Дома-соседи на Туполева – 18 и 18а – как в зеркале друг друга отражают. Только в одном – площадки новой плиткой выложены, в другом - от плитки одно название. Тут провода электрические спрятаны, там – оголённые. Да и в целом в 18-ом доме подъезд побеленный, покрашенный. У соседей – грязь и потолки на честном слове.
- Выбито, видите, всё валится, вот это, не дай бог, еще на голову кому-то упадет.
Разница лишь в том, что обслуживают дома две разных управляющих компании. На долю собственников в многоэтажке 18а постоянно выпадают испытания. Самое страшное – вечные ливни в подвале. Помещение уже семь лет не просыхает.
- Техники нет, земли нет, нечем делать, денег нет.
- Когда пронёсся ураган, на нашей крыше было снято несколько листов шифера, скинуло, пришлось самому их там на место установить, - говорят жители.
Дом буквально по швам трещит, но компетентной помощи люди дождаться не могут. Соседи соседей понимают. В 18-ом тоже так было. Пока не сменили управляющую компанию.
- Фасад дома, придомовая территория и даже подъезд – это было страшно взглянуть. А сейчас, когда компания «Стройкомсервис» уже взялась за дело, мы ещё даже им платить не начали, они уже начали нам делать ремонт, - говорит житель дома № 18 по улице Туполева Анжелика Шинкарук.
Однако не успели люди привыкнуть к заботе со стороны нового поставщика услуг, как старый вдруг неожиданно решил напомнить о себе. Бывшая управляющая компания начала контратаку на новую, избранную жильцами. Собственникам жилья стали раздавать листовки с призывами быть бдительными и платежи производить по старой системе.
Жильцы недоумевают - вроде всё по закону сделали. В новой управляющей компании весь набор документов - а главное, копии договоров на услуги к делу пришиты.
- Сейчас начали платить в «Стройкомсервис», потому что договор у нас. А с той компанией у нас вообще договора нету, - подчёркивает житель дома № 18 Татьяна Кузнецова.
Директор новой управляющей компании Виктор Ефремов на своём деле, как говорится, собаку съел. Сначала организовал ТСЖ «Родник». А когда другие окрестные дома стали проситься на обслуживание - зарегистрировал компанию «Стройкомсервис». Даже самые плохие дома принимал под начало. Без пререканий со стороны бывших поставщиков.
- Мы с руководителем ЗАО «МКС» встречались лично. Он сказал, что «если жители вас выбрали, то пожалуйста, мы препятствовать не будем». На самом деле, видите, что происходит? Эти листовки, эти двойные счета, - говорит Виктор Ефремов.
Чтобы прояснить ситуацию, мы обратились к бывшей управляющей компании за комментарием.
- Я с вами встретиться сейчас ну никак, - сообщили в приёмной ЗАО «МКС Улан-Удэ».
- Может быть, тогда прямо сейчас по телефону? Есть возможность записать просто «3 слова», вы скажите, в чём заключается ситуация и... (короткие гудки)
Между тем ситуацию разъяснили юристы. Закон в этом деле непреклонен и стоит на страже интересов собственников жилья.
- Смена способа управления по жилищному кодексу является основанием для расторжения договора. В жилищном кодексе написано, что собственники помещения многоквартирного дома вправе в любой момент произвести общее собрание и сменить способ управления, - сообщил руководитель некоммерческого партнерства «Бурятский республиканский центр поддержки ТСЖ и управляющих организаций» Матвей Муруев.
Жители 18-го дома, несмотря на долговые угрозы, намерены платить новичкам. А их соседи уже своё решение приняли. Они, несмотря ни на что, тоже планируют перейти к новой управляющей компании. Уж больно разница очевидная. А мнение людей должно учитываться в первую очередь, сообщает телекомпания «АригУс».
