Представители федерального портала «Мир квартир» проанализировали стоимость квадратного метра и самого жилья на первичном рынке в РФ. Эксперты традиционно изучили ценники на них в 68 крупнейших российских городах – с населением более 300 тысяч человек, а также в Подмосковье и Ленобласти.
В ноябре 2025-го «квадрат» в новых домах в среднем по стране подорожал на 1,2%, до 154 215 рублей. Квартиры – на 1,9%. Их продают примерно за 8 миллионов 20 тысяч.
В Улан-Удэ, оказавшемся на 25-ом месте из 70-ти, за квадратный метр в новостройках просят 155 190 рублей. К концу осени он наценился на 0,7%, а сама недвижимость – на 1,5%. Она обойдётся порядка в 7 миллионов 877 тысяч.
В соседней Чите (12-ая) придётся выложить уже 173 549 (-0,2 %) и 8 миллионов 427 тысяч (+3,9%), в Иркутске (19-ый) – 164 345 (+0,5%) и 8 миллионов 480 тысяч (+0,8%).
Возглавили рейтинг Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Севастополь, Казань, Подмосковье, Нижний Новгород, Владивосток, Симферополь и Хабаровск. Замыкают его Смоленск, Пенза, Оренбург, Вологда, Магнитогорск, Нижний Тагил, Орёл, Волжский, Грозный и Махачкала.
Стоимость квадрата в ноябре выросла в 49 городах, снизилась в 18-ти и в трёх – Сургуте, Кирове и Липецке – осталась прежней. Квартиры поднялись в цене в 57-ми, подешевели в десяти, а в Самаре, Саратове и Оренбурге всё как и месяцем ранее.
По словам генерального директора портала Павла Луценко, предложение на «первичке» за месяц сократилось на 17%. Причина тому – замедление темпов строительства в 2025 году.
- Рост стоимости квадратного метра в новостройках оказался выше, чем в предыдущие два месяца, но ниже, чем в ноябре 2024-го, когда он составлял 2%, – заявил Луценко. – Со снижением ставки Центробанка в офисах продаж застройщиков происходит некоторое оживление. Это связано и с традиционным всплеском активности покупателей к концу года. Если ключевую ставку продолжат снижать, то ипотека станет доступнее, рынок будет «просыпаться» активнее, а цены – расти быстрее.
