Предметом спора стал договор купли-продажи участка, на котором сегодня построен целый микрорайон «Ясный»

Администрация Улан-Удэ подала иск к министерству имущества и земельных отношений Бурятии о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка. Участок был продан минимуществом Бурятии физическому лицу ещё в 2011 году.

Сегодня эта земля поделена на участки, и на них уже идёт активная застройка. Теперь этот микрорайон носит название посёлок Ясный, фактический адрес - Иволгинский район Республики Бурятия, м. Хойтобэе.

- Указанный земельный участок обременен водопроводными и канализационными сетями, принадлежащими на праве собственности ОАО «Водоканал». Также земельный участок обременён кабельными линиями электроснабжения, находящимися в муниципальной собственности, - сообщает мэрия Улан-Удэ.

Исходя из этого, мэрия решила оспорить право собственности и признать договор купли-продажи 2011 года недействительным. Уточняется, что, раз земельные участки расположены на территории Иволгинского района, в случае застройки обеспечивать социальной и инженерной инфраструктурой посёлок должны власти района.

Как заявили «Байкал-Daily» в минимуществе, участок был продан на торгах и при этом были соблюдены все процедуры.

- Поэтому я думаю, что признать сделку не действительной по наличию сетей неправильно, - сказал начальник отдела землеустройства минимущества Дмитрий Булнаев.

Об этом же сообщил и начальник юридического отдела минимущества Алексей Шиханов.

- Наличие сетей тогда никто не определял. Возможно, часть сетей там и была, но это никак не влияет на существо спора. Поскольку, если так рассуждать, то территорию любого поселения, имеющее инженерные сети, можно считать муниципальной собственностью. Этот довод мы считаем более чем необоснованным, - сообщил Шиханов.

Но суть спора не касается тех домов, которые на данный момент там стоят, отметил юрист, так что дома этого микрорайона «самоволками» признаны не будут. Сейчас не выясняются обстоятельства подключения этих домов к сетям.

- Каждый договор, которые заключали там граждане, самостоятельный. То есть, если администрация будет считать их недействительными, то она их будет оспаривать каждый отдельно, - отметил Шиханов.