Напомним, обязательная для всех оплата расходов за общедомовые расходы (ОДН), вне зависимости от того, имеется ли в доме общий счётчик, была введена первого июля прошлого года.
- Несмотря на то, что достаточно длительное время прошло с введения в силу новых правил предоставления коммунальных услуг, у населения осталось много вопросов. Мы это видим по количеству поступающих жалоб, - отметила начальник отдела экономического мониторинга комитета городского хозяйства Елена Заяшникова.
По её словам, жильцам многоквартирного дома необходимо знать, оборудован ли его дом общедомовым прибором учёта. Его отсутствие, в первую очередь, и влияет на причины «несоразмерно больших» счетов. Если же прибор не установлен, то объем предоставленных услуг за ОДН рассчитывается в соответствии с нормативами потребления, утвержденными республиканской службой по тарифам.
- До сих пор у нас была одна причина большого платежа по электроэнергии - и это было связано с другим гарантирующим поставщиком - «МРСК-Сибири». Они начисляли плату за общедомовые нужды по всей площади мест общего пользования в доме. Тогда как согласно пояснениям республиканской службы по тарифам норматив был рассчитан только исходя из площади подъездов. То есть, таким образом, у людей получились значительные размеры платежей, - пояснила Елена Заяшникова. - Данный вопрос рассмотрен в суде и принято решение о том, что были допущены нарушения, что норматив потребления на ОДН должен умножаться на площадь только лишь подъездов.
Однако в домах, где установлены общедомовые приборы учёта, горожанам всё равно приходят высокие счета за ОДН.
- В этом случае большой размер платы за ОДН может быть обусловлен тем, что, во-первых, кто-то не передал показания приборов учета за прошедший месяц. Во-вторых, люди могут каким-то образом препятствовать нормальной работе приборов учета. И в результате они показывают неправильные данные, - добавила Елена Заяшникова. - Еще одна из причин – это когда квартира вообще не оборудована прибором учета и начисление производится по количеству зарегистрированных лиц.
Так, по её словам, бывает так, что зарегистрирован в квартире один человек, а фактически проживают пять. В связи с этим и возникает перерасход электроэнергии, которая «автоматически ложится уже в виде общедомовых нужд на всех жителей дома». Бороться с «резиновыми квартирами» - виновниками переплаты должны и сами жильцы, заявляют власти.
- Соседи сами могут проинформировать управляющую организацию о том, что есть такое потребление. И если управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, она должна составить акт о количестве фактически проживающих там человек. Данный акт относится в органы внутренних дел, для того, чтобы был составлен протокол об административном правонарушении, – пояснила начальник отдела экономического мониторинга комитета городского хозяйства.
Со дня составления данного протокола, начисление услуг будет уже производиться по количеству фактически проживающих лиц.
- Тот, кто допустил проживание незарегистрированных лиц в квартире и тот, кто проживает незарегистрированным - будут оштрафованы, – добавила Елена Заяшникова.
Кроме того, она предложила жильцам следить за соседями.
- Прибора учета нет – это соседи всегда видят. И они видят, сколько человек фактически входит в эту квартиру и выходит. То есть ежедневно они являются наблюдателями. Они это просто знают и видят, - заключила Елена Заяшникова.
Как сообщал «Байкал-Daily», власти города не впервые призывают «доносить» на своих соседей, у которых загостились друзья, родственники, или просто живущих в квартире большим числом, чем прописаны. Осенью 2013 года улан-удэнцев уже призывали сообщать о таких соседях для снижения объёмов платы за общедомовые услуги.
Тогда же было озвучено, что владелец квартиры обязан поставить на учёт своих гостей в случае, если они живут у него более пяти дней.
