Закон может помочь зарегистрировать права на имущество, находящееся в гаражно-строительных кооперативах

Новый законопроект внесла в Госдуму группа членов Совета Федерации. Фактически разработчики документа предложили провести так называемую «гаражную амнистию». Речь идёт об упрощении порядка государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности на недвижимое имущество, которая находится в составе гаражно-строительных кооперативов, сообщает «РГ».

Сегодня зарегистрировать право собственности на гаражный бокс достаточно сложно. Делается это только через суды, и подобные тяжбы могут идти годами.

Владельцы авто и гаражевладельцы во всех инстанциях, куда обращаются с просьбой получить бокс в собственность, получают похожие ответы. Им пишут, что земля под гаражами не ваша. Заявляют, что гаражный кооператив не регистрируется целиком, значит, и отдельно взятым хозяевам бокса, иметь его в собственности не положено.

Авторы предлагают в действующий Закон «О государственной регистрации недвижимости» в качестве основания для государственной регистрации права собственности на гараж в составе ГСК включить наличие всего двух документов.

Первый документ - подтверждающий оплату паевого взноса гаражному кооперативу. И второй - о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка. Правда, такой возможностью смогут воспользоваться не все, а только владельцы гаражей, построенных до 1 января 2013 года. Для того чтобы поправки заработали, в законопроекте предлагается просто дописать статью 40 закона о государственной регистрации недвижимости.

По оценке авторов законопроекта, до 70 процентов от общего количества гаражей не имеют государственной регистрации права собственности. При этом нередко у владельцев гаражных боксов есть на руках только книжки членов гаражно-строительных кооперативов. Но они не дают людям никаких прав собственности на нежилые помещения. Хозяин не имеет возможности законным образом распорядиться помещением. То есть продать, сдать в аренду.