Согласно решению суда, администрация Бичурского района обратилась с иском к местной жительнице.
Многоквартирный дом, в котором она живёт, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация района постановила изъять квартиры у собственников путем выкупа.
Хозяйке квартиры в 49 квадратных метров направили проект соглашения с выкупной ценой в 619,9 тысячи рублей. Но женщина с суммой не согласилась и назвала свою – 2,5 миллиона рублей.
Власти подали в суд, чтобы обязать собственницу заключить с соглашение о выкупе с ценой 698 тысяч рублей. Женщина подала встречный иск с суммой 1,3 миллиона рублей.
Поэтому суд сам определил стоимость. Для этого была проведена судебная экспертиза. Эксперт учёл расположение, транспортную доступность, техническое состояние дома, использовал сравнительный метод, оценив продажи типичных объектов недвижимости.
С учётом доли на земельный участок под домом, рыночная стоимость квартиры составляет 635,5 тысячи рублей. При этом суд прибавил в пользу женщины 181 тысячу рублей компенсации за не произведенный властями капитальный ремонт. К этому приплюсовали расходы на переезд, поиск нового жилья и так далее. Итого выкупная цена составила 929 тысяч рублей.
С выводами суда первой инстанции согласилась судебная коллегия Верховного суда Бурятии, которая оставила апелляционную жалобу представителя администрации, не согласившегося с размером выкупной цены недвижимого имущества, без удовлетворения.
