С нового года в жилищное законодательство вновь внесены изменения. Плату за общедомовые нужды (ОДН) жители многоквартирных домов вновь будут оплачивать управляющим компаниям. Изменилось и требование к размеру ОДН. Оплачивать их придётся строго по нормативу. Об этом рассказала на сегодняшнем брифинге начальник управления муниципальной жилищной инспекции администрации Улан-Удэ Алёна Азаревич.
ОДН включат в плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома с 1 января.
- Ресурсоснабжающие организации с января не могут включать ОДН в свои услуги. С февраля ОДН за январь будет предъявлен в счетах управляющих компаний, - пояснила Алёна Азаревич.
Оплачивать общедомовые расходы за электричество, горячую и холодную воду ресурсоснабжающим организациям управляющие компании будут сами. Все затраты дома, которые превысят сумму норматива, управляющим компаниям придётся доплачивать из собственных средств. В управлении жилищной инспекции уверены – это требование заставит УК активнее работать над энергосбережением.
- Есть же квартиры, где прописан один человек, а живут восемь. Счётчика нет, платят по нормативу. Теперь управляющие компании заинтересованы находить такие квартиры, чтобы снизить общедомовой размер потребления, - пояснила начальник управления.
Тем домам, жильцы которых заранее позаботились и смогли существенно снизить ОДН – нововведение обнулит всю экономию. Оплачивать общедомовые расходы всё равно придётся в размере норматива. Разницу между фактическим потреблением дома и оплаченными жильцами суммами управляющие компании должны направить на повышение энергоэффективности дома.
Проверять расходы вправе не только председатели советов домов, но и любой собственник многоквартирного дома. Информацию на подобный запрос УК обязаны предоставить в течение 3 дней. В противном случае для должностных лиц установлены штрафы до 1 тысячи рублей, для юрлиц – до 3 тысяч.
Впрочем, домов, снизивших общедомовое потребление ниже норматива, в Бурятии абсолютное меньшинство. По словам Алёны Азаревич, на сегодня даже советы домов в Улан-Удэ имеют только около 40 процентов всех городских многоэтажек.
В среднем, сумма норматива ОДН за свет и воду для двухкомнатной квартиры составит около 40 рублей. Эта сумма в февральских платёжках «перекочует» из счетов «Водоканала» и «Читаэнергосбыт» в плату за содержание и ремонт дома УК. Точные размеры платежей можно найти на сайте РСТ. В скором времени их пообещали разместить на сайте администрации города.
Нововведение не распространяется на дома с непосредственным способом управления и те дома, где способ управления не выбран. Их жильцам счета за ОДН будут приходить по прежней схеме.
Отметим, с 1 января надзор за деятельностью управляющих организаций, в том числе лицензионный контроль, будет проводить муниципальная жилищная инспекция. Туда улан-удэнцам рекомендовано обращаться в случае несогласия с размером ОДН в квитанции управляющей компании. Сделать это можно на официальном сайте.
