Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке в России. Эксперты, как всегда, изучили ценники на них в крупнейших городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленинградской области.
В ноябре «квадрат» в новых домах в среднем по стране наценился на 2%, а за год – на 12,1%, до 141 141 рубля. Квартиры – на 1,2% и 8,9% соответственно. Их продают примерно за 7 миллионов 334 тысячи.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 21 месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 147 709 рублей (+0,8% и 24,7%), за саму недвижимость – около 6 миллионов 966 тысяч. Она в столице Бурятии за месяц подешевела, хоть и незначительно – на 1,4%, зато с ноября 2023-го стала дороже аж на 18,2%.
В соседней Чите придётся выложить уже 174 426 рублей и 8 миллионов 146 тысяч, в Иркутске – 168 811 рублей и 8 миллионов 691 тысячу.
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Севастополь, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Якутск и Чита. Замыкают его Брянск, Курган, Смоленск, Орёл, Оренбург, Волжский, Нижний Тагил, Магнитогорск, Махачкала и Грозный.
Стоимость квадрата на «первичке» к концу осени выросла в 60 городах, в 9 снизилась, а в Подмосковье всё осталось по-прежнему. За год же она увеличилась в 64-х и уменьшилась в шести.
Цены на квартиры в ноябре поднялись в 52-х городах и опустились в 18-ти, а за последние 12 месяцев – в 62 и 8 соответственно.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, рост цен на новые квартиры в ноябре стал самым интенсивным с момента отмены льготной ипотеки.
- Строящееся жилье дорожает даже в тех городах, где цены уже было начали опускаться. Немалую роль в этом играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не даёт застройщикам демпинговать. Но главное, они предвкушают традиционно высокий сезон – конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения если и стоит ждать, то в январе, – заявил Луценко.
