Средняя цена квадратного метра в Москве, если исключить элитный сегмент и считать вместе с Новой Москвой, составляет, по данным портала Mirkvartir.ru, 192 302 рубля. Разделив на неё среднюю цену квартиры в каждом городе, легко узнать, сколько таких «квадратов» может выкупить регионал.
Оказалось, что не очень много. Только жители Санкт-Петербурга и Сочи могут рассчитывать на квартиру обычного формата. Питерец купит вполне полноценную «однушку» площадью 41 квадратный метр, ну, а сочинец — только малогабаритку 33 квадрата.
Жители восьми регионов – Хабаровска, Севастополя, Симферополя, Владивостока, Московской области, Екатеринбурга, Якутска и Сургута — еле-еле наскребут на крохотную студию 21-23 квадратных метров - без внутренних перегородок, в которой единственная комната служит и гостиной, и кухней, и спальней. Впрочем, найти на рынке такой вариант не представляет труда: жилых комплексов с маленькими студиями много и в «старой» Москве, и на присоединённых территориях.
Остальные россияне после продажи своей квартиры должны будут довольствоваться лишь комнатой, если не смогут заплатить дополнительно.
Но если обитатели Тюмени, Уфы, Казани и Нижнего Новгорода купят комнату нормального размера (19 квадратных метров), то жители половины крупных городов смогут приобрести совсем небольшое помещение – площадью от 11 до 14 квадратных метров, в какой-нибудь 5-этажке под снос.
Например, в Улан-Удэ квартира в среднем стоит 2,3 миллиона рублей, на эту сумму можно купить 12 квадратных метров. В соседних Чите и Иркутске недвижимость дороже, жители этих городов после продажи средней квартиры смогут стать обладателями 16 квадратов.
В среднем гражданин РФ может купить 16 квадратов московской недвижимости, и стоить это будет 3 миллиона рублей с небольшим.
На самом деле, уточняют эксперты портала, эти расчеты довольно схематичны, и в реальности комнату в Москве можно купить дешевле, так как её «квадрат» котируется ниже квартирного. Средняя цена комнаты составляет 2,8 млн рублей, но ближе к окраинам мегаполиса или за МКАД цена снижается до 1,5 млн.. А если человеку из региона нужна именно столичная прописка, а расположение не очень важно, то можно купить и целую квартиру. Стоит лишь поискать жилье в Новой Москве, подальше от МКАД, на начальной стадии строительства.
Такие объекты стоят 2−2,5 миллионов рублей. Так что теоретически задача покупки столичного жилья без доплаты и ипотеки по плечу жителям почти всех городов из списка.
