Аналитики федерального портала «Мир квартир» изучили стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке в РФ в первом квартале (январе-марте) 2026-го. Эксперты традиционно изучили ценники на них в 68 крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленобласти.
За три месяца «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 1,6%, до 158 648 рублей. Квартиры – на 2,6%. Их продают примерно за 8 миллионов 305 тысяч.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 32-ом месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 151 491 рубль. Он с начала года подешевел на 2,9%, зато сама недвижимость наценилась на 5,1%. Теперь жильё на «первичке» обойдётся порядка в 8 миллионов 250 тысяч.
В соседней Чите (14-ая) придётся выложить уже 174 501 (-2%) и 8 миллионов 486 тысяч (+0,1%), в Иркутске (17-ый) – 172 256 (-1,6%) и 9 миллионов 20 тысяч (-0,4%).
Возглавили рейтинг Москва, Сочи и Санкт-Петербург – там самый дорогой «бетон». Также в топ-10 попали Казань, Севастополь, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Симферополь и Хабаровск. Замыкают его Липецк, Магнитогорск, Нижний Тагил, Грозный, Оренбург, Пенза, Вологда, Орёл, Волжский и Махачкала.
Стоимость квадрата выросла в 47 городах и снизилась в 23-х. Столица Бурятии оказалась в числе тех, кто он подешевел сильнее всего. Квартиры поднялись в цене в 51-ом и подешевели в 19-ти. Предложение на рынке в январе-марте сократилось на 32%.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, в первом квартале 2025-го «квадрат» в новостройках наценился на 2,3%, а в этом – чуть меньше.
- И хотя ипотека постепенно дешевеет, ставки по кредитам пока что не особенно вдохновляют россиян на покупку жилья. Сократившиеся объёмы строительства – единственное, что позволяет застройщикам немного наращивать цены. Поднять их в прошлом году удалось в большем количестве городов – 55-ти, а в 2026-ом – лишь в 47. Приходится констатировать, что первичный рынок по-прежнему в стагнации, – подчеркнул эксперт.
