С 1 июля вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве

С 1 июля вступил в силу закон о проектном финансировании жилья, который призван защитить дольщиков. В связи с изменениями в законодательстве застройщики будут использовать для строительства собственные или заёмные средства, но не деньги дольщиков. Дольщики будут переводить деньги на эскроу-счета, получить которые застройщик сможет только после сдачи объекта в эксплуатацию, сообщили в управлении Роспотребнадзора по Бурятии.

Эскроу-счет — это сберегательный счёт в банке, который открывается для расчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Для открытия эскроу-счет подписывается трёхсторонний договор между банком, покупателем и застройщиком. Покупатель вносит средства на данный счёт в качестве оплаты строящегося жилья. Если жильё приобретается в ипотеку, деньги на него зачисляет банк, выдавший кредит на квартиру. Никто не может распоряжаться деньгами. Банк, в котором открыт эскроу-счет, финансирует строительство дома кредитами, а не деньгами покупателей. Как только здание вводится в эксплуатацию, и покупатели начинают оформлять квартиры в собственность, банк переводит средства с эскроу-счетов застройщику.

Как сообщал «Байкал-Daily», 29 июня в Улан-Удэ дольщики нескольких жилых комплексов, которые не могут дождаться своих квартир, вышли на митинг. Митингующие развернули плакаты с лозунгами «Нам чужого не нужно, верните наше», «Хватит врать, начните строить», «Хочу жить в своей квартире».