Вопрос:
Здравствуйте, Маргарита Антоновна! В 2013 году мы стали многодетной семьей. Старшему ребенку 17 лет. Подали документы на бесплатный участок. У меня такой вопрос: через год, когда старшему ребенку исполнится 18 лет, нас уберут из очереди?

Адиса, 16.08.2013 01:39:54

Ответ:
Уважаемая Адиса!

Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» предусмотрено бесплатное однократное предоставление многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Согласно Закону Республики Бурятия от 03.07.2003 № 376-III «О статусе многодетных семей в Республике Бурятия» многодетной семьей является семья, имеющая в составе трех и более детей до 18-летнего возраста.

Таким образом, со дня исполнения одному из Ваших детей возраста, превышающего 18 лет, Вы перестаете иметь статус многодетной семьи, соответственно лишаетесь права бесплатного предоставления земельного участка.

При этом необходимо отметить, что нашим министерством разработан проект закона Республики Бурятия, которым вносятся поправки в вышеуказанный закон, предусматривающие сохранение у стоящей в очереди многодетной семьи права приобретения земельного участка в случае достижения ребенком (детьми) возраста 18 лет до фактического получения земельного участка.

Рассмотрение данного законопроекта в Народном Хурале Республики Бурятия планируется на осенней сессии (октябрь) 2013 года. В случае его принятия у Вас будет сохранено право на приобретение земельного участка.

Вопрос:
Здравствуйте,я приобрела зем.участок на торгах (аренда). Все документы 3 месяца оформляются, до свидетельства недошли, но мы построили жилой дом и живем без света, без свидетельства на жилой дом не подключают свет, могу на основании договора аренды подключиться и без прописки?

Дарима, 14.08.2013 14:56:48

Ответ:
Уважаемая Дарима.

В соответствии с п. 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Согласно порядку заключения договора на технологическое присоединение, установленными данными правилами, для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, к которой прилагается, в частности, копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства.

Таким образом, к заявке на заключение договора на технологическое присоединение арендатор земельного участка вправе вместо свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом приложить договор аренды земельного участка, на котором будет располагаться жилой дом.

Вопрос:
Нам выделили участок в п.Забайкальском, 3 июля пригласили, чтобы показать местонахождение этого участка. Я нанял такси, приехали на место, представители из КУИ не могли ничего показать, сказали: "ищите сами". С соседом по участку мы стали искать метки, их практически не было. Но мы нашли одну отметку под номером 72, стали от неё искать свои, но так и не нашли. Приехав домой, пришлось заняться вычислениями своих отметок на схеме, выданной в КУИ. Проделав ряд сложных вычислений, определив по градусам и метражу нахождение отметок, я снова нанимаю транспорт, и приготовив колышки с отметками приехал на место. И был неприятно удивлён, увидев на отметке 72 совсем другую. Представители администрации всё переделали. После долгих поисков нашли две отметки 107 и 106, но они были на расстоянии 6 метров, а не 20м., как по схеме, а 2 других отметки так и не нашли. Маргарита Антоновна,как Вы прокомментируете происходящее?

Юрий Михайлович, 11.08.2013 14:31:39

Ответ:

Уважаемый Юрий Михайлович!

Данную ситуацию Минимущество Бурятии считает недопустимой, так как при предоставлении земельных участков в собственность граждан орган местного самоуправления должен передать, помимо решения о предоставлении в собственность, кадастровый паспорт, в котором определены границы земельного участка. В соответствии с муниципальным контрактом №7-к от 14.04.2011 г. Комитет по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ принял сформированные земельные участки с закреплёнными на них межевыми знаками в виде деревянных столбов высотой 1 м., глубиной вкапывания - 80 см. Из текста Вашего обращения следует, что находящиеся на земельных участках межевые знаки не соответствуют действительности. В связи с чем, Минимуществом Бурятии в адрес Администрации города Улан-Удэ направлено обращение о необходимости передачи земельных участков по акту приема-передачи во избежание конфликтной ситуации при освоении бесплатных земельных участков, недопущения самозахвата земель.

Кроме того, при желании Вы можете уточнить границы своего земельного участка у кадастровых инженеров за свой счет.

Вопрос:
Добрый день, Маргарита Антоновна! Вот уже третий год я стою в очереди на предоставление бесплатного земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». С 1 ноября 2010 года очередь продвинулась всего на 867 человек. С сентября 2011 года очередь так и стоит, к большому моему огорчению. Большая просьба к Вам, назовите сроки, долгожданную дату (хотя бы ориентировочно), когда все же появится реальная возможность получить участок. Или из-за нехватки земли в г. Улан-Удэ и проблем с проведением коммуникаций к планируемым выдаваемым участкам под эту программу уже нет никакой надежды получить землю? Заранее спасибо за ответ.

Эржена, 09.08.2013 15:55:59

Ответ:
Уважаемая Эржена!

В настоящее время на территории города Улан-Удэ предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства приостановлено, в связи с проведением администрацией города Улан-Удэ мероприятий по созданию объектов коммунальной инфраструктуры на земельных участках планируемых к предоставлению гражданам бесплатно. После ввода в эксплуатацию проектируемых и строящихся объектов электро- и водоснабжения, предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории г. Улан-Удэ возобновится, а также возобновится формирование новых земельных участков.

Распоряжением Правительства Республики Бурятия от 29.03.2013 г. №167-р утверждена «дорожная карта», которой установлен план мероприятий, предусматривающих действия, связанные с предоставлением земельных участков семьям, имеющих трех и более детей. Результатом успешной реализации «дорожной карты» является выполнение целевого показателя по количеству земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой. На 2013 год данный целевой показатель составляет 200 земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, на 2014 г. – 300, на 2015 г. – 400.

Вопрос:
Добрый день! Я прописана по адресу ул. Залесная, дом 106. Однако, вот уже несколько лет мы пытаемся приватизировать участок по данному адресу. В феврале этого года ВСЖД должна была определить санитарную зону, прилегающую к жд путям в районе ул. Залесная. Эта зона уже определена? В интервью ТиВикому Вы говорили, что после её определения люди смогут приватизировать свои участки. Возможно ли это сейчас? Куда обращаться и какие документы нужны? Заранее спасибо.

Антонина, 07.08.2013 14:14:07

Ответ:

Уважаемая Антонина.

В соответствии со статьей 52 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» охранные зоны устанавливаются с целью предотвращения воздействия неблагоприятных факторов на здоровье человека и окружающую среду и сохранения недвижимого имущества. При этом, установление границ охранных зон возлагается на собственника либо правообладателя имущества представляющего опасность. До настоящего времени ОАО «РДЖ» не обеспечено установление на территории г. Улан-Удэ зоны санитарного разрыва линий железнодорожного транспорта.

В соответствии с пунктом 8.20 «СП 42.13330.2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» жилую застройку необходимо отделять от железнодорожных дорог санитарно-защитной заной шириной не менее 100 м., считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железнодорожных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающие требования СП 51.13330 ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 метров.

В целях определения границ территорий, на которых возможно проживание путем установления санитарно-защитных зон, Минимущество РБ неоднократно обращалось в адрес начальника Улан-Удэнского отделения ВСЖД филиала ОАО «РЖД» Н.Г.Скосырскому о необходимости приведения полос железных дорог в соответствие предъявленным требованиям, а также установления охранных зон железных дорог и внесения соответствующих сведений о таких зонах в государственный кадастр недвижимости. На сегодня указанные мероприятия Отделением ВСЖД филиала ОАО «РЖД» проводятся и пока не завершены (ориентировочный срок 2014 год).

Таким образом, рассмотрение вопроса об оформлении прав на жилые дома по ул. Залесная возможно только после проведения указанных мероприятий и осуществления ОАО «РЖД» специальных шумозащитных мероприятий по железнодорожной ветке, проходящей вдоль ул. Залесная.

Вместе с тем, в целях решения вопроса самовольного строительства Администрацией г. Улан-Удэ разработаны изменения в Закон Республики Бурятия от 16.10.2012 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», предусматривающие положения, которые позволят предоставлять земельные участки, занятые самовольными постройками на основании факта использования земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года).

15 апреля 2013 года указанный законопроект внесен на рассмотрение Народного Хурала Республики Бурятия в настоящее время законопроект находится на рассмотрении Народного Хурала Республики Бурятия информация по ситуации с самовольным строительством будет доведена до граждан через средства массовой информации и размещена на официальном сайте Минимущества РБ в сети интернет по адресу www.mizo.govrb.ru.

Вопрос:
Здравствуйте, Маргарита Антоновна! Оформила придомовую территорию и как приватизировать участок здесь же?

Татьяна, 07.08.2013 09:44:01

Ответ:
Уважаемый Татьяна!

По Вашему обращению не возможно однозначно определить, о каком земельном участке идет речь (для обслуживания многоквартирного жилого дома или индивидуального жилого дома).

В случае если в обращении идет речь о многоквартирном жилом доме сообщаем, что в соответствии пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе № 189-ФЗ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.

Дополнительно сообщаем, что определение границ части земельного участка, приходящейся на принадлежащую Вам долю в общем имуществе возможно лишь на основании соглашения о порядке пользования между участниками долевой собственности согласно статьям 245 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае если в обращении идет речь об индивидуальном жилом доме сообщаем, что в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав па земельный участок с приложением копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом. Формы заявлений размещены в сети интернет на официальных сайтах органов местного самоуправления и органов исполнительной власти в рубликах - государственные услуг и.

В месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду.

Вопрос:
Здравствуйте Маргарита Антоновна!
Можем ли мы узаконить дом, построенный в 2005 г., на левом берегу в местности Степная протока. Пытались войти в СНТ, но нас не берут. На том месте была несанкционированная свалка,теперь уже не выбрасывают мусор. Провели электроснабжение за свой счет. Как нам быть? Спасибо.

Татьяна, 05.08.2013 16:41:56

Ответ:
Уважаемая Татьяна!

На указанном земельном участке возведен жилой дом без получения на это необходимых разрешений и на земельном участке, не отведенном этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Также данный участок входит в зону, в которой запрещено жилищное строительство (зона затопления).

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный дом является самовольной постройкой, узаконение которого действующим законодательством запрещено.

При этом у органов государственной власти и органов местного самоуправления правовых оснований осуществлять предоставление земельного участка при наличии факта административного правонарушения, связанного с возведением самовольного строения на данном земельном участке, не имеется.

В целях принятия мер по решению проблемы с самовольными постройками, расположенными на территориях г. Улан-Удэ и Иволгинского района Республики Бурятия, создана и работает межведомственная комиссия при Правительстве Республики Бурятия по вопросам границ муниципальных образований в Республике Бурятия, самовольного строительства на территории городского округа «город Улан-Удэ» и граничащих с ним муниципальных районов в Республике Бурятия.

На ближайшем заседании указанной комиссии в IV квартале 2013 будет повторно рассмотрен данный вопрос и информация по ситуации с самовольным строительством будет доведена до граждан через средства массовой информации и размещена на официальном сайте Минимущества РБ в сети интернет по адресу www.mizo.govrb.ru.

Вопрос:
Здравствуйте, Маргарита Антоновна!Что будет с улицей Залесной(район Мелькомбината), правда ли что нас будут сносить и строить дорогу? Никак не могу узаконить свой участок, хотя живу здесь более 27 лет, постройка 1956 г., прописан, был в КУИ, сказали что в зоне 100м от ж/д дороги невозможно узаконить участок, посоветуйте что нибудь, надоело жить и бояться.

Юрий, 05.08.2013 15:43:22

Ответ:
Уважаемый Юрий!

В соответствии со статьёй. 52 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» охранные зоны устанавливаются с целью предотвращения воздействия неблагоприятных факторов на здоровье человека и окружающую среду и сохранения недвижимого имущества. При этом, установление границ охранных зон возлагается на собственника либо правообладателя имущества представляющего опасность. До настоящего времени ОАО «РДЖ» не обеспечено установление на территории города Улан-Удэ зоны санитарного разрыва линий железнодорожного транспорта.

В соответствии с пунктом 8.20 «СП 42.13330.2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» жилую застройку необходимо отделять от железнодорожных дорог санитарно-защитной заной шириной не менее 100 метрах, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железнодорожных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающие требования СП 51.13330 ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 метров.

В целях определения границ территорий, на которых возможно проживание путем установления санитарно-защитных зон, Минимущество РБ неоднократно обращалось в адрес начальника Улан-Удэнского отделения ВСЖД филиала ОАО «РЖД» Н.Г.Скосырскому о необходимости приведения полос железных дорог в соответствие предъявленным требованиям, а также установления охранных зон железных дорог и внесения соответствующих сведений о таких зонах в государственный кадастр недвижимости. На сегодня указанные мероприятия Отделением ВСЖД филиала ОАО «РЖД» проводятся и пока не завершены (ориентировочный срок 2014 год).

Таким образом, рассмотрение вопроса об оформлении прав на жилые дома по улице Залесная возможно только после проведения указанных мероприятий и осуществления ОАО «РЖД» специальных шумозащитных мероприятий по железнодорожной ветке, проходящей вдоль улицы Залесная.

До недавнего времени Администрацией города Улан-Удэ, в случае если земельный участок попадал в зону жилой застройки проводилась работа по «узаконению» самовольных построек в порядке статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данные мероприятия проводились в рамках решений, выработанных межведомственной комиссией при Правительстве Республики Бурятия по вопросам границ муниципальных образований в Республике Бурятия, самовольного строительства на территории городского округа «город Улан-Удэ» и граничащих с ним муниципальных районов Республики Бурятия.

Однако, в настоящее время, в связи с внесенными Прокуратурой Республики Бурятия представлениями и протестами Администрацией города Улан-Удэ указанные мероприятия не проводятся. По мнению органов прокуратуры «узаконение» самовольных построек (путем создания дачных товариществ и в порядке ст. 30.1 Земельного кодекса РФ) является неправомерным.

Вместе с тем, в целях решения вопроса самовольного строительства Администрацией г. Улан-Удэ разработаны изменения в Закон Республики Бурятия от 16.10.2012 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», предусматривающие положения, которые позволят предоставлять земельные участки, занятые самовольными постройками на основании факта использования земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года).

15 апреля 2013 г. указанный законопроект внесен на рассмотрение Народного Хурала Республики Бурятия в настоящее время законопроект находится на рассмотрении Народного Хурала Республики Бурятия.

Вопрос:
Уважаемая Маргарита Антоновна, к сожалению, в жизни происходит не так, как гласит закон и разъясняете Вы. Изменения объекта недвижимости – земельного участка поставлены на государственный кадастровый учет, хотя местоположение границ не было согласовано. Подскажите, пожалуйста, куда может обратиться за помощью инвалид, ветеран труда, чьи права таким образом нарушены.

Светлана, 01.08.2013 00:28:12

Ответ:
Уважаемая Светлана!

В случае, если Ваши права нарушены при осуществлении кадастрового учета Вы вправе пожаловаться на данные нарушения в прокуратуру (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 21, ст. 24 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»). По результатам рассмотрения жалобы прокурором (или его заместителем) может быть вынесено представление об устранении нарушений закона, по которому в течение месяца должны быть приняты конкретные меры.

Вопрос:
Здравствуйте! Меня зовут Елена. Мы с мужем проживаем в Улан-Удэ в квартире моих родителей. Я прописана в Улан-Удэ (а также имею долю 1/3 квартиры, в которой прописана), муж в Кабанском районе. В квартире прописано 4 человека и ждем пополнения в сентябре. Ребенок будет также прописан в Улан-Удэ. Квартира 48 кв.м. Хотелось бы узнать, имеем ли мы право получить бесплатный земельный участок в Улан-Удэ? Куда обратиться по этому вопросу? Какие документы нужно предоставить? Спасибо.

Елена, 31.07.2013 22:38:40

Ответ:
Уважаемая Елена!

Земельные участки в собственность бесплатно предоставляются категориям граждан, не имевшим ранее земельных участков на каком-либо праве в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее – Закон), в частности:

1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2. Гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Республики Бурятия по месту жительства на законных основаниях, среднедушевой доход семей которых (среднедушевой доход одиноко проживающего гражданина) ниже четырехкратной величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленного в Республике Бурятия на день подачи заявления (26 596 руб. на 01.01.2013 г.):

а) не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

б) являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственника жилого помещения менее учетной нормы для конкретного населенного пункта, установленного решением органом местного самоуправления (в соответствии со ст. 2 Решения Улан-Удэнского городского совета депутатов от 01.12.2005 г. №289-34 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в г.Улан-Удэ» учетная норма составляет 11,0 кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения на одного человека);

в) проживающим с тяжелобольными гражданами (перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание в квартире невозможно, утвержден Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378);

г) выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Граждане, получившие земельный участок бесплатно по данному основанию, утрачивают право на получение жилищных субсидий в соответствии с федеральным законодательством о жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

д) выезжающим на постоянное место жительства из особо нуждающихся проблемных территорий Республики Бурятия.

В случае, если Вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий граждан, Вы вправе обратиться с заявлением о приобретении в собственность земельного участка бесплатно в ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 76А.

Порядок и пакет документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях размещен на сайтах городских районных администраций. Подборка сайтов размещена на сайте минимущества Республики Бурятия на странице : http://mizo.govrb.ru/zemlya/order .

Получить информацию о сроках и месте предоставления земельных участков по городе Улан-Удэ Вы можете по телефону 235076, отдел предоставления земельных участков Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ (телефон приемной Комитета – 231855, 231856) или обратиться в интернет-приемную Администрации города Улан-Удэ. На официальном сайте Администрации города Улан-Удэ www.ulan-ude-eg.ru (раздел «Имущественные и земельные отношения») размещена информация для граждан, желающих приобрести земельный участок в рамках Закона РБ от 16.10.2002 г. №115-III. В подразделе «Земельные отношения» размещен бланк заявления и порядок рассмотрения заявлений граждан и принятии решений о бесплатном предоставлении земельного участка.

Вопрос:
Здравствуйте! Я в мае 2013г. получила бесплатный земельный участок в п Забайкальский. Почему до сих пор не было выезда? Документы у нас все на руках, а где конкретно наш участок мы до сих пор не знаем! Пробовали найти сами, но там в поле даже уже колышек не осталось.Почему земли не расчистили, они частично забетонированы, имеются развалины от бывшей фермы.Когда там будет хотя бы свет?

Инна, 31.07.2013 20:34:01

Ответ:
Уважаемая Инна!

В соответствии с федеральным законодательством полномочия по обеспечению электро-, газо- и водоснабжением, созданием условий для жилищного строительства, распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления.

В настоящее время Администрацией города Улан-Удэ отрабатывается вопрос по строительству сетей электроснабжения для земельных участков, предоставленных в мкрн. Забайкальский за счет средств ОАО «Бурятэнерго».

По информации, представленной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Улан-Удэ, выезды по площадкам в мкрн. Забайкальский проводятся ежедневно, о времени выезда граждане извещаются по телефону, расчистку мусора производит МУП «Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ». Более подробную информацию Вы можете получить по телефону 235076.

Вопрос:
Добрый день. Маргарита Антоновна, когда начнется строительство инфраструктуры в районе Нурселения, у нас ДНТ "Весна-плюс", район антенного поля. Что в будущем планируется, какие социально-культурные комплексы. Спасибо.

Иван, 29.07.2013 10:57:36

Ответ:
Уважаемый Иван.

К сожалению, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия не курирует вопросы строительства объектов электро-, тепло-, водоснабжения, а также объектов социально-культурных комплексов.

Организация строительства данных объектов относится к полномочиям органов местного самоуправления. В связи с чем предлагаю обратиться с данным вопросом в Администрацию муниципального образования «Иволгинский район» (сайт - http://ivolginsk.info/, электронный адрес: admivl@icm.buryatia.ru.,юридический адрес: 671050, Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск, ул.Ленина, 30).

Вопрос:
День добрый, Маргарита Антоновна!
Как урегулировать вопрос о размещении рекламы различными компаниями на заборах частных земельных участков.
К сожалению, компании не идут на встречу не размещать рекламу, портится фасад и материал ограждений (забора). Что необходимо сделать в такой ситуации?
Спасибо

Наталья, 26.07.2013 15:25:25

Ответ:
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, уполномоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.

В соответствии с Федеральным Законом «О рекламе» под самовольной рекламной конструкцией понимается та, на которую в момент ее установки отсутствует разрешение компетентного органа. Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается.

В случае установки рекламной конструкции путем самовольного присоединения к чужой собственности защиту должен получить не тот, кто нарушил, а тот, кто претерпел от нарушения, то есть собственник объекта недвижимости (забора). Закон о рекламе не вводит для частного собственника недвижимости ограничений по защите его права собственности, нарушенного самовольной установкой чужой рекламной конструкции, а статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо допускает самозащиту права, то есть возможность устранить нарушение (демонтаж рекламы) без обращения в суд. Собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция, осуществляет удаление этой информации за свой счет. По требованию собственника или иного законного владельца такого недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить ему разумные расходы, понесенные в связи с удалением этой информации.

Лица, права и интересы которых нарушены в результате самовольной установки рекламы, вправе обращаться в установленном порядке в суд или арбитражный суд, в том числе с исками о возмещении убытков, включая упущенную выгоду, о возмещении вреда, причиненного имуществу физических или юридических лиц, о компенсации морального вреда.

Вопрос:
Добрый день.
10 июня этого года подал заявление на выкуп земельного участка 1,8 Га в Администрацию одного из МО РБ пользуясь исключительным правом в соответствии со ст.36 Зем кодекса РФ, так как на этом участке расположены принадлежащие мне здания и сооружения. 3 июля получил отказ на основании того, что в случае продажи мне этого участка будет отсутствовать свободный доступ к смежному участку.
В нормативно правовой базе (ГК РФ и Зем кодексе) нет оснований в отказе в выкупе зем участка в связи с отсутствием прямого доступа к смежному участку.
Насколько правомерен отказ Администрации МО? Что я могу предпринять, что бы побудить МО к возобновлению действий по моему заявлению о выкупе? Спасибо.

Виталий, 25.07.2013 23:37:25

Ответ:
Уважаемый Виталий!

Согласно статье 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

При этом в федеральном законодательстве отсутствуют установленные запреты приватизации земельных участков из-за отсутствия свободного прохода к смежному земельному участку.

Без изучения документов, на основании которых органом местного самоуправления принято решение об отказе, указанного в Вашем обращении, не представляется возможным выразить свое мнение о правомерности (неправомерности) отказа в предоставлении земельного участка.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 10 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» защиту нарушенных прав осуществляют суд либо уполномоченные органы прокуратуры.

В случае если Вы считаете, что указанным решением об отказе нарушены Ваши права, Вы вправе обратиться в данные органы.

Дополнительно сообщаем, что в случае приватизации земельного участка в отношении него может быть установлен частный или публичный сервитут в целях прохода или проезда.

Вопрос:
Маргарита Антоновна, уточните пожалуйста: в кадастровом паспорте на участок в СНТ (Мясокомбинат) написано, что там земли населённых пунктов. Отталкиваясь от этого, решила пристрой на материнский капитал построить... При получении градостроительного плана земля поменялась на земли с/х назначения. Почему или это какая-то ошибка?

оксана, 25.07.2013 20:56:10

Ответ:
Уважаемая Оксана!

Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в частности, на земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

При этом в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к такой территориальной зоне, как зона сельскохозяйственного использования.

В границах муниципального образования «город Улан-Удэ» существует только одна категория земель – земли населенных пунктов. Правилами землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ» установлен градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования, согласно которому в данной зоне возможно размещение дачных, садовых и огородных земельных участков.

Сведения о территориальных зонах Вы можете получить на сайте Администрации г. Улан-Удэ в рубрике «Градостроительная политика».

Для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части изменения границ территориальной зоны заинтересованное лицо направляет предложения в комиссию по адресу г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25, Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ.

Вопрос:
Уважаемая Маргарита Антоновна, объясните, пожалуйста, законна ли постановка на государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка без согласования границ с собственником соседнего участка, т.е. в акте согласования отсутствует согласие и имеются заявления с отказом в согласовании, разосланные во все возможные инстанции? Спасибо.

Светлана, 25.07.2013 14:54:26

Ответ:
Уважаемая Светлана!

Согласно статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка (описание местоположения границ и площадь) могут быть изменены только на основании заявления и межевого плана.

В силу части 3 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости, если в соответствии со статьей 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В части 1 статьи 39 Закона о государственном кадастре недвижимости предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (пункт 4 статьи 40 названного Закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (пункт 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно пункту 9 части 3 статьи 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если граница земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.

Вопрос:
Добрый день!
Почему к кадастровой выписке на зем.участок не выдается форма КВ.3-кв.4 ?

Валентина, 23.07.2013 20:41:27

Ответ:
Уважаемая Валентина!

Кадастровая выписка — это не что иное, как выписка сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости. Она является наиболее полной версией кадастрового паспорта, поскольку содержит, помимо общей информации, и дополнительные данные, например о поворотных точках либо координатах участка, о длинах сторон или дирекционных углах.

КВ.1: общая информация об участке, в том числе кадастровый или условный номер, местоположение, категория земель, вид разрешённого пользования, площадь участка, его кадастровая стоимость, вид права и т.п. При отсутствии некоторых сведений в выписке указывается, что эти данные подлежат уточнению при межевании.

КВ.2: план земельного участка в виде чертежа или схемы.

КВ.3: сведения о частях участка, обременениях (если они есть), а также о правах на землю.

КВ.4: чертёж частей участка (при их наличии).

КВ.5: содержит данные о местоположении границ, включая дирекционные углы и длины линий.

КВ.6: описывает поворотные точки границ с указанием координат этих точек в государственной системе.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 - КВ.6. Таким образом, разделы КВ.2 - КВ.6 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений. Для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.

Таким образом, разделы КВ.3 - КВ.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Вопрос:
Здравствуйте! Маргарита Антоновна, надолго ли приостановили выдачу бесплатных земельных участков, в частности "категории многодетная семья"? И если это надолго, то нельзя ли вместо "участка" получить другую имеющуюся возможность государственной поддержки? Пишу в связи с нынешним тяжёлым положением в семье моей дочери,у которой трое детей.Она ещё в декретном с третьим ребёнком. У мужа по причине отсутствия образования нет стабильной работы. Посоветуйте, пожалуйста!

Асалханова Инна, 19.07.2013 13:47:49

Ответ:
Многодетным семьям, приемным семьям, имеющим трех и более детей, земельные участки предоставляются в первоочередном порядке. Многодетные семьи имеют право приобрести земельный участок вне зависимости от наличия у семьи на каком-либо праве иных земельных участков и объектов недвижимости. Размер предоставляемого земельного участка должен составлять от 1000 до 1500 кв.м. Земельные участки, предоставляемые гражданам бесплатно для индивидуального жилищного строительства, должны быть обеспечены инфраструктурой (вода, электричество, дороги). В этой связи предоставление сформированных земельных участков гражданам будет осуществляться после прокладки всех необходимых коммуникаций.

Кроме бесплатного предоставления в собственность для индивидуального жилищного строительства земельных участков, в соответствии с Законом Республики Бурятия от 06.07.2006 г. №1810-III «О мерах социальной поддержки многодетных семей в Республике Бурятия» многодетным семьям устанавливаются следующие меры социальной поддержки:

- ежемесячная денежная выплата на каждого ребенка до достижения им возраста 16 лет (на учащегося общеобразовательного учреждения – до окончания им обучения, но не более чем до достижения возраста 18 лет) в размере 150 рублей;

- бесплатное обеспечение лекарствами по рецептам врачей для детей из многодетных детей в возрасте до 6 лет;

- первоочередной прием детей в дошкольные образовательные учреждения и учреждения дополнительного образования;

- первоочередное предоставление льготных путевок в детские оздоровительные лагеря, санатории, детские оздоровительные площадки детям – учащимся общеобразовательных учреждений в возрасте до 15 лет;

- бесплатное посещение один раз в месяц государственных театров Республики Бурятия

Помимо этого, семьи, в которых одновременно родились трое и более детей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на предоставление субсидии на приобретение жилых помещений за счет средств республиканского бюджета из расчета 18 квадратных метров на каждого члена семьи и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Бурятия, а семьи, имеющие шесть и более несовершеннолетних детей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилых помещений за счет средств республиканского бюджета из расчета 11 квадратных метров общей площади жилья на каждого рожденного (усыновленного) ребенка в возрасте до 18 лет и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Бурятия. Многодетным семьям, среднедушевой доход которых ниже 1,5 величины прожиточного минимума, установленного в Республике Бурятия (6131 руб.), при рождении (усыновлении) третьего или последующих детей, начиная с 01.01.2013 г. Предоставляется материнский (семейный) капитал в размере 50000 рублей.

Вопрос:
Здравствуйте, Маргарита Антоновна! Хотелось бы узнать, есть ли новости, какие-нибудь подвижки в выдаче бесплатных земельных участков? Продолжается ли строительство инфраструктуры на ранее выданных землях?

Инна, 19.07.2013 08:04:59

Ответ:
Уважаемая Инна!

В соответствии с градостроительными документами города Улан-Удэ площадь свободных земель, не поставленных на кадастровый учет для индивидуального жилищного строительства, составляет 395 га. В рамках Закона №115-III на территории Улан-Удэ уже предоставлено в собственность гражданам 753 земельных участка (101,122,123,126,146,148 микрорайоны, п.Забайкальский, п.Тулунжа, 2 км. Спиртзаводской трассы). Вместе с тем земельные участки, предоставляемые гражданам бесплатно для индивидуального жилищного строительства, должны быть обеспечены инженерной инфраструктурой (вода, электричество, дороги). В этой связи предоставление сформированных земельных участков гражданам будет осуществляться после прокладки всех необходимых коммуникаций.

На 2013 году Администрацией города Улан-Удэ запланированы следующие мероприятия по созданию инфраструктуры на земельных участках, сформированных для предоставления бесплатно гражданам:

1. В рамках МЦП «Жилище» в 2013 год предусмотрено 1 000 000 руб. на проектирование инженерной инфраструктуры для земельных участков в 146-148 мкрн. и на 2 км Спиртзаводского тракта;

2. Строительство ВЛ-10 кВ и установка трансформаторных подстанций для электроснабжения земельных участков в 101, 146-148 мкрн.

4. Проработка вопроса о строительстве сетей электроснабжения для земельных участков в мкрн. Забайкальский.

5. Проработка вопроса по строительству сетей централизованного водоснабжения мкрн. Забайкальский в рамках МЦП «Развитие отдаленных микрорайонов».

После ввода в эксплуатацию проектируемых и строящихся объектов электро- и водоснабжения, предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории г.Улан-Удэ возобновится.

Кроме того, распоряжением Правительства Республики Бурятия №167-р от 29.03.2013 года утвержден план мероприятий по инфраструктурному обустройству земельных участков («дорожная карта»), планируемых к предоставлению льготной категории граждан, которым установлены мероприятия по строительству инженерной инфраструктуры на земельных участках. Также «дорожной картой» установлен целевой показатель предоставления земельных участков. В частности, в 2013 году – 200, в 2014 году – 300, в 2015 году – 400.

В настоящее время проводятся мероприятия, связанных с изменением границ городского округа «города Улан-Удэ», за счет включения в городскую черту земель близлежащих муниципальных образований, а также муниципальным образованием городской округ «город Улан-Удэ» и муниципальным образованием «Иволгинский район» готовятся материалы для передачи федеральных земель БурНИИСХ СО РАСХН в муниципальную собственность.

В других муниципальных образованиях, у которых отсутствовали площадки для индивидуального жилищного строительства, уже проведены работы по переводу земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

Вопрос:
Какие документы нужно предоставить, чтобы прописаться на даче? С какими препятствиями можно столкнуться?

мария, 18.07.2013 12:52:34

Ответ:
Уважаемая Мария!

Дачным земельным участком признается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) (статья 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на дачном земельном участке, представляется декларация об объекте недвижимого имущества, которая заполняется самим гражданином. При этом форма декларации об объекте недвижимого имущества (утв. Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447) предоставляет гражданину возможность выбрать по своему усмотрению тип объекта недвижимости и его назначение.

Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1.

Для целей указанного Закона под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Таким образом, в случае если Вы оформили право собственности на жилой дом, построенный на дачном земельном участке, у Вас есть основания для регистрации по месту жительства в данном жилом доме.

Правила регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, которым установлен перечень документов, которые предъявляются при обращении к должностному лицу, ответственному за регистрацию по месту жительства.

Более подробную информацию о перечне документов, правилах и видах обращений для регистрации по месту проживания можете получить на сайте Управления Федеральной миграционной службы по Республике Бурятия (http://www.ufmsrb.ru/ )

Вопрос:
Я - индивидуальный предприниматель,имеется киоск в ДНТ на своей земле,эемля - 8 соток под торговлю и инд.строительство. Боюсь остаться без штанов после нового земельного налогообложения, межевание на зоны не проводили. Подскажите, пожалуйста, сколько будет земельный налог? Спасибо.

Ольга, 17.07.2013 18:53:38

Ответ:
Главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрено исчисление земельного налога в отношении земельного участка, принадлежащего одному налогоплательщику, с применением различных налоговых ставок, установленных в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с разъяснениями Минфина России от 25.06.2009 № 03-05-04-02/46 в отношении земельного участка, принадлежащего одному налогоплательщику, с более чем одним видом разрешенного использования применяется налоговая ставка, установленная в отношении того вида разрешенного использования земельного участка, которому соответствует установленная для данного земельного участка кадастровая стоимость (налоговая база).

Таким образом, земельный налог будет исчисляться как за земельный участок в составе садовых, огородных и дачных объединений (точный расчет можно произвести на основе кадастровой стоимости, указанной в кадастровом паспорте Вашего земельного участка).

Из Вашего вопроса не ясно, где конкретно находится ДНТ, в котором расположен Ваш земельный участок, поэтому поясняем следующее:

Кадастровая стоимость земельных участков садовых, огородных, в том числе и дачных объединений в границах населенных пунктов утверждена Постановлением Правительства Республики Бурятия № 618 от 28.11.2011 № 618. Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков (стоимость 1 кв. м) в г. Улан-Удэ варьируют: от минимального в размере194,24 руб. - в районе п. Загорск, до максимального в размере 532,54 руб. - в районе п. Шишковка, и среднего по г.Улан-Удэ - в размере 344,27руб.. Соответственно земельный налог для владельцев земельных участков в ДНТ в границе г. Улан-Удэ при максимальной ставке 0,3% будет: 466,18руб. - в районе п.Загорск, 1278,1руб.- в районе п. Шишковка, и среднее значение земельного налога для ДНТ по г.Улан-Удэ – 826,25руб.

Кадастровая стоимость земельных участков в ДНТ, расположенных на землях категории сельскохозяйственного назначения утверждена Постановлением Правительства от 30.12.2008 № 604 и варьирует от 85 рублей за кв.м в Кижингинском районе до 198,06руб за кв.м в Прибайкальском районе, при среднем значении по Республике Бурятия - 149,16 руб. за кв.м. Земельный налог при таких значениях удельной кадастровой стоимости и максимальной налоговой ставке за 8 соток будет составлять от 204 руб. до 475,2руб. соответственною Среднее значение земельного налога для земельного участка площадью 8 соток в ДНТ на землях сельскохозяйственного назначения на текущий момент составляет – 358 руб.

Вопрос:
Когда решите вопрос с границами муниципальных образований? То что вы наделали, не дает возможности оформить права многим. Особенно касается границ с Улан-Удэ.

доржо, 15.07.2013 19:31:17

Ответ:
Координатное описание границ муниципальных образований в Республике Бурятия для внесения сведений о границах в государственный кадастр недвижимости - требование статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», где указано, что границы муниципальных образований подлежат описанию и утверждению в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства не позднее 1 января 2015 года.

В момент утверждения границ муниципальных образований Законом Республики Бурятия №985 в 2004 году координатного описания сделано не было в связи с чем, зачастую на местности не представлялось возможным только на основе текстового описания уточнить, где какое муниципальное образование, особенно вблизи границ между муниципальными образованиями. К сожалению, это повлекло то, что зачастую земельные участки представлялись Администрациями районов прямо на границах, а иногда и за границами своих районов. Поскольку сведений о границах муниципальных районов в государственном кадастре также отсутствовали, то такие участки ставились на государственный кадастровый учет. Такие случаи были выявлены при проведении работ по координатному описанию границ.

Исполнителем работ - ООО «Ориент» внесены изменения в координатное описание, по возможности исключающие пересечение границ земельных участков с границами муниципальных образований в Республике Бурятия, в той части, где это допускается масштабом работ и там, где это не нарушило Закон Республики Бурятия "Об установлении границ, образовании и наделении статусом муниципальных образований в Республике Бурятия", а также соответствовало дежурным картам Росреестра. В настоящее время результаты этой работы находятся на проверке в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия. Это кропотливая работа и требует достаточно много времени. После завершения проверки эти изменения соответственно будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

Граница населенного пункта – города Улан – Удэ также внесена в государственный кадастр недвижимости.

Граница населенного пункта и граница муниципального образования – понятия различные. В соответствии со ст. ст. 83 и 84 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение границы населенного пункта относится к полномочиям органов местного самоуправления. Пунктом 1 ст. 84 Земельного кодекса РФ изменением границ населенного пункта является утверждение или изменение генерального плана городского округа, отображающего границы населенного пункта, расположенного в границах соответствующего муниципального образования. Поэтому при возникновении пересечений границы вновь образуемого земельного участка границей населенного пункта Вам будет необходимо обратиться в Администрацию г. Улан – Удэ. По информации Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан – Удэ на 2013 год запланирована работа по подготовке технического задания для проведения землеустроительных работ по корректировке границы города Улан – Удэ, проведение межевых работ и вынос в натуру границ планируется на 2014 год.

Вопрос:
Доброго времени суток! Я построила дом в ДНТ "Багульник" (Вахмистрово) Тарбагатайский р-он, не могу оформить участок в собственность, так как управляющий требует оплатить за воду 100000 руб, которой там даже не пахнет. Взносы ежегодные оплачиваю. Если мне его не оформлять, могут ли они отобрать у меня участок? Спасибо. Жду ответа.

Алена, 15.07.2013 12:42:39

Ответ:
Уважаемая Алена!

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Порядок предоставления земельного участка для размещения дачного некоммерческого товарищества определен статьёй 14 Закона № 66-ФЗ, согласно которому орган местного самоуправления предоставляет в соответствии с земельным законодательством в аренду земельный участок садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению.

После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения. В последующем земельные участки предоставляются в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В действующем законодательстве не содержатся нормы и правила, предусматривающие возможность отказа в оформлении в собственность земельного участка при неуплате взносов на создание инфраструктуры.

При этом необходимо отметить, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом № 66-ФЗ и уставом объединения.

Установление взносов, в том числе на создание инфраструктуры, рассматриваются на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества и отражены в уставе данного товарищества.

Так же в уставе указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.