21 апреля

20 апреля

19 апреля

Популярное

«Кадастровая стоимость объектов недвижимости» - конференция Марины Коротич

03.12.2014
«Кадастровая стоимость объектов недвижимости» - конференция Марины Коротич
Первый заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Бурятии Марина Коротич


Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, сколько раз за год может повыситься кадастровая стоимость земельного участка с ж.д путем?

ЕПИФАНЦЕВ ЭДУАРД, 18.12.2014 14:32:00

Ответ:
Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не чаще чем один раз в три года и не реже, чем один раз в пять лет.



Вопрос:
Вот Вы типа ответили на мой вопрос. Разве это ответ. Я вас спрашивал об одном, а вы мне пишите о возмещении процентов за кредит. Я вас правильно понял что мы малый бизнес чтобы развиваться должны брать кредиты для уплаты земельного налога? А я думал, что бизнес берет кредиты чтобы покупать оборудование, развивать свое дело,  туже землю но ни как даже не мог подумать что нужно брать для уплаты земельного налога. Для нас не важно кто проигрывает суд, главное что Вы, как Правительство принимали и утверждали эту кадастровую оценку земель. Причем вообще Вы упомянули оценку земель особо охраняемых территорий, мы про бизнес, а бизнес это в основном земли населенных пунктов. Не проше ли проводить Вам кадастровую оценку реальную близкую к рыночной? А по ответу получается Вы вообще не участвуете в оценке, зачем тогда ее утверждаете? Еще подскажите пожалуйста где, как Вы пишите, имеются льготы по налогу на землю для бизнеса, я просто живу в Улан-Удэ и что не вижу такого. И все с кем общаюсь в шоке от начисленных налогов, они просто огромны. Это очень существенный удар по бизнесу, но я думаю что брать кредиты для уплаты земельного налога не правильно или что то мы не знаем?

Станислав, 17.12.2014 13:36:14

Ответ:

1. В ответе Минимущества РБ на Ваш предыдущий вопрос говорится об оказываемой в Республике Бурятия государственной поддержке субъектам малого и среднего предпринимательства, а не о том, что нужно брать кредиты для уплаты земельного налога.

2. В соответствии с Методическими указаниями (утверждены Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 39 от 15.02.2007г.) государственная кадастровая оценка является не индивидуальной, а массовой оценкой, т.е. одновременно при помощи специального программного обеспечения (СПО) рассчитываются удельные показатели (стоимость 1кв.м) для целой группы земельных участков, например, для земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства (2-я группа).  

Законодательством предусмотрено, что основой государственной кадастровой оценки является рыночная стоимость, так называемых объектов аналогов, в качестве которых при расчете используются цены сделок и предложений незастроенных земельных участков соответствующей группы.

При расчете также используются так называемые факторы стоимости, т.е. показатели от которых зависит стоимость земельных участков: например, для категории земель населенных пунктов это местоположение земельного участка, обеспечение инженерными коммуникациями, наличие транспортной инфраструктуры, наличие социальной инфраструктуры, состояние окружающей среды, в том числе влияние техногенного воздействия.

Поскольку государственная кадастровая оценка осуществляется один раз пять лет, а объекты-аналоги (в качестве которых используются цены сделок и предложений незастроенных земельных участков соответствующей группы), используемые для кадастровой оценки, берутся на определенную дату (например, для действующей на текущий момент оценки на 01.01.2010 года), то соответственно, учитывая меняющиеся в течение пяти лет экономические условия, кадастровая стоимость и рыночная стоимость могут существенно различаться. Также необходимо учесть тот факт, что методы массовой оценки (кадастровой оценки) и индивидуальной рыночной оценки в корне отличаются, что также влияет на разницу в кадастровой и рыночной стоимости.

Тем не менее, высокая кадастровая стоимость земельных участков обусловлена соответствующими ценами рыночных сделок на земельные участки аналогичного вида разрешенного использования на момент государственной кадастровой оценки, а также факторами, влияющими на кадастровую стоимость земельных участков. В свою очередь низкая кадастровая стоимость земельных участков по сравнению с рыночной стоимостью обусловлена повышенным спросом на определенный вид земельных участков на текущий момент времени.

Утверждаются результаты кадастровой оценки правовым актом Правительства Республики Бурятия на основании требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

3) По земельному налогу в г. Улан-Удэ принято Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.10.2005 № 266-32. 




Вопрос:
Кто и когда произведет кадастровую оценку недвижимости физических лиц

Владимир, 16.12.2014 09:53:24

Ответ:
Кадастровая оценка объектов недвижимого имущества уже проведена в 2012 году. Заказчиком работ по определению кадастровой стоимости являлась Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (г. Москва) по Государственному контракту от 8 ноября 2011 года №155Д «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков)». Постановлением Правительства Республики Бурятия от 03.10.2012 № 576 утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Бурятия.




Вопрос:
Сколько составляет кадастровая стоимость квартиры по указанному адресу?И сколько будет назначен налог на данную квартиру?

Марина Михайловна, 12.12.2014 17:55:18

Ответ:

Информация о кадастровой стоимости конкретного объекта капитального строительства (квартиры) содержится в государственном кадастре недвижимости, которую можно получить через официальный портал Росреестра в сети интернет по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/ в рубрике «Справочная информация онлайн», либо путем обращения в кадастровую плату с заявлением о выдаче справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Для определения размера налога на конкретную квартиру необходимо уточить местоположение, так как ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются органами местного самоуправления и соответственно могу различаться в разных поселениях. 

В рамках принятого Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»» предусматривается, применение налогового вычета - уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину. Например в отношении квартиры - в размере стоимости 20 кв. м, комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв. м, единого комплекса - 1 млн. рублей.

Максимальная ставка налога по квартирам - 0,3 процента к кадастровой стоимости объекта.

Также установлено смягчение налоговой нагрузки на первые четыре года после введения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода. Так в первом налоговом периоде будет применяться коэффициент 0,2, во втором – 0,4, третьем 0,6, в четвертом – 0,8 и к 2020 году налог будет начислен в полном объеме.




Вопрос:
Прошу написать понятным гражданам языком, как формируется кадастровая стоимость земли, и почему она всегда значительно отличается от рыночной (причём непредсказуемо - может быть значительно выше или значительно ниже)?
Спасибо за ответ.

Елена Валерьевна, 09.12.2014 13:10:16

Ответ:
Уважаемая Елена Валерьевна,

Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не чаще чем один раз в три года и не реже, чем один раз в пять лет.

Действующая на текущий момент кадастровая оценка в отношении категории земель населенных пунктов была проведена в 2010 году, утверждена Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.11.2011 № 618 и вступила в действие с 1.01.2012 года. В 2015 году будет осуществлен очередной тур государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

В соответствии с Методическими указаниями (утверждены Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 39 от 15.02.2007г.) государственная кадастровая оценка является не индивидуальной, а массовой оценкой, т.е. одновременно при помощи специального программного обеспечения (СПО) рассчитываются удельные показатели (стоимость 1кв.м) для целой группы земельных участков, например, для земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства (2-я группа).

Законодательством предусмотрено, что основой государственной кадастровой оценки является рыночная стоимость, так называемых объектов аналогов, в качестве которых при расчете используются цены сделок и предложений незастроенных земельных участков соответствующей группы. 

При расчете также используются так называемые факторы стоимости, т.е. показатели от которых зависит стоимость земельных участков: например, для категории земель населенных пунктов это местоположение земельного участка, обеспечение инженерными коммуникациями, наличие транспортной инфраструктуры, наличие социальной инфраструктуры, состояние окружающей среды, в том числе влияние техногенного воздействия.

Поскольку государственная кадастровая оценка осуществляется один раз пять лет, а объекты-аналоги (в качестве которых используются цены сделок и предложений незастроенных земельных участков соответствующей группы), используемые для кадастровой оценки, берутся на определенную дату (например, для действующей на текущий момент оценки на 01.01.2010 года), то соответственно, учитывая меняющиеся в течение пяти лет экономические условия, кадастровая стоимость и рыночная стоимость могут существенно различаться. Также необходимо учесть тот факт, что методы массовой оценки (кадастровой оценки) и индивидуальной рыночной оценки в корне отличаются, что также влияет на разницу в кадастровой и рыночной стоимости.

Тем не менее, высокая кадастровая стоимость земельных участков обусловлена соответствующими ценами рыночных сделок на земельные участки аналогичного вида разрешенного использования на момент государственной кадастровой оценки, а также факторами, влияющими на кадастровую стоимость земельных участков. В свою очередь низкая кадастровая стоимость земельных участков по сравнению с рыночной стоимостью обусловлена повышенным спросом на определенный вид земельных участков на текущий момент времени.





Вопрос:
Здравствуйте, я получил уведомление по налогу на землю, в нем указана кадастровая стоимость. Можно ли как-то проверить правильность кадастровой стоимости, указанной в уведомлении?

Виталий, 09.12.2014 10:39:24

Ответ:
Узнать кадастровую стоимость своего участка не только можно, а нужно. Для этого необходимо зайти на официальный сайте Росреестра России rosreestr.ru, далее - раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», далее в окне поиска необходимо указать кадастровый номер земельного участка, затем нажать на вкладку «Сформировать запрос» после этого появится вся информация по земельному участку, в том числе и кадастровая стоимость земельного участка.

Можно подать письменное заявление о предоставлении кадастровой справки на земельный участок в любое отделение Росреестра по РБ. Если есть затруднения, можно обратиться в наше Министерство. Мы скажем - какое постановление действует и как найти кадастровую стоимость.



Вопрос:
Почему кадастровая стоимость земельного участка в ДНТ Престиж (с.Гурульба) оценена в 217000 рублей, а реальная коммерческая не больше 50-60000 рублей?

Алексей, 08.12.2014 14:02:13

Ответ:
Земельные участок является объектом недвижимости. Действующим законодательством предусматривается кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости. Рыночная стоимость определяется индивидуально для конкретного объекта-это наиболее вероятная цена, по которой собственник может продать земельный участок. То есть, рыночная стоимость определяется спросом и предложением.
Кадастровая стоимость определяется в целях налогообложения по специальным методикам в массовом порядке (то есть не в отношении конкретного земельного участка).

В отношении земель сельскохозяйственного назначения действует методика, которая утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 20.09.2010 № 445.

На величину кадастровой стоимости земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения влияют, в частности, расстояние от административного центра муниципального района до г. Улан-Удэ, расстояние от земельного участка до ближайшего поселения, расстояние от земельного участка до ближайшей железнодорожной станции.

В настоящее время результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по РБ. Можно обратиться в суд в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Информация о работе Комиссии размещена на сайте Управления Росреестра по Республике Бурятия http://www.to03.rosreestr.ru/ в разделе Кадастровый учет - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.



Вопрос:
Здравствуйте ! Как и где узнать кадастровую стоимость частного дома в У-Удэ, и как производится расчет стоимости.
Что делать и куда обращаться, если собственник  не согласен со кадастровой стоимостью объекта ?

алексей, 07.12.2014 01:46:23

Ответ:
Информация о кадастровой стоимости конкретного объекта капитального строительства содержится в государственном кадастре недвижимости, которую можно получить через официальный портал Росреестра в сети интернет по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/ в рубрике «Справочная информация онлайн», либо путем обращения в кадастровую плату с заявлением о выдаче справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства, содержатся в постановлении Правительства РБ от 03.10.2012 № 576 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Бурятия». Если в данном постановлении нет, то кадастровая стоимость определяется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18 марта 2011 г. № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости». С данным приказом Вы можете ознакомиться на сайте Министерства экономического развития Российской Федерации (http://economy.gov.ru/minec/main). Одновременно с результатами кадастровой оценки утверждаются удельные показатели стоимости 1 кв. м. объекта недвижимости. Зная площадь недвижимости можно определить кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Что касается несогласия собственника объекта недвижимости с кадастровой стоимостью, то в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности лиц, могут быть оспорены этими лицами в суде.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.






Вопрос:
Здравствуйте! В октябре были изменения в налоговом кодексе расчетов налогооблагаемой базы имущественного налога. Как я понял налогооблагаемая база будет рассчитываться не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости имущества. В связи с этим вопросы:
1)Какие законодательные акты приняты (или будут приняты) для расчетов кадастровой стоимости для налогооблагаемой базы?
2)Кто будет проводить работы по оценке кадастровой стоимости?
3)В какие сроки?
С Уважением Первухин К.В.

Константин Первухин, 05.12.2014 13:42:12

Ответ:
Четвертого октября 2014 г. принят Федеральный закон от 04.10.2014 №284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»», который предусматривает дополнение Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) главой 32 «Налог на имущество физических лиц».

Данным Федеральным законом одновременно предусмотрена отмена с 1 января 2015 года Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

Так, Налоговый кодекс РФ дополняется новой главой «Налог на имущество физических лиц», предусматривающей переход исчисления налога от кадастровой стоимости имущества. При этом кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости имущества в отличие от инвентаризационной стоимости, от которой в настоящее время исчисляется налог.

Уплачивать налог необходимо будет в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей (машино-мест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений.

Положениями закона также предусматривается, в частности, применение налогового вычета - уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину. Например в отношении квартиры - в размере стоимости 20 кв. м, комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв. м, единого комплекса - 1 млн. рублей.

Максимальная ставка налога - 0,3 процента к кадастровой стоимости объекта. 2 процента по закону могут быть установлены в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания и т.п., принадлежащих физическим лицам;

Также установлено смягчение налоговой нагрузки на первые четыре года после введения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода.

Определены льготные категории налогоплательщиков и объект налогообложения.

Законом Республики Бурятия от 13.11.2014 № 813-V «О внесении изменений в Закон Республики Бурятия «О некоторых вопросах налогового урегулирования в Республики Бурятия, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению субъектов Российской Федерации» установлена единая дата начала применения на территории Республики Бурятия порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с 1 января 2015 года.

Так, как данный налог является местным, представительные органы местного самоуправления поселений, городских округов приняли нормативные правовые акты о налогах на имущество физических лиц в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

По вопросу кадастровой стоимости сообщаем, что кадастровая оценка объектов недвижимого имущества проведена в 2012 году. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 03.10.2012 № 576 утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Бурятия.

Кадастровая стоимость объекта капитального строительства, сведения о которой отсутствуют в постановлении Правительства РБ от 03.10.2012 № 576 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Бурятия», определяется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18 марта 2011 г. № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости». С данным приказом Вы можете ознакомиться на сайте Министерства экономического развития Российской Федерации (http://economy.gov.ru/minec/main).



Вопрос:
Ряд участков, находящихся по адресу Челябинская, 22, в 2005 году были размежованы по 780 кв.м. и проданы физ.лицам под ИЖС. В этом году по данным налоговых органов поступили сведения из Роскадастра с новыми свдениями о кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2012г. В результате у некоторых участком была определена стоимость в пределах 650-700т.р., у других 2100 т.р. И от этих стоимстей были исчислены налоги у одних 1300 руб., у других 6300 руб. Если техн.характириски у всех участков одинаковые, то почему разные стоимости??? Пытались оспорить данную оценку участка и уменьшить ее стоимость, но везде отвечают, что это делается только в судебном порядке. Этот порядок предусмтривает проведение экспертизы первоначального отчета об установлении стоимости, а также проведение независимой оценки. За все услуги, включая судебные издержки, требуется не менее 50 т.р., что для простых физ.лиц весьма затруднительно. Как у всех законопослушных граждан возникает желание, чтобы все документы были в порядке и соотвествовали фактической стоимости, но приведение их такое состояние на сегодняшний день требует не только материальных, но и временных, моральных и физичестких затрат. Возможно ли этот процесс поставить на контроль госорганов и обойтись без бюрократических проволочек.

Баир, 04.12.2014 14:37:02

Ответ:
Кадастровая оценка земель населенных пунктов проведена в 2010 г. и вступила в силу с 01.01.2012 г. в соответствии с постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.11.2011 № 618 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Республике Бурятия». Кадастровая стоимость земельных участков зависит от площади земельного участка, вида разрешенного использования, местоположения земельного участка, кроме того на кадастровую стоимость могут повлиять такие факторы как расстояние до железнодорожных путей, федеральные автотрассы, расстояние до почтового отделения, школ, детских садов, поликлиник, наличие инфраструктуры, дороги, водоснабжение, канализация, возможность подключения к центральным отопительным системам, сотовая связь, интернет, транспортная система и т.д.

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков действительно сейчас возможно только в судебном порядке, т.к. Федеральный закон от 22.07.2010 N 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности» предусматривает обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. По истечении данного срока оспаривание проходит только в судебном порядке.

К сожалению, дать полную информацию о кадастровой стоимости земельных участков только по адресу одного земельного участка не представляется возможным, поэтому для детального рассмотрения вопроса о кадастровой стоимости земельных участков по ул. Челябинской, 22 и начисленном земельном налоге, предлагаем обратиться к специалистам Минимущества РБ с подробной информацией (кадастровые номера земельных участков) по тел. 21-44-34, e-mail: mli@mizo.govrb.ru.



Вопрос:
Марина Викторовна вопрос мой заключается в следующем. Вот вы постоянно проводите эту кадастровую  оценку земли. И каждый раз она почему то повышается. И бедные люди вынуждены обращаться в судебные органы для оспаривания результатов. Судя по количеству дел в судах возникает вопрос зачем вы вообще ее проводите? Почему оценка не объективна, а ведь она очень сильно завышена, как показывает практика судов, вы все дела проигрываете. Зачем такие огромные стоимости, ведь от них считается земельный налог, а это дополнительная нагрузка на бизнес. И так в Бурятии высокие тарифы на электричество и куча иных сборов и налогов. Высокий земельный налог, негативно сказывается на развития бизнеса. Или вы хотите уничтожить последний бизнес в Республике? Анализируя доступные в интернете сведения по кадастровой стоимости других городов получается, что почти везде одинаковые стоимости. Думаю совсем неправильно когда кадастровая  стоимость в Иркутске, Новосибирске Московской области примерно одинаковы. И даже можно заметить, что во многих регионах кадастровая стоимость под гостиницы (мы ведь хотим туризм?) на много дешевле чем в  Улан-Удэ.  Может в конце концов вы поймете, что для развития бизнеса особенно не крупного, да и крупного огромная кадастровая стоимость -  это  очень серьезная нагрузка и стопор в развитии.  Или вы думаете без среднего малого  бизнеса Бурятия будет развиваться?

станислав, 04.12.2014 11:43:27

Ответ:
Уважаемый Станислав!

Проводить кадастровую оценку не реже одного раза в пять лет предписывает Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кадастровая оценка проводится отдельно в отношении разных категорий земель. Например, кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась в 2011 году, в 2012 г. проводилась оценка земель сельскохозяйственного назначения, в 2013 - земель садоводческих, огороднических и дачных объединений. Соответственно, в 2015 году должна быть проведена новая оценка по земельным участкам населенных пунктов, в 2016 году по землям сельскохозяйственного назначения и так далее.

Непосредственно оценку осуществляют оценщики по специальным методикам, которые утверждены на федеральном уровне. Методикой проведения кадастровой оценки предусмотрено, что кадастровая стоимость является не индивидуальной оценкой, а массовой. То есть предварительно земельные участки одной категории разбиваются на группы, например сельские и городские населенные пункты. Затем земельные участки в каждой группе делятся по виду разрешенного использования, и одновременно с помощью специального программного обеспечения на основе собранной в ходе проведения работ информации о рыночной стоимости земельных участков по каждому виду разрешенного использования происходит оценка целой группы таких земельных участков.

Кадастровая стоимость не всегда повышается. В частности в 2014 году по землям особо охраняемых территорий кадастровая стоимость в ряде муниципальных образований снизилась.

В части судебных разбирательств Вы заблуждаетесь, что мы суды проигрываем. Иски подаются против ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия и не всегда решения принимаются в пользу заявителя.

Что касается земельного налога, то его величина зависит не только от кадастровой стоимости, но и от налоговых ставок и льгот, устанавливаемых органами местного самоуправления. В муниципальных образованиях должны устанавливаться экономически обоснованные ставки и льготы с учетом социально – экономической ситуации. При
обращении представителей малого и среднего бизнеса в отдельных поселениях местные советы депутатов устанавливали пониженные ставки. Также необходимо отметить, что в Республике Бурятия оказывается государственная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.05.2014 № 249 утверждены порядки предоставления субсидий из республиканского бюджета на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства в частности:

- порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства субсидий из республиканского бюджета на возмещение части затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам;

- порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства субсидий из республиканского бюджета на возмещение части затрат, связанных с повышением энергоэффективности производства; - порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства субсидий из республиканского бюджета на возмещение части затрат, связанных с платой за технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства; - порядок предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства субсидий из республиканского бюджета на возмещение части затрат, связанных с приобретением оборудования, на основе конкурсного отбора субъектов малого и среднего предпринимательства; - порядок предоставления субсидий начинающим субъектам малого предпринимательства на реализацию инновационных проектов на основе проведения республиканского конкурса предпринимательских проектов "Лучший проект начинающего предпринимателя и другие. Более подробную информацию можете узнать на сайте minpromtorg.govrb.ru.



Загрузка...
^