В первом квартале (в январе-марте) 2026 года частные домовладения в стране подорожали на 2,2% – до 7 миллионов 670 тысяч рублей, а за год – на 1,6%. Это выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир», изучив стоимость такого жилья в 82 российских регионах, Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе (данных по ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областям нет – прим.).
Самые высокие ценники ожидаемо оказались в столице – порядка 32 миллионов 315 тысяч. В Санкт-Петербурге они заметно ниже – 25 миллионов 469 тысяч. На третьем месте – Подмосковье (18 миллионов 657 тысяч рублей).
Также в «десятке» субъектов с самой дорогой недвижимостью – Севастополь, Дагестан, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ленинградская область, Чечня, Ненецкий АО и Чукотка.
Бурятия в списке – 43-ая. Частные дома в республике за три месяца стали дороже на 2,1% (за 12 месяцев – на 10,1%). Они обойдутся приблизительно в 5 миллионов 939 тысяч.
В соседней Иркутской области (45-ая) просят 5 миллионов 917 тысяч (+2,8 и +3,4%), в Забайкалье (52 строчка) – 5 миллионов 758 тысяч (+4,1 и +6,6%%).
Выгоднее всего покупать дома в Курганской области, где за один нужно выложить примерно 2 миллиона 828 тысяч. Далее (по возрастающей) идут Мордовия, Псковская область, Еврейская АО, Тамбовская, Орловская, Кемеровская, Брянская, Рязанская и Архангельская.
За три месяца стоимость частных построек и коттеджей увеличилась в 70 регионах, снизилась в 14-ти (за год – в 46-ти и 39-ти) и только в Тамбовской области ничего не изменилось. Предложение на рынке с 2025-го сократилось аж на 56%.
По словам директора «Мира квартир» Павла Луценко, прирост цен вот уже как год остаётся очень скромным. Доходы у населения не растут, а ипотека для большинства стала недоступной. Льготных кредитных программ для загородного жилья драматически не хватает.
- Площадь частного дома обычно больше, чем у квартиры, но людям всё меньше нужны лишние квадратные метры, и тенденция к сокращению размера такого жилья – тому подтверждение, – заявил эксперт. – Не в последнюю очередь от покупки коттеджей и дач удерживают дополнительные расходы на эксплуатацию и самого строения, и участка, а также взносы и платежи в СНТ и коттеджных посёлках и прочие расходы, связанные с подобным форматом.
Такая ситуация, по мнению Луценко, сохранится на рынке в ближайшие год-два.
