Аналитики федерального портала «Мир квартир» изучили цены на жильё на вторичном рынке в Подмосковье, Ленобласти и 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек. В октябре они в целом по стране выросли, хоть и незначительно. «Квадрат» в старых домах обойдётся примерно в 123 164 рубля (+0,6%), квартира – в 6 миллионов 534 тысячи (+0,7%).
В Улан-Удэ (12 место из 70-ти) за квадратный метр на «вторичке» придётся выложить 139 430 рублей. За последний месяц его стоимость увеличилась на 1,3%. Жилплощадь в таком доме сегодня можно приобрести за 6 миллионов 921 тысячу (+1,2%).
Иркутск расположился на 11-ой строчке. Там за «квадрат» просят 140 777, за квартиру – приблизительно 7 миллионов 678 тысяч, в Чите (15 место) – 135 510 и 7 миллионов 517 тысяч.
В середине осени квадратный метр в старых домах стал дороже в 58 городах и в 12 подешевел. Стоимость квартир увеличилась в 55-ти, а в 15-ти упала.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, динамика цен на «вторичке», ещё недавно отстававшая от «первички», сейчас сравнялась с ней, но ипотека на обоих рынках всё ещё остаётся на заградительном уровне. А в этих условиях покупатель выбирает то, что дешевле.
- Вторичное жильё в среднем на 19% дешевле, чем в новостройках, хотя у него может быть ряд преимуществ – к примеру, если оно находится в сравнительно новом доме, который уже прошёл усадку после строительства и где исправлены технические недостатки, есть обжитый двор, готовая инфраструктура и т. д. Сами же квартиры там, как правило, с отделкой. Это немаловажно для покупателя, учитывая нынешнюю стоимость ремонта, – подчеркнул эксперт.
К слову, соцсети в последние недели буквально пестрят рассказами о хитрых схемах с жильём, которые проворачивают ушлые россияне. Начало этому положила история с элитной квартирой известной певицы Ларисы Долиной. Ранее юрист из Бурятии Евгения Очирова рассказала «Байкал-Daily», как не лишиться уже купленной квартиры на вторичном рынке.
