Застройщик «Бест Плюс» представил проект жилого комплекса «Октябрь». Высотные дома появятся на месте старого кинотеатра в Железнодорожном районе Улан-Удэ.
На месте «Октября» построят пять домов разной этажности. По мнению застройщика, они «создадут гармоничную композицию с внутренним двором». Всего на месте одного «Октября» запланированы 19- этажное, 17-этажное и 15-этажное здания. Где уместятся все эти дома со «светлыми и широкими подъездами», пока не ясно.
Получить оперативный комментарий в компании «Бест Плюс» пока не удалось. Начальник производственного отдела заявила, что «ничего комментировать не будет», а специалист по PR оказалась недоступна.
Пока в распоряжении улан-удэнцев есть пока только фото 3D модели будущего комплекса и обещание, что «квартиры в этом комплексе поступят в продажу в самое ближайшее время». 3D модели комплекса в общем архитектурном облике города пока не представлено. Но по мнению авторов сайта «Бест Плюс», «комплекс станет прекрасным фоном для памятника Воинам Бурятии, а строительство комплекса создаст важный градостроительный акцент, завершающий облик проспекта 50 лет Октября».
О том, как здание «Октября» было приватизировано по сложной если не сказать «мутной» схеме, в 2012 году сообщала газета «Номер один». Арендовавший здание с 2008 года Вячеслав Покацкий сделал на нём два пристроя и умудрился получить на них свидетельства о праве собственности. Впоследствии и арендованное у города имущество вместе с участком было дважды перепродано. В 2011-2012 годах впервые пошли разговоры о возможном сносе бывшего кинотеатра ради строительства транспортных развязок и увеличения пропускной способности дорог.
Как сообщал «Байкал-Daily», «Бест Плюс» впервые поднял тему сноса «Октября» под строительство этого самого комплекса на публичных слушаниях в 2014 году. Тогда против инициативы выступил Роспотребнадзор. Застройщик предложил изменить территориальную зону участка с зоны рекреационного значения на общественно-деловую.
Но представитель управления Роспотребнадзора по Бурятии возразил, что местность находится в границах санитарно-защитной зоны ЛВРЗ, а значит общественно-деловая застройка, включающая жилые дома, на территории исключается.
Представитель «Бест Плюс» согласился, что «этот вопрос ещё не рассматривали».
Заместитель мэра Улан-Удэ Александр Иринчеев сообщил, что вопросы будут обсуждаться на слушаниях по комплексной застройке и реконструкции всего Железнодорожного района.
- Всё будет рассматриваться в комплексе: расширение улиц, снос 50-летия Октября, 38. Также возможно придется решать вопросы передвижки трамвайных путей, транспортные развязки, наземные и подземные пешеходные переходы. Это застройка многоэтажная тоже рассматриваться будет в плане комплексной застройки, - пояснил заммэра.
Он отмечал, что здание «Октября» никакой исторической ценности не несёт. Учитывая, что «Бест Плюс» уже в тогда обещал взять под свою опеку памятник воинам Великой отечественной и озеленить окрестности, видимо вопросы, мешающие строительству, были компанией решены.
