- Регионы Сибири сегодня недостаточно эффективно используют резерв рынка малоэтажного жилья, – подчеркнул Виктор Толоконский. Полномочный представитель предложил членам совета обменяться мнениями по существующим проблемам в отрасли и обсудить предложения по их устранению, учитывая такие особенности, как платежеспособность индивидуальных застройщиков, инфраструктурные ограничения, а также вопросы законодательного регулирования.
По мнению участников встречи, развитию сектора малоэтажного строительства мешает отсутствие комплексного подхода к застройке, сложность согласования технических условий и проведения инженерных коммуникаций, неразвитая система стимулирования ипотечного жилищного кредитования.
Полномочный представитель убежден, что полноценное развитие отрасли возможно лишь на основе государственно-частного партнерства. При этом наиболее перспективным направлением, по его мнению, является комплексная застройка территорий.
Планы должны предусматривать общие базовые технические условия для участка и в то же время разграничивать зоны ответственности по обслуживанию индивидуального жилья и прилегающих к нему территорий между муниципалитетом и жителями.
Полномочный представитель выразил уверенность в том, что у регионов Сибирского федерального округа есть дополнительные возможности для предоставления госгарантий застройщикам и резервы для стимулирования кредитования населения при покупке малоэтажного жилья.
Виктор Толоконский также поддержал мнение участников совета о необходимости более детального изучения спроса на малоэтажное жилье со стороны покупателей и согласился с тем, что многие нерешенные вопросы в сфере малоэтажного строительства требуют изменения ряда требований и нормативов на уровне федеральных органов власти.
Разработка предложений по внесению необходимых поправок в законодательство и нормативно-правовые акты – одна из задач Экспертно-консультативного совета при полпреде. По итогам его работы будут сформированы соответствующие предложения федеральным органам власти и рекомендации по развитию малоэтажного строительства органами исполнительной власти субъектов Федерации. Предполагается, что в дальнейшем совет будет проводить оценку региональных программ, а также отбирать пилотные проекты для реализации в регионах Сибирского федерального округа, сообщает пресс-служба аппарата полпредства.
