Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала на рынке долгосрочной аренды жилья в России. По сравнению с предыдущими тремя месяцами предложение на рынке долгосрочной аренды на платформе в среднем по стране увеличилось на 7%, а за год — на 9%. Исследование есть в распоряжении «Байкал-Daily».
Выбор объектов по сравнению со II кварталом 2024 года увеличился в 32 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика — в Иркутске, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом), Калининграде, Севастополе, Томске и Улан-Удэ (+27% в каждом).
В столице Бурятии интерес к студиям увеличился на 48%, к «однушкам» и «двушкам» — на 36% и 11% соответственно. Спрос на трёхкомнатные квартиры вырос на 17%, на объекты с четырьмя комнатами и более — на 31%. При этом за год жители Улан-Удэ стали реже интересоваться студиями (-2%).
Средняя арендная ставка составила 35 тысяч рублей в месяц, как и в Иркутске. По сравнению с прошлым кварталом стоимость долгосрочной аренды квартир увеличилась на две тысячи рублей.
Среди крупных городов России дешевле всего можно было снять квартиру в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге. В каждом из них за съёмное жилье требовали по 20 тысяч рублей в месяц. Самые высокие средние цены по итогам квартала зафиксированы в Москве (90 тысяч рублей в месяц), Сочи (55 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (45 тысяч рублей) и Казани (40 тысяч рублей).
- На третий квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды. Основной причиной здесь также выступают высокие рыночные ставки, на фоне которых процесс продажи жилья становится более долгим и сложным, — прокомментировал «Байкал-Daily», руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
