Начисление платежей за услуги ЖКХ на общедомовые нужды по приборам учёта стало приоритетным, сообщает «РГ».
Документ вступил в силу 30 июля.
До сих пор жильцы оставались во власти управляющей компании, которая решала, по каким правилам люди будут платить. Тем, кому были установлены высокие нормативы, этот закон позволит существенно экономить на коммунальных платежах, другие смогут выбрать, как им платить выгоднее.
По новым правилам если в доме есть счётчики, то платежи на общедомовые нужды (ОДН) должны считаться по ним. Но собственники квартир получают право провести собрание и выбрать другой способ расчёта платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом. Поправки стали реакцией на запросы граждан, отметил глава минстроя Михаил Мень.
Теперь собственники смогут провести собрание и выбрать наиболее подходящий им способ начисления платежей. Платёж на общедомовые нужды зависит не только от методики расчёта норматива, но и от количества жильцов.
- Для владельца квартиры, который живёт один, норматив будет выгоднее, а для большой семьи предпочтительна оплата по счётчикам. Документ содержит много спорных моментов, которые могут усложнить его правоприменение, - объясняет эксперт РАНХиГС Игорь Кокин.
В Минстрое считают, что расчёт ОДН на основе показаний приборов учёта будет получать всё большее распространение. Этому будет способствовать то, что федеральным законом в перечень работ по капремонту включена установка комплексной автоматизированной системы учёта ресурсов.
Такие системы позволяют исключить потери и недостачи из счётов всех жильцов, повысить прозрачность начисления ОДН по каждому техническому устройству, установленному в доме, снимать показания с них намного проще - данные автоматически передаются поставщикам ресурсов.
Сейчас такие системы устанавливаются во многих многоквартирных домах при строительстве нового жилья.
