Аналитики федерального портала «Мир квартир» проанализировали цены на квартиры площадью до 32 квадратных метра в 62 городах России, одновременно на первичном и вторичном рынках. Несмотря на востребованность у покупателей, в большинстве городов такое жильё дешевеет — как по цене квадратного метра, так и в абсолютном значении.
Небольшие квартиры площадью до 32 кв. м, «однушки» или студии, — весьма привлекательный продукт на рынке недвижимости. Накопить на маленькую квартиру или взять ипотечный кредит гораздо проще, чем на жилье обычной площади. Именно потому «малютки» пользуются неизменным спросом, как в Москве, так и в регионах. Они подходят как стартовое жилье для студентов, молодых семей, планирующих когда-нибудь увеличить свою жилплощадь, накопив на квартиру побольше, а также одиноким людям всех возрастов.
Среди проанализированных 62 городов России самые дорогие «малютки», разумеется, в Москве. Квадратный метр такой квартиры в среднем стоит 203 221 рубль, а средняя цена предложения составляет 6 039 662 рубля. В Московской области цена метра 80 115 рублей, а цена предложения – 2 266 441 рубль.
В Санкт-Петербурге малогабаритки стоят 95 727 руб./кв. м, а купить их в среднем можно за 2 619 861 рубль.
Во Владивостоке они даже дороже, чем в Питере: 117 904 руб./кв. м и 2 666 666 рублей. Замыкает Топ−5 городов с самыми дорогими маленькими квартирами Сургут: их метр обходится в 76 460 рублей, а сама квартира – в 2 192 003 рубля.
Самые дешёвые города по цене квадратного метра маленьких квартир – Магнитогорск (37 569 руб./кв. м), Новокузнецк (38 764 руб./кв. м) и Ставрополь (41 312 руб./кв. м).
Улан-Удэ также стал одним из тех городов, где стало доступнее приобрести небольшую квартиру. Средняя цена одного квадратного метра составляет 44 тысячи 396 рублей. Таким образом, здесь квартиры стали дешевле на 13,1%, а цена за один квадратный метр жилья снизилась на 7,4%. Стоимость квартиры в среднем составит 1,2 миллиона рублей.
В Иркутске и Чите показатели снижения цен на квартиру вдвое меньше – 7,4% и 6% соответственно.
