Специалисты «Авито Недвижимости» проанализировали рынок вторичного жилья и выяснили, какую долю в предложении занимают дома разных годов постройки. Исследование есть в распоряжении «Байкал-Daily».
В Улан-Удэ доля вторичного жилья, построенного позже 2015 года, составила 20%. Для сравнения, в Москве доля квартир в домах не старше десяти лет составляет 39%, в Санкт-Петербурге — 43%.
Ещё 35% на вторичного рынке квартир – построены после 1954 года.
Качество квартир в новых домах влияет на среднюю стоимость квадратного метра в таких объектах. Так, в столице Бурятии стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире в доме не старше десяти лет составила 151 тыс. рублей, в доме 2000-2015 гг. постройки — 150 тыс. рублей, 1981-1999 гг. — 129 тыс. рублей, 1955-1980 гг. — 126 тыс. рублей, 1945–1954 гг. — 97 тыс. рублей, 1930-1940 гг. — 91 тыс. рублей.
В Улан-Удэ квадратный метр в новых домах на вторичном рынке дороже на 22% (155 против 127 тыс. рублей).
По России средняя площадь «двушек» в домах, построенных в 1955–1980 гг., составляет 45 кв. м, а в домах, построенных в 2000-2015 гг., — уже 62 кв. м. В Улан-Удэ за последнее десятилетие средняя площадь однокомнатных квартир составляет 37 кв. м, двухкомнатных — 55 кв. м, трёхкомнатных — 76 кв. м.
