Члены печально известного ДНТ «Кедровик» в Улан-Удэ - не единственные, кто заплатил за участок сотни тысяч, но оказались без земли. Как выяснилось, в МВД сейчас расследуются дела в отношении трёх товариществ. Их председатели также подозревается в продаже несуществующей земли, той, которая им не выделялась.
Потерпевшими по одному делу выступает порядка 50 человек, по другому около 30. Отметим, это не только жители Улан-Удэ и Бурятии – за землёй приезжали из Забайкальского края, Иркутской области. Каждый из них выкладывал за участок от 130 до 250 тысяч рублей, сообщили сегодня на брифинге в МВД.
В каждом деле значится по одному подозреваемому, все они – председатели ДНТ. Их действия квалифицируются как «мошенничество, совершённое в особо крупном размере, или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение».
Схемы, которые использовали мошенники, разнятся.
- Были случаи, что решения комитета по управлению имуществом и землепользованию (КУИЗ) подделывались, предъявлялись гражданам. Также людям показывали кадастровые паспорта, которые вообще выдавались в районах республики, или принадлежали другим ДНТ, - сообщил старший следователь ССО по экономике СУ УМВД по Улан-Удэ Алексей Андреев.
Предприимчивые люди, не имеющие никакого отношения к ДНТ, подделывали протоколы собраний и предоставляли в налоговую службу. Там вносились изменения в ЕГРЮЛ, и вот этот документ предъявляли потенциальным покупателям. А документы находятся на стадии оформления права собственности, объясняли людям.
Таким образом, землю в Улан-Удэ покупали, фактически не видя документов. Потом уже, спустя полгода, либо даже через 2 года, начинали интересоваться, звонить в администрацию. Тут и выяснялось, что ДНТ зарегистрировано, но земля не выделялась.
- Создание ДНТ не подразумевает, что ему обязательно выделена земля, - подчеркнул Алексей Андреев.
Здесь же фигурирует и другая схема – когда продавалась земля вокруг существующего и действующего ДНТ. «Люди обращаются в КУИЗ и показывают кадастровые паспорта, которые действительно были выданы, земля выделялась ДНТ, но фактически им давали землю, которая находится за пределами товарищества», - рассказал следователь.
А в одном случае был факт подделки даты - дачному товариществу в 1997 году выделили землю на 5 лет, а год подделали на 2007.
Отметим, причиной возбуждения дел стали как заявления граждан, так и оперативная информация, по которой подозреваемые были пойманы с поличным.
Общий ущерб, причинённый людям, как минимум превышает миллион рублей. Более точная сумма не озвучивается, поскольку в деле появляются новые потерпевшие. В полиции не гарантируют, что суммы будут возмещены, но выясняют, какое имущество есть у подозреваемых.
Желающим купить участки в улан-удэнских ДНТ советуют обратить внимание на то, что с лета 2012 года участки для них не выделяются. Поэтому при приобретении участков нужно копировать или фотографировать решение КУИЗ и обращаться в комитет. Следует зафиксировать и данные кадастровых паспортов, обращаться в Росреестр, чтобы исключить факт обмана.
Татьяна Хандажапова, «Байкал-Daily»
