Представители федерального портала «Мир квартир» изучили стоимость жилья на первичном и вторичном рынке в 68 крупнейших городах страны – с населением свыше 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленинградской области. В большинстве из них (67-ми из 70-ти) квадратный метр в новых домах оказался дороже, чем в старых. Цены на саму недвижимость в новостройках в основном тоже выше, чем на «вторичке» (в 66-ти).
Столица Бурятии значится в этом списке на 63 месте. За «квадрат» на «первичке» в Улан-Удэ сегодня просят примерно 145 672 рубля, на вторичном рынке – 135 958. За квартиру – 7 миллионов 79 тысяч и 6 миллионов 572 тысячи рублей. «Ценовой» разрыв таким образом составляет 507 000.
Иркутск оказался на 38-ой строчке. Квадратный метр в новостройке в соседнем городе обойдётся в среднем в 169 391 рубль, на «вторичке» – в 138 505. Недвижимость – в 8 миллионов 661 тысячу и 7 миллионов 461 тысячу.
В Чите (22 место) за «квадрат» хотят 175 559 и 135 864 рубля, за жилье – 8 миллионов 209 тысяч и 7 миллионов 504 тысячи соответственно.
Самая большая разница в стоимости квадратного метра наблюдается в Астрахани – в новых домах он вдвое дороже (99,1%). Наименьшая отмечается в Ставрополе (3,2%), Калининграде (3,2%), Симферополе (4,6%), Владимире (4,9%) и как раз в Улан-Удэ (7,1%).
По словам директора портала Павла Луценко, цены на новостройки начали разгоняться пять лет назад с появлением льготной ипотеки. Ещё в 2019-ом «вторичка» была немного дороже строящегося жилья, но уже в середине 2020-го года «квадрат» на «первичке» вырвался вперёд и к 2024-му обогнал стоимость кв. м в старых домах на 18%.
- Сейчас уже все привыкли, что объекты в новых ЖК намного дороже, чем на регулярном рынке, и не факт, что это положение дел теперь когда-либо изменится, – подчеркнул Павел Луценко.
