С 1 сентября 2021 года в рамках закона о «гаражной амнистии» в Бурятии поставлено на государственный кадастровый учёт 477 земельных участков. Зарегистрированы права на 157 участков, оформлено 96 прав на гаражи, сообщили в управлении Росреестра по Бурятии.
Наиболее активно граждане пользуются «гаражной амнистией» в посёлке Селенгинск и в Улан-Удэ.
«Гаражная амнистия» — это упрощённый порядок оформления прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними. Амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026-го.
- Чтобы попасть под действие «гаражной амнистии», объект должен соответствовать следующим условиям. Во-первых, гараж должен быть возведён до 30 декабря 2004 года (до введения в действие действующего Градостроительного кодекс). Во-вторых, гараж должен быть капитальным, то есть иметь прочную связь с землёй. В-третьих, гараж не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Не попадают под «амнистию» самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекс, - пояснила заместитель руководителя управления Росреестра по Бурятии Ольга Нефёдова.
По закону органы местного самоуправления, государственной власти обязаны предоставить земельный участок под гараж в собственность бесплатно.
Кроме того, у граждан должны быть документы, подтверждающие строительство, эксплуатацию гаража, к примеру, ранее полученное решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации, выданные до 2013 года, подойдут даже документы об оплате коммунальных услуг.
Оформить право может наследник того, кто возводил гараж, либо лицо, которое приобрело гараж по договору, при наличии документов подтверждающих данные факты. Также не имеет значения, действует или ликвидирован гаражный кооператив.
Граждане, которые ранее не смогли зарегистрировать права на гаражные боксы по причине отсутствия в ЕГРН сведений о здании, в котором расположен бокс, могут это сделать в рамках «гаражной амнистии», так как все гаражные боксы признаны самостоятельными зданиями и могут быть поставлены на кадастровый учёт, независимо от иных боксов в кооперативе.
Заявление и документы для предоставления земельного участка под гаражом необходимо представить в орган местного самоуправления по месту расположения участка. В случае принятия положительного решения, эти органы самостоятельно могут представить заявление о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав в Росреестр. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав ими не уплачивается. Для подготовки межевого и технического плана на участок и гараж соответственно, гражданину необходимо обращаться к кадастровым инженерам.
