Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке в России. Эксперты, как всегда, изучили ценники на них в 70 крупнейших городах РФ – с населением более 300 тысяч человек.
В октябре «квадрат» в новых домах по РФ наценился на 0,7% – до 138 404 рублей. Квартиры же стали дешевле на 0,1%. Их продают в среднем за 7 миллионов 247 тысяч.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 20 месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 146 551 рубль (+0,5%), за недвижимость – примерно 7 миллионов 68 тысяч. Она в столице Бурятии за месяц подорожала, хоть и незначительно – на 0,7%.
В соседней Чите придётся выложить уже 167 945 рублей и 7 миллионов 411 тысяч, в Иркутске – 155 589 рублей и 7 миллионов 947 тысяч.
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Севастополь, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Якутск и Чита. Замыкают его Смоленск, Вологда, Курган, Орёл, Волжский, Оренбург, Нижний Тагил, Магнитогорск, Махачкала и Грозный.
Стоимость квадрата на «первичке» в середине осени выросла в 47 городах, в 21 снизилась, а в двух – Саратове и Волгограде – всё осталось по-прежнему.
Цены на квартиры поднялись в 38-ми, в 30-ти опустились, в Мурманске и Ставрополе никак не изменились.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, в октябре предложение на рынке новостроек увеличилось на 17,5%.
- Это значит, что продажи буксуют, – подчеркнул он. – Однако во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в строительной отрасли.
Отчасти подорожание жилья в новых домах объясняется «вымыванием» дешёвого предложения. В стране активно раскупают квартиры небольшой площади.
- Тем не менее, мы наблюдаем тренд на снижение ценников во всё большем числе городов. И оно продолжится, а в следующем году, по всей видимости, начнёт уменьшаться и средняя стоимость квадратного метра, – добавил Луценко.
