Об этом говорили сегодня на совещании в администрации города, посвящённого подведению итогов работы комитета по строительству. Напомним, власти города уже не первый год поднимают проблему обрастания Улан-Удэ деревянными домами. Год назад категорично по этому же поводу высказывался мэр города Геннадий Айдаев, раскритиковав своих подчинённых. В его речи также звучало заявление, что Улан-Удэ превращается в деревню.
- Что строят? Деревенские амбары теперь тащат к нам. Частник получил законно землю и спокойно тащит свой амбар, сараюшку ставит и всё. Все мы закрываем глаза, это очень плохой подход, это неправильно. Мы же все-таки столица, - говорил мэр.
Спустя год после этого заявления мэрия Улан-Удэ вновь заявила: рост индивидуального жилищного строительства вызывает у неё «большое беспокойство».
Всего в 2011 году в Улан-Удэ была введена в эксплуатацию 160,1 тысяча квадратных метров жилья. Объём строительных работ оценивается в 11,6 миллиардов рублей.
При этом большую часть (89 тысяч квадратных метров) из построенного составляет доля индивидуального жилищного строительства – домов, возведённые силами самих жителей.
По словам заместителя мэра, председателя комитета по строительству Алексея Хандархаева, на рост строительства деревянных жилых домов повлиял, в том числе и закон о так называемой «дачной амнистии», согласно которому застройщик вправе зарегистрировать право собственности на дом без разрешения на строительство.
- В результате чего окраина города превращается в одну большую деревню, - заявил Алексей Хандархаев.
Особенно ярко «деревня» видна на тех земельных участках, которые бесплатно предоставляются малоимущим гражданам. Таковых же, с вступлением в силу закона о бесплатных земельных участках, становится в Улан-Удэ всё больше.
Так, только в 2010 году 157 семей получили бесплатную землю для строительства. При этом, отмечают в мэрии, зачастую получившие участок не обременяют себя строительством нового дома.
- Граждане, как правило, перевозят из районов старые срубы, простоявшие 20, 50 лет и больше. И строят из них дома, сплошь и рядом нарушая правила градостроения, пожарные, санитарные и экологические нормы, - подчеркнул Алексей Хандархаев.
В качестве выхода он предложил начать рассматривать возможность социального строительства многоквартирных домов. По словам заместителя мэра, это необходимо для
«недопущения разрастания так называемой деревни».
Всего в 2011 году под строительство жилья было выделено четыре участка общей площадью 1,8 тысяч квадратных метров. При этом власти отмечают, что некоторые земельные участки так и не осваиваются.
- А ещё хуже – земельные участки выкуплены, а застройщик по тем или иным причинам не заканчивает строительство, - сообщил Алексей Хандархаев.
Наглядным примером могут послужить площадки по улицам Солнечная, Маяковского и в 110-м квартале, где строительство брошено уже на стадии рытья котлована. В будущем мэрия намерена ужесточать меры для недобросовестных застройщиков.
Также контроль предлагается усилить за проектировочными работами.
- Особенно на территориях, находящихся в пригородной зоне, особенно на въездах в город. Предлагаем разрабатывать проекты застройки и обязывать владельцев земельных участков осуществлять застройку только согласно утверждённым проектам. Это позволит систематизировать хаотично разбросанные, не соответствующие архитектурным нормам, жилые дома и позиционировать город с точки зрения туристической привлекательности, - сообщил Алексей Хандархаев.
В этом году планы строительства жилья решено увеличить – до 170-ти тысяч квадратных метров. «Задача напряжённая, но выполнимая», отметил заместитель мэра.
Сейчас на учёте состоит почти 12 тысяч семей, нуждающихся в жилье, половина из них проживает в ветхих и аварийных домах.
- Основные причины сложившейся ситуации заключаются в следующем: это общее снижение инвестиционной активности в период кризиса, низкая кредитная ресурсность. Процентная ставка по кредитам сегодня варьируется от 10-12-ти процентов и выше. Ещё одна причина – недоступность земельных участков для застройщиков, - сообщил Алексей Хандархаев.
В этом году в Улан-Удэ ожидается завершения строительства нескольких крупных объектов, финансирование которых ведётся из российского и республиканского бюджета. 20-го февраля открывается республиканский СПИД-центр, 24-го февраля – физкультурно-спортивный центр, в декабре – первую очередь онкологического диспансера. Также планируется завершение строительства художественных мастерских театра оперы и балета, пристроя к национальной библиотеке и производственных мастерских для театра русской драмы.
