Аналитики федерального портала «Мир квартир» изучили стоимость съёмного жилья площадью до 32 квадратных метров в Подмосковье, Ленинградской области и 68 крупнейших городах России – с населением свыше 300 тысяч человек. За год оно подорожало везде без исключения. В среднем – на 30,8%, до 23 тысяч рублей в месяц.
В Улан-Удэ, занявшем 7 место из 70-ти, снять маленькую квартиру сегодня можно примерно за 30 тысяч 25 рублей. За последние 12 месяцев прирост составил 50,3%. В соседнем Иркутске нужно выложить 26 104 рубля (+23%), в Чите – уже 33 357 (+86,4%).
Самые высокие ценники – в Москве. Там аренда обойдётся в 53 684 рубля (+26,4%). Также в топе-5 наиболее «дорогих» городов и регионов – Хабаровск (33 538), Подмосковье (33 380), вышеупомянутая Чита, Сочи (33 188) и Санкт-Петербург (32 415). За Питером как раз идёт столица Бурятии.
А выгоднее всего арендовать микроквартиры в Белгороде (14 891), Пензе (14 931), Саранске (15 716), Брянске (15 748) и Орле (15 933).
По словам генерального директора портала Павла Луценко, с февраля 2024-го съёмное жильё площадью до 32 «квадратов» наценилось так же, как и обычные «однушки». И спрос на них примерно одинаковый.
- С одной стороны, малогабаритные квартиры дешевле, чем стандартные однокомнатные, с другой – подходят не всем арендаторам, – отмечает Луценко. – Предложение же увеличилось на 75%. Дело в том, что у собственников студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не получается продать их по желаемой цене, поскольку ипотека практически недоступна.
Зато аренда стала дороже, поэтому малогабаритки можно выгодно сдавать. «В 2025-ом мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами – основной скачок уже случился», – заключил эксперт.
Кстати, за «квадрат» в маленькой квартире в Улан-Удэ сейчас просят в среднем 161 800 рублей (+27,6%), а за саму небольшую однушку или студию – 4 миллиона 390 тысяч (+21,8%). В столице Приангарья – 167 342 рубля и 4 миллиона 664 тысячи, в забайкальской – 191 123 рубля рублей и 5 миллионов 560 тысяч соответственно.
За микроквартиру больше всего придётся отдать в Сочи – 11 миллионов 249 тысяч. Выгоднее всего брать такое жильё в Нижнем Тагиле – там за него хотят в среднем 2 миллиона 144 тысячи.
