- Государственная кадастровая оценка служит основой налогооблагаемой базы и проводится с периодичностью не реже одного раза в пяти лет, - говорит замруководителя управления Росреестра по Бурятии Саяна Галданова.
Стоит отметить, что при расчете кадастровой и рыночной стоимости используются разные подходы. Для определения кадастровой стоимости используется массовый подход, в то время как для рыночной – индивидуальный подход.
Массовый подход, применяемый при расчете кадастровой стоимости объекта, позволяет проводить работы при меньших затратах – временных, материальных. При этом не учитывается, такой параметр как, например, вид из окна, что при определении рыночной стоимости может стать определяющим фактором для покупателя.
В 2010 году ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» проведены работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов республики. Результаты работ утверждены правительством Бурятии и вступили в силу первого января 2012 года.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими или юридическими лицами в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности. Комиссия по рассмотрению споров в ближайшем будущем будет создана при Росреестре по Бурятии, сообщает пресс-служба управления.
