В Бурятии в 2021 году государственные инспекторы Росреестра выявили 42 нарушения по факту использования земельных участков не по целевому назначению.
- Виновные лица привлечены к административной ответственности. На них наложены административные штрафы на сумму 248 тысяч рублей, - сообщает управление Росреестра по Бурятии.
Нецелевое использование земельного участка – одно из самых распространенных нарушений земельного законодательства в республике. Жителям объяснили, как избежать использования земельных участков не по целевому назначению.
Что такое нецелевое использование земельного участка?
Гражданин, имеющий право собственности на земельный участок, считается его полноправным владельцем. Многие собственники ошибочно полагают, что имея на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок, они могут распоряжаться им по своему усмотрению. Несмотря на это, законодатель накладывает ряд ограничений на использование земельных участков.
В Земельном кодексе РФ чётко указано, что использовать земельный участок можно только согласно целевому назначению, установленному в отношении категории земель, к которой этот участок относится. Собственники земли не имеют права по собственному усмотрению менять целевое назначение принадлежащей им территории — такие изменения могут проводиться лишь в установленном законом порядке, и в этом случае новый статус земли фиксируется в соответствующих документах. Если, к примеру, земля отведена под сельскохозяйственное использование, то владелец обязан пользоваться ей именно в этих целях, а не размещать кафе или открывать промышленное предприятие. Подобные действия потенциально наносят вред окружающей среде и самому участку.
За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. При этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением вида его разрешенного использования.
Наложение административного наказания за совершенное правонарушение не исключает обязанности пользователя устранить допущенные нарушения и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Перед тем как предпринять какие-либо действия в отношении земельных участков, необходимо проверить назначение земли: посмотреть эту информацию можно в документах, например, в свидетельстве о праве собственности, в выписках из ЕГРН, а также онлайн на публичной кадастровой карте.
