В Бурятии в отдаленной перспективе правительство может начать выкупать просроченные «квартирные» кредиты
Министерство строительства и модернизации и жилищно-коммунального комплекса заинтересовалось пилотным проектом по поддержке заемщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации.
Это проект реализуется Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) в Челябинской области, которая в силу своей промышленной специфики сильнее других регионов пострадала от экономического кризиса. На сегодняшний день в Челябинской области насчитывается около тысячи просроченных кредитов.
Особенность российского ипотечного кредитования заключается в том, что так называемого «дефолтного» заемщика некуда выселить. Если отобрать у человека квартиру, то, скорее всего, он вместе с семьей окажется на улице.
АРИЖК намерено помочь самым нуждающимся гражданам - тем, которые вынуждены продавать жилье, чтобы расплатиться с банком.
Агентство готово выкупать «дефолтные» квартиры у банков, а затем продавать их в собственность муниципалитету. Таким образом, постепенно местные власти смогут сформировать жилой маневренный фонд. Продавать квартиры муниципалитету агентство готово с рассрочкой до пяти лет. При этом бывший владелец квартиры остается жить в ней, пока муниципалитет не предоставит ему жилье по социальному найму.
Таким образом, с одной стороны, человека не выкинут на улицу, с другой - будет соблюден принцип ипотеки: не можешь платить - возвращай квартиру. Если у жильцов квартиры, выкупленной АРИЖК, вырастут доходы, то они смогут вновь оформить ипотеку, но теперь уже у государства.
В декабре 2009 АРИЖК намерено приобрести на Южном Урале первые две квартиры по новой схеме. Решение о том, насколько успешным оказался пилотный проект, будет принято руководством агентства в начале 2010 года, сообщает «Российская газета».
В ходе аппаратного совещания министр строительства Бурятии Владимир Рубан дал поручение начальнику отдела строительного комплекса совместно с ОАО «Ипотечная корпорация» рассмотреть ход реализации челябинского пилотного проекта и внести предложения по реализации аналогичной схемы защиты граждан в республике.
