Эта территория располагается в границах участка от консульства Монголии до театра оперы и балета. Осваивать её предполагается полностью за счёт частного инвестора.
В феврале этого года городские власти вскользь заявляли о своих планах на этот участок.
- К 350-летию со дня основания города мы планируем строительство юбилейной стелы с размещением фонтанного комплекса, - сообщил тогда главный архитектор города Владислав Итыгилов.
Как поясняют в администрации города сейчас, вопрос о строительстве стелы будет решаться совместно с будущим инвестором. Но пока неизвестно, войдёт ли её строительство в тот ряд условий, который потребуют городские власти в обмен на право арендовать землю.
- Сейчас можно сказать только одно – это не будет промышленная или торговая зона, а именно зона культурного отдыха горожан. За этой зоной обязательно сохранится назначение рекреационной. То есть там не будет никаких многоэтажных зданий, автосалонов и прочего, - отметил Сергей Тучков. - Когда будет заключено соглашение с инвестором, тогда и будут уточнены детали. Возможно, это будет памятник, или выставочные площади. Мы настаиваем, например, чтобы там была летняя концертная площадка и фонтаны. И обязательно требуем подземную автостоянку.
По его словам, мэрия будет предъявлять требования, чтобы объекты типа выставочных залов или маленьких кафе не выбивались из ландшафта, а были вписаны в склон, спускаясь каскадом.
Желающие арендовать эти земли на таких условиях есть, и они готовы начать работу, заявляют в мэрии. Но, прежде чем официально назвать застройщика, нужно объявить конкурс.
Между тем, подобный частный инвестор уже ведёт работы на соседнем участке - полностью за свой счёт, городской бюджет в финансировании не участвует.
Застройщиком выступает компания «Икат-Плюс». В 2005 году она получила в долгосрочную аренду участок в границах улиц Советская, Смолина, Ленина, Профсоюзная, на последней расположилось консульство Монголии.
Так в настоящее время «Икат-плюс» уже договорился с жильцами тех домов, которые расположены на территории застройки и подпадают под снос. Они получили компенсацию, отмечают в строительной компании. Точное количество расселяемых жильцов не называется, как и сумма аренды территории. По словам застройщиков, это коммерческая тайна.
Сейчас на территории идёт строительство первой очереди торгово-развлекательного центра. Её планируют завершить в 2013 году. Полностью стройка будет завершена к 2015 году.
По требованию мэрии здание не будет выбиваться из стиля окружающей архитектуры. Одним из условий договора также является сохранение исторических памятников. Их на этой территории два – усадьба мещанина Эйрагульского и так называемый «чеховский домик».
- «Чеховский домик» был практически разрушен, - отмечает Сергей Тучков, - и сейчас он восстанавливается, из тех же кирпичей, и по тому же проекту, по которому он был построен.
