С 2025 года абсолютно все договоры дарения недвижимого имущества, заключённые между гражданами, придётся в обязательном порядке удостоверять у нотариуса. Нововведение вступит в силу с 13 января.
Согласно поправкам в статью 574 Гражданского кодекса РФ, оно коснётся договоров дарения любой недвижимости. При этом наличие или отсутствие родства между сторонами сделки не играет роли. Обращаться к нотариусу будут вынуждены и близкие, и дальние родственники, и супруги.
- По замыслу авторов инициативы, закон направлен, прежде всего, на пресечение мошеннических схем с недвижимостью. Дарственные в простой письменной форме – один из самых распространённых инструментов по незаконному отъёму жилья, особенно у пожилых, – пояснили в управлении Росреестра по Бурятии.
Нотариус должен разъяснить сторонам суть и последствия подписания каждого документа, возможные последствия дарения, уточнить их волю и исключить риски оформления сделки под давлением или в неадекватном состоянии.
- Важно и то, что каждый нотариус несёт полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку. Несоблюдение обязательной нотариальной формы договора дарения влечёт его ничтожность, – добавили в ведомстве.
