Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке. Эксперты изучили ценники на них в крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленинградской области.
В мае «квадрат» в новых домах в среднем по стране стал дороже на 0,7%, до 146 868 рублей. Квартиры – на 0,2%. Их продают примерно за 7 миллионов 531 тысячу.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 28 месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 144 919 рублей. За последний весенний месяц он наценился на 0,9%. Сама недвижимость – на 3,2%. Она обойдётся в среднем в 6 миллионов 653 тысячи. Здесь столица Бурятии – в лидерах по росту наряду с Нижним Тагилом (+8,5%), Курском (+3,9%), Севастополем (+2,9%) и Липецком (+2,1%)
В соседней Чите придётся выложить уже 181 347 рублей и 8 миллионов 402 тысячи, в Иркутске – 167 686 и 8 миллионов 517 тысяч.
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Севастополь, Нижний Новгород, Подмосковье, Владивосток, Якутск и Чита. Замыкают его Владикавказ, Пенза, Вологда, Оренбург, Нижний Тагил, Орёл, Волжский, Магнитогорск, Грозный и Махачкала.
Стоимость квадрата на «первичке» в марте выросла в 55 городах, в 13 снизилась, а в Ульяновске и Твери всё осталось по-прежнему. Квартиры подорожали в 30-ти и подешевели в 39-ти. Только в Смоленске ничего не изменилось.
По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, цены на апартаменты в новостройках существенно не растут, но и не падают.
- Динамика примерно та же, что месяц назад и в мае 2024-го. Очевидно лишь то, что площадь самих квартир продолжает сокращаться – за год средняя на первичном рынке «усохла» почти на два квадратных метра, до 51,3 м², – подчеркнул эксперт.
Предложение за последний месяц сократилось на 7,5%. Это, по словам Луценко, помогает поддерживать ценники на строящееся жильё. Кстати, в марте и апреле новые квартиры в Улан-Удэ, наоборот, подешевели на 0,9% и 3,7%.
