторичном рынке жилья закономерно снижается. За минувший год при поквартальном расчете она сократилась на 3,4%, или на 2,9%, если сравнивать декабрь 2017-го с декабрем 2016-го. В IV квартале 2017 года средняя стоимость кв. метра в России не превышала 59 тыс. рублей – это минимальный показатель за три года. При этом доступность жилья в течение 2017 года повышалась не только за счет цен, но и за счет снижения ипотечных ставок: если в январе средняя ставка равнялась 11,5%, то к декабрю – уже 9,8%, и это, конечно, поддержало российский рынок недвижимости, ― комментирует руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина.