Житель Бурятии, купивший квартиру, обратился в суд с иском к продавцу жилья. В иске покупатель просил взыскать с продавца средства в счёт устранения строительных недостатков квартиры, а также убытки, понесённые им за найм другого жилья.
Истец указал, что между ними был заключён договор купли-продажи квартиры, и он как покупатель со своей стороны надлежащим образом исполнил свои обязательства.
- Однако в ходе эксплуатации жилого помещения были выявлены существенные недостатки купленного недвижимого имущества: многочисленные протечки кровельного покрытия, следы коррозионного повреждения несущих конструкций избыточным воздействием воды, следы биологического повреждения облицовочных слоев стен, полов и потолков, избыточным воздействием воды, нарушение герметичности санитарно-технического устройства, что повлекло скрытое перенасыщение влагой строительных конструкций. Данные дефекты и деформации связаны с нарушением технологии производства строительных работ и относятся к категории скрытых, определение которых не представляется возможным при визуальном осмотре, - говорится на сайте Верховного суда Бурятии.
Отмечается, что недостатки не позволяли полноценно и безопасно эксплуатировать квартиру без проведения значительного капремонта.
Районный суд удовлетворил исковые требования жителя Бурятии, так как пришёл к выводу, что им доказан факт продажи ответчиком квартиры, не соответствующей условиям договора купли-продажи.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда республики, куда с апелляционной жалобой обратился представитель ответчика, решение райсуда поддержала, оставив его без изменения.
