Новости Бурятии и Улан-Удэ в реальном времени

19 сентября

18 сентября

Популярное

Земельный налог - конференция Маргариты Магомедовой

01.06.2012
Земельный налог - конференция Маргариты Магомедовой
Министр имущественных и земельных отношений Республики Бурятия Маргарита Магомедова


Вопрос:
Взял ли город в  муниципальную собственность земли, ранее принадлежащие в\ч 12084 по улице Горхонской посёлка Тальцы"?

Ольга, 19.07.2012 09:48:57

Ответ:
Уважаемая Ольга!

По информации, предоставленной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Улан-Удэ, земли, ранее принадлежавшие в/ч 12084 по улице Горхонской поселка Тальцы, в муниципальную собственность не передавались.

Более подробную информацию по данному вопросу можете получить в отделе регистрации муниципального имущества и казны указанного комитета по тел. 23-59-19.



Вопрос:
Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть, прочитать документ в котором четко прописан порядок выделения 300 кубов леса. Конкретно- как отчитываться, как нанимать организацию которая будет заготавливать лес. На сайт который вы ссылаете читателей лесное агентство, там такой информации нет.
Спасибо!

Елена, 25.06.2012 15:53:42

Ответ:
Уважаемая Елена!

В соответствии с частью «б» пункта 3 статьи 2 Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 № 2455-III «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд» граждане, которым земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлены в соответствии с частями 2 и 5 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 года №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности и муниципальной собственности» вправе однократно бесплатно заготовить древесину для строительства жилого дома до 300 куб. метров.

Для получения права на заготовку древесины необходимо представить в отдел организации и обеспечения деятельности лесничества (бывший лесхоз) по месту планируемой заготовки древесины, заявление, в котором указываются следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество гражданина, место проживания (рождения), паспортные данные;

2) наименование лесничества, в границах которого предполагается осуществить куплю лесных насаждений;

3) требуемый объем древесины и ее качественные показатели;

К заявлению на заготовку древесины прилагаются:

а) копия паспорта заявителя;

б) копия имеющегося у гражданина документа, подтверждающего право на земельный участок, выделяемый под индивидуальное строительство (копия свидетельства государственной регистрации права собственности на земельный участок);

в) копия решения органа местного самоуправления муниципального образования (городского округа, городского поселения, сельского поселения), подтверждающего факт получения земельного участка заявителем в соответствии с частью 2 статьи 1 Закона N 115-III.

С 1 июля 2012 г. сведения, указанные в п. «б» и «в» предоставляются по желанию заявителя.

После рассмотрения Вашего заявления и выезда на место планируемого лесоотведения для согласования, с Вами будет заключен договор купли-продажи лесных насаждений с полным возмещением стоимости продажи.

В случае, если у Вас нет возможности самостоятельно заготовить и вывести древесину, Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения лесничества в котором отведен лесной участок, чтобы ознакомиться с перечнем организаций, осуществляющих услуги по вырубке древесины. Указанные перечни подготовлены органами местного самоуправления в соответствии с приказом Минприроды РБ для облегчения процедуры заготовки древесины гражданами.

Получить консультацию по вопросу заготовки древесины Вы можете в Республиканском агентстве лесного хозяйства, отдел использования лесов. Адрес агентства: г.Улан-Удэ, ул.Ключевская, 39А, телефон 412-622, 410-666.

Благодарю Вас за то, что пользуетесь нашим сайтом и дали ценное предложение по совершенствованию его информационного наполнения.



Вопрос:
Здравствуйте, Маргарита Антоновна.
Несколько раз читала в ваших интервью, что можно узаконить самовольный дом по закону о бесплатном предоставлении земельных  участков. Расскажите, пожалуйста, как это сделать, куда обращаться и какие документы нужны?

Евгения, 24.06.2012 14:03:20

Ответ:
Уважаемая Евгения!

В соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» не предусмотрена легализация самовольно возведенных объектов. Законом предоставляется оформления прав на земельные участки, сведения о которых имеются в материалах инвентаризации, утвержденных органами местного самоуправления.

В рамках Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Дачная амнистия) в ряде случаев, отсутствует возможность оформления прав, на земельные участки, в связи отсутствием документов предусмотренных указанным Федеральным законом. Одним из оснований для перерегистрации прав на землю предлагаются утвержденные материалы инвентаризации.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995 № 227 была утверждена Программа инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, по которой была проведена инвентаризация земель населенных пунктов на территории Республики Бурятия. Инвентаризация проведена для земельных участков, общей площадью 106 904 га. Из них в период с 1995 по 2003 годы было проинвентаризировано земель площадью 91 541 га (или 81 % от запланированных).

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации субъектами Российской Федерации могут устанавливаться случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан. Для решения проблемы оформления прав собственности на земельные участки Минимуществом РБ были внесены изменения в закон «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Согласно изменениям к числу лиц, которые имеют права получить бесплатный земельный участок отнесены граждане, имеющие в фактическом пользовании, но не зарегистрировавшим в установленном порядке свои права на земельные участки, предоставленные (предназначенные) для индивидуального жилищного строительства и (или) размещения жилого дома, в случае если:

- сведения о таких земельных участках имеются в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия»;

- факты использования земельных участков возникли до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Для получения информации о наличии материалов инвентаризации земель на конкретный земельный участок Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, либо обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия.



Сегодня предлагаются и другие варианты легализации самовольных домов, возведенных до 2001 года. Ознакомиться с предлагаемыми вариантами легализации можно в распоряжении Правительства Республики Бурятия от 27.11.2009 № 635-р «О принятии мер по решению проблемы с самовольными постройками, расположенными на территории г. Улан-Удэ и Иволгинского района Республики Бурятия».

Если Вы выяснили, что в материалах инвентаризации Ваш участок отсутствует, вы можете воспользоваться, во- первых, вариантом легализации через создание дачных или садовых некоммерческих товариществ.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» органом, уполномоченным для предоставления земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, является орган местного самоуправления.

Для создания ДНТ/СНТ нужно обратиться в орган местного самоуправления.

Во- вторых, легализовать строение можно путем получения на праве аренды земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. То есть подать заявление в орган местного самоуправления на предоставление земельного участка в аренду.

В двухнедельный срок со дня получения заявления орган местного самоуправления, может принять решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка без компенсации стоимости возведенного самовольно строения.



Вопрос:
Уважаемая Маргарита Антоновна, скажите пожалуйста, в чьей собственности находится земля под "железной дорогой" в сельских поселениях и платят ли налоги?

Цыретор, 24.06.2012 00:00:27

Ответ:

Уважаемый Цыретор!

Земельные участки, расположенные под объектами железнодорожного транспорта, находятся в федеральной собственности. Использование таких земельных участков осуществляется на основании договоров аренды. Земельный налог за эти участки не уплачивается.




Вопрос:
Здравствуйте, Маргарита Антоновна. Почему выделяемые участки не оснащаются автономными источниками электричества и водоснабжения?

Не обязательно делать их на каждом участке, можно и коллективно, но не более  чем на 5 участков, чтобы ответственность за оборудование возложить на собственников участков

В чем преимущества подобных мероприятий:
1. Люди будут платить деньги зная за что платят
2. Эксплуатационные расходы подобного оборудования значительно ниже централизованных источников электричества и водоснабжения
3. Инновации, энергосбережение, энергоэффективность подобных мероприятий
4. Географ. положение почти не имеет значения, и не надо тянуть туда много километровые не эффективно использующиеся сети и канализации
и много ещё плюсов

Недостатки:
1. высокая начальная стоимость оборудования
2. менталитет людей, не подготовленных к высоким технологиям, не понимающих, что подобные оборудование в долгосрочной перспективе обязательно окупит себя

Зорикто, 22.06.2012 16:30:32

Ответ:
Мы благодарим Вас за ценное предложение по обеспечению земельных участков, предоставленных бесплатно, автономными источниками электро- и водоснабжения. Ваше предложение принято к работе и направлено в Министрой РБ- орган власти, курирующий вопросы инфраструктуры, для детального рассмотрения.

Сегодня положение дел с инфраструктурой на земельных участках, предоставляемых бесплатно, следующее.

В ноябре 2011 года в Закон Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» внесены изменения. В соответствии с этими изменениями земельные участки, предоставляемые бесплатно, должны быть обеспечены инженерной инфраструктурой (вода, электричество, дороги, отсутствие оврагов).

В республиканскую целевую программу «Жилище» на 2011 – 2015 годы включено мероприятие «строительство объектов коммунальной инфраструктуры для обеспечения земельных участков комплексной жилищной застройки и земельных участков, предоставленных в соответствии с Законом Республики Бурятия от 15.10.2002 № 115-III». Предполагается, что финансирование строительства инфраструктуры на бесплатных земельных участков, в том числе, будет производиться за счет данной программы.

На июньской сессии Народным Хуралом РБ было поддержано предложение Минстроя РБ о предоставлении субсидий муниципальным образованиям на проекты по строительству объектов энергоснабжения на земельных участках, предоставлено бесплатно.

Развитие сетевого хозяйства и обеспечение земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, инженерной инфраструктурой предусматривается также в инвестиционной программе ОАО «МРСК Сибири – «Бурятэнерго» на 2011-2013 годы.

По информации филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Бурятэнерго», финансирование мероприятия инвестиционной программы «Создание внутриквартальных сетей для комплексной жилой застройки по районам Республики Бурятия» на 2012 и последующие годы приостановлено.



Вопрос:
Добрый день! Скажите, пожалуйста, будут ли в 2012 году формироваться и распределяться участки по программе улучшения жилья? Если нет, то какова эта возможность в 2013году и в каком количестве?

Валентина, 22.06.2012 13:17:39

Ответ:
Уважаемая Валентина!

В 2012 году на территории Республики Бурятия планируется сформировать 2827 земельных участков для предоставления бесплатно. На 2013 год запланировано формирование более двух тысяч земельных участков. Указанные земельные участки будут обеспечены коммунальной инфраструктурой (вода, электричество, дороги). В Улан-Удэ земельные участки в 2012 – 2013 гг. формироваться не будут, в связи с отсутствием свободных земельных участков для индивидуального жилищного строительства, обеспеченных коммунальной инфраструктурой.

В настоящее время муниципальным образованием «Городской округ г.Улан-Удэ» проводятся работы по разработке проектно-сметной документации по строительству объектов электроснабжения, а также строительство водовода на территориях, предполагаемых к представлению гражданам бесплатно. После ввода в эксплуатацию проектируемых и строящихся объектов электро- и водоснабжения, предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории г.Улан-Удэ возобновится.

Также правительством Республики Бурятия принято распоряжение о начале подготовительных работ по изменению (расширению) границ городского округа «города Улан-Удэ», за счет включения в городскую черту земель муниципальных образований «Иволгинский район», «Тарбагатайский район», «Заиграевский район» и «Прибайкальский район». На сегодняшний день получено положительное решение от МО СП «Сотниковское» о вхождении в черту городского округа «город Улан-Удэ» и предложение Администрации Прибайкальского района о расширении границ городского округа «город Улан-Удэ» за счёт передачи части земельных участков.




Вопрос:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, что нужно сделать для организации ДНТ (Тарбагатайский район)? Возможно ли в ДНТ создание участков площадью 0,5-1 га и количеством 10-20 участков? Куда нужно обращаться? Благодарю.

Андрей, 19.06.2012 20:13:53

Ответ:
Уважаемый Андрей!

Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрено ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В соответствии со ст. 14 Закона N 66-ФЗ орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.

Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок предоставляется в аренду. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, огородничества и дачного строительства, не должны превышать 0,25 га.




Вопрос:
Здравствуйте. Где можно узнать свою очередь по получению бесплатного земельного участка?

Геннадий, 18.06.2012 16:20:34

Ответ:
Уважаемый Геннадий!

Узнать номер своей очереди Вы можете в органах местного самоуправления по месту подачи заявления на получение бесплатного земельного участка. Список телефонов профильных отделов администраций муниципальных образований и ссылки на официальные сайты муниципальных образований, где размещена информация о предоставлении земельных участков, Вы можете посмотреть на официальном сайте Минимущества РБ www.mizo.govrb.ru (раздел: Земельные отношения; Бесплатное предоставление участков).

Вопрос очередей на земельный участок наиболее актуален для Улан-Удэ. Если Вы написали заявление в Улан-Удэ, то номер очереди можно узнать в Комитете по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ по телефону 235076 или через интернет-приемную администрации Улан-Удэ.



Вопрос:
Я многодетная мама, одна воспитываю пятерых детей, проживаю в г.Закаменск. Могу ли я получить земельный участок и лес на строительство дома в г.Улан-Удэ, так как у меня ребенок инвалид, нуждается в постоянном наблюдение врачей в ДРКБ.

Ольга, 17.06.2012 22:45:04

Ответ:
Уважаемая Ольга!

Получить земельный участок бесплатно для индивидуального жилищного строительства как многодетная семья Вы можете по республиканскому закону «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», подчеркну, в первоочередном порядке. При этом Вы можете получить земельный участок только на территории муниципального района (городского округа), в котором постоянно проживаете и прописаны. Соответственно для получения участка в Улан-Удэ Вам нужно иметь постоянную прописку в Улан-Удэ. Но вероятность получения бесплатного участка в любом районе Бурятии сегодня гораздо выше, чем в городе.

Для получения земельного участка Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту Вашего проживания, с заявлением о приобретении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);

копия свидетельства о рождении детей.

После получения земельного участка в собственность бесплатно Вы вправе заготовить древесину для строительства жилого дома до 300 куб. метров один раз бесплатно. Более полная информация по предоставлению 300 куб.м. древесины представлена на официальном сайте Республиканского агентства лесного хозяйства - www.alh-rrb.ru.

Кроме этого Правительством Бурятии утвержден порядок предоставления жилищных займов гражданам на строительство жилых домов на земельных участках, полученных бесплатно. По которому гражданин вправе однократно получить жилищный заем в Ипотечной корпорации Республики Бурятия в размере до 200 000 рублей на срок от одного года до трех лет на приобретение строительных и отделочных материалов для завершения строительства дома.



Вопрос:
Добрый день,Маргарита Антоновна! В 2010 году подала заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка,находящегося в госсобственности,для индивидуального жилищного строительства, как выехавшие из Района Крайнего Севера. За этот период был выделено871 участок. В 2011-2012 годах приостановлено выделение участков. Прошу разъяснить,по какой причине не выделяются участки и когда возобновится выделение участков.
Заранее благодарю. С уважением,Людмила.

Людмила, 17.06.2012 13:40:22

Ответ:
Уважаемая Людмила!

На апрель 2012 года в Бурятии предоставлен бесплатно 4881 земельный участок. Из них в Улан-Удэ предоставлено 753 земельных участка.

В текущем году всего в республике планируется сформировать еще 2827 земельных участков для бесплатного предоставления. Указанные земельные участки должны быть обеспечены коммунальной инфраструктурой (вода, электричество, дороги).

К сожалению, в Вашем обращении не указано в каком районе Вы подали заявление. В Улан-Удэ земельные участки в 2012 году формироваться не будут, в связи с отсутствием свободных земельных участков для индивидуального жилищного строительства, обеспеченных коммунальной инфраструктурой.

В настоящее время мэрия Улан-Удэ разрабатывает проектно-сметную документацию на строительство объектов электроснабжения, водовода на тех территориях, на которых будут предоставляться бесплатные участки. После ввода в эксплуатацию проектируемых и строящихся объектов электро- и водоснабжения, предоставление бесплатных земельных участков на территории Улан-Удэ возобновится.

Узнать информацию о номере Вашей очереди и получить консультацию Вы можете в Комитете по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ по телефону 235076.

Проблем, препятствующих предоставлению земельных участков, в других муниципальных образованиях республики сегодня не наблюдается. Если Вы подали заявление на получение земельного участка не в Улан-Удэ, то узнать номер своей очереди Вы можете в органе местного самоуправления по месту подачи заявления. Список телефонов профильных отделов администраций муниципальных образований, а также ссылки на официальные сайты муниципальных образований, где размещена информация по предоставлению земельных участков Вы можете посмотреть на официальном сайте Минимущества РБ www.mizo.govrb.ru (раздел: Земельные отношения; Бесплатное предоставление участков).

Получить консультацию по предоставлению бесплатного участка или сообщить о проблемах, возникших у Вас при получении земельного участка, вы можете в отделе землеустройства и землепользования министерства по телефонам 21-97-38 или 21-54-88, а также через Интернет- приемную сайта министерства.



Вопрос:
Уважаемая Маргарита Магомедова!Как житель Баргузинского района, как учитель, проработавший в сельской местности написала заявление  главе МО "Баргузинский район" о выделении бесплатного земельного участка на прибрежной территории озера Байкал в районе Баргузинском в 2008 году.На данный момент проживаю в городе, с прописки в районе до сих пор не снялась в виду проверки на момент выделения участка. Хотелось бы узнать о судьбе заявления.

Лилия, 14.06.2012 14:52:31

Ответ:
Уважаемая Лилия!

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления. Минимущество Бурятии может запросить информацию о предоставлении земельных участков в органе местного самоуправления. Но, к сожалению, информации, указанной в Вашем обращении, не достаточно для определения Вашего заявления.

Поэтому предлагаю узнать номер Вашей очереди на получение бесплатного земельного участка в Баргузинском районном комитете имущественных отношений. В Комитет можно обратиться, отправив письменный запрос по адресу: 671610, Республика Бурятия, с.Баргузин, ул. Ленина, 19, а также по телефону (30131)42-206, тел. (30131) 42-967.

В случае возникновения проблем с получением бесплатного земельного участка Вы можете обратиться в отдел землеустройства и землепользования Минимущества Бурятии по телефону 21-97-37 или 21-54-88 или прийти на консультацию к специалистам отдела по адресу: город Улан-Удэ, ул. Ленина 54, кабинет 305-в.



Вопрос:
Здравствуйте. У меня в собственности есть участок для целей, не связанных со строительством, можно ли на нем построить дом или необходимо как-то его переоформить. Спасибо

Дмитрий, 11.06.2012 13:51:18

Ответ:
Уважаемый Дмитрий!

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и видом разрешенного использования.

Информация о видах разрешенного использования земельного участка содержится в градостроительном плане земельного участка. Получить градостроительный план Вы можете в органе местного самоуправления по месту расположения земельного участка. Предоставление заявителю градостроительного плана земельного участка осуществляется бесплатно.

Земельным кодексом РФ (абз. 2 п. 2 ст. 7) и Градостроительным кодексом РФ (ч. 4 ст. 37) предусмотрено, что собственник земельного участка вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из всех видов разрешенного использования, указанных в градостроительном плане земельного участка и установленных градостроительным регламентом территориальной зоны.

В случае, если в градостроительном плане земельного участка указан вид разрешенного использования «жилищное строительство», Вы вправе обратиться в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (об изменении вида разрешенного использования земельного участка).

После внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости Вам необходимо получить разрешение на строительство жилого дома в органе местного самоуправления.



Вопрос:
Когда в Тункинском районе начнут регистрировать земли по программе «Молодой специалист»? Почему перестали регистрировать? Пока зарегистрирую землю, я выйду из разряда «молодой специалист».


Дарбакова Алина, 09.06.2012 12:35:59

Ответ:
Уважаемая Алина!

Земельные участки на территории Республики Бурятия в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства предоставляются в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», которым предусмотрено предоставление земельных участков установленной категории граждан без ограничения по возрасту. Таким образом получить земельный участок в собственность бесплатно может любой гражданин, в случае если он относится к категории лиц, указанных в Законе.

Земельные участки в собственность бесплатно предоставляются в порядке очередности по мере их формирования органами местного самоуправления. Указанные участки должны быть обеспечены коммунальной инфраструктурой. При этом земельные участки многодетным семьям и инвалидам предоставляются в первоочередном порядке. 

По информации, представленной Администрацией МО «Тункинский район» в I полугодии 2012 г. в районе предоставлено 17 земельных участков в собственность бесплатно. На стадии формирования находятся еще 25 земельных участков (окончание работ запланировано на конец августа). На 2013-2015 гг. запланировано ежегодное субсидирование муниципального образования на проведение кадастровых работ в отношении земельных участков, планируемых к предоставлению гражданам бесплатно, в размере 200 тыс. руб., что позволит формировать не менее 50 земельных участков ежегодно.



Вопрос:
Здравствуйте, Маргарита Антоновна! выдаются ли сейчас 200 кубов леса для жителей, проживающих в районах Бурятии? Мой родственник живёт в Кяхтинском районе, стоял на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В своей деревне ему выделили участок для стоительства и должны были начать работу по выделению 200 кубов леса. Но всё это как то зависло в воздухе. Расскажите, пожалуста, ещё раз полный порядок получения леса и как нужно за него отчитываться. Спасибо

Елена, 08.06.2012 12:50:02

Ответ:
Уважаемая Елена!

В соответствии с  Законом  Республики Бурятия от 7.09.2007 года №2455-III «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд»,  граждане, имеющие в собственности земельный участок для строительства индивидуального жилого дома   имеют право на заготовку древесины по нормативу до 200 куб.м. Однако, в этом случае, плата за древесину, выделяемую гражданам для собственных нужд определяется в соответствии с установленными Правительством Республики Бурятия для граждан ставками платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд.

Для получения права на заготовку древесины  гражданин представляет в отдел организации и обеспечения деятельности лесничества (бывший  лесхоз) по месту планируемой заготовки древесины, заявление, в котором указывает следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество гражданина, место проживания (рождения), паспортные данные;
2) наименование лесничества, в границах которого предполагается осуществить куплю лесных насаждений;
3)    требуемый объем древесины и ее качественные показатели;
К заявлению на заготовку древесины прилагаются:
а) копия паспорта заявителя;
б) копия имеющегося  у гражданина документа, подтверждающего право на земельный участок, выделяемый под индивидуальное строительство (копия свидетельства государственной регистрации права собственности на земельный участок);

При этом с 1 июля 2012 г. сведения, указанные в п. «б» предоставляются по желанию заявителя.

После рассмотрения заявления и выезда на место планируемого лесоотведения для согласования, с гражданином заключается договор купли-продажи лесных насаждений.

При этом сообщаем, что граждане, которые приобрели земельный участок для индивидуального жилищного строительства в соответствии с частями 2 и 5 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 года №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности и муниципальной собственности», а также граждане, стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которые приобрели и оформили в собственность дачные земельные участки с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вправе однократно бесплатно заготовить древесину для строительства жилого дома до 300 куб. метров. Порядок подачи заявления на приобретение права заготовки древесины указан выше.

Также сообщаем, что получить консультацию по вопросу заготовки древесины Вы можете в Республиканском агентстве лесного хозяйства, отдел использования лесов. Адрес агентства: г.Улан-Удэ, ул.Ключевская, 39А, тел.412-622, 410-666.





Вопрос:
Добрый день! Обращается к вам одна из участниц конкурса. Сегодня, когда проходил конкурс в форме собеседования, разным конкурсантам задавались различные вопросы, в среднем от пяти до восьми. Одна из участниц конкурса, бывшая сотрудница министерства, выйдя в коридор сказала, что ей задали три вопроса, которые были ей известны, и что она уже прошла конкурс на консультанта, и она будет заниматься проверками. И вообще, что конкурс проводили под нее, и мы все можем расслабиться. Хотя нам сказали результаты будут размещены на сайте через две недели. Для кого был этот цирк? Если все всем давно известно, для чего проводить конкурс?

Оюна, 07.06.2012 14:18:00

Ответ:
Уважаемая Оюна!


В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации», Указом Президента Республики Бурятия от 03.10 2005 № 488 «Об утверждении положения о кадровом резерве на государственной гражданской службе Республики Бурятия» 7 июня 2012 года в Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Бурятия прошел второй этап конкурса (собеседование) с целью формирования кадрового резерва для замещения должностей государственной гражданской службы Республики Бурятия: начальник, консультант, главный специалист-эксперт отдела управления государственным имуществом.

На участие в конкурсе подали заявление 24 претендента, из которых пять претендентов не пришли на конкурс, четыре не прошли конкурсное испытание.

По результатам конкурса отобраны в кадровый резерв Минимущества Республики Бурятия:
- на должность начальника отдела управления государственным имуществом – четыре претендента; 
- на должность консультанта отдела управления государственным имуществом - семь претендентов;
- на должность главного специалиста-эксперта управления государственным имуществом – четыре претендента.

Участники конкурса, зачисленные в кадровый резерв Минимущества Республики Бурятия, войдут в сводный кадровый резерв на государственной гражданской службе Республики Бурятия.

В соответствии с Положением о порядке работы конкурсной комиссии Минимущества Республики Бурятия сообщения о результатах конкурса направляются в письменной форме кандидатам в семидневный срок со дня его завершения. Информация о результатах конкурса также размещается в указанный срок на официальном портале органов государственной власти Республики Бурятия и на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия в сети Интернет.



Вопрос:
Здравствуйте! Можно узаконить участок и самовольно возведенный дом на улице Пищевой? Участок и дом - возле автозаправочной станции. Было, сейчас утеряно разрешение на строительство дома. Заранее благодарна!


гость, 06.06.2012 15:51:20

Ответ:
Распоряжением Правительства Бурятия от 27 ноября 2009 года № 635-р «О принятии мер по решению проблемы с самовольными постройками, расположенными на территории г. Улан-Удэ и Иволгинского района Республики Бурятия» предусмотрен ряд мер по легализации самовольных строений.

Если земельный участок попадает в зону жилой застройки – возможна легализация строения главным образом путем создания дачного товарищества. Если же земельный участок попадает в зону ограничения жилой застройки (водоохранные зоны, затопляемые зоны, санитарно-защитные и иные зоны) – возможен вариант переноса самовольных построек на специально отводимые для таких целей территории в Иволгинском районе вблизи поселка Нижняя Иволга.

В первую очередь Вам необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ и представить все имеющиеся у Вас документы на земельный участок и дом. В Комитете Вам помогут определить принадлежность участка к одной из указанных зон и предложат варианты легализации (если они возможны). Комитет находится в Улан-Удэ по улице Бабушкина 25.Консультацию можно получить в Комитете по телефонам 23-18-55, 23-18-49 и в Минимуществе РБ - 21-97-38.

Информацию о решении проблемы самовольного строительства на сайте администрации города Улан-Удэ (http://www.ulan-ude-eg.ru/rayon/samovol/index.php?sphrase_id=50927) и на сайте Минимущества РБ (http://mizo.govrb.ru/pages/207).



Вопрос:
почему в городе Гусиноозёрске кадастровый учет проведён без ведома собственников земельный участков, кто оплатил эти работы(местный бюджет???)Суть вопроса: в 1992 году продан гараж , четыре года назад появились счета за земельный налог в гаражном кооперативе, говорят что земля моя, а я об этом ничего не знаю, также выставляюся счета за дачные участки в районе городской свалки, которыми давно никто не пользуется (в Гусиноозерске вообще нет дач и администрация об этом не может не знать.Отказать от уплаты налога только через юстицию , а это время и деньги .Кто за это ответит?

Любовь Степановна, 05.06.2012 16:18:11

Ответ:
Уважаемая Любовь Степановна!

В соответствии со статьёй 388 Налогового Кодекса РФ от 05.08.2000 года № 117-ФЗ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Оформление купли-продажи гаража происходит путём заключения договора купли-продажи. В соответствии с Гражданским кодексом РФ договор должен быть составлен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. В договоре обязательно должно содержаться описание гаража, позволяющее точно определить объект продажи, и цена.

Нотариальное оформление такого договора законодательством не требуется, но необходима государственная регистрация перехода права собственности на гараж по договору купли-продажи в Управлении Росреестра  по РБ. Для этого необходимо предъявить следующие документы:
- заявление о государственной регистрации прав;
- документ о праве на недвижимое имущество (договор купли-продажи и передаточный акт);
- кадастровый план земельного участка, и план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если он уже представлялся ранее и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
- документ об оплате регистрации.

Исходя из вышеизложенного и Вашего письма, сделка купли-продажи гаража не была зарегистрирована в установленном законодательством порядке, вследствие чего происходит начисление Вам земельного налога за земельный участок, занимаемый капитальным гаражом.

Для регистрации данной сделки Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по РБ.



Вопрос:
Как оформить землю под многоквартирным домом?

qwerty, 05.06.2012 10:05:15

Ответ:
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если на день вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005 г.) границы земельного участка не определены, то земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В данном случае формирование земельного участка и включение его в состав общего имущества многоквартирного дома влечет за собой возникновение права общей долевой собственности по факту установления границ земельного участка и проведения кадастрового учета.

Формирование земельного участка осуществляется органами местного самоуправления по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо (далее – Уполномоченное лицо) вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

На основании указанного решения органами местного самоуправления осуществляется формирование земельного участка под многоквартирным домом.

Предлагаю Вам обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом с заявлением о формировании земельного участка от Уполномоченного лица.



Вопрос:
Добрый день, Маргарита Антоновна! Какие прогнозы ставят в отношении земель сельхоз. назначения: сколько времени остается у нас, чтобы успеть выделить свой  земельный пай и зарегистрировать право на выделенный земельный участок (сенокос), чтобы не попасть в список невостребованных земель? В общем, что в первую очередь мы должны сделать? Заранее благодарю. С уважением, Ольга.

Ольга, 04.06.2012 21:05:28

Ответ:
Уважаемая Ольга!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель) не установлены сроки выделения земельных участков в счет земельных долей. Однако, в случае не принятия участниками долевой собственности решения об утверждении проекта межевания земельных участков или не обеспечения регистрации своего права собственности на земельные участки, до 1 июля 2012 года, орган местного самоуправления поселения по месту расположения данных земельных участков до 1 июля 2013 года обязан:

1) провести общие собрания;

2) обеспечить подготовку проекта межевания земельных участков;

3) обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных утвержденным решением общего собрания проектом межевания земельных участков.

Данные изменения внесены в Закон об обороте земель 29 декабря 2010 г., целью которых является активизация оборота земель сельхозназначения и вовлечение в производство неиспользуемых земель общей долевой собственности.

В целях реализации данного закона органами местного самоуправления муниципальных образований проводятся работы по созданию фонда перераспределения земель, в который попадают:

- земельные участки, изъятые у собственников в связи с неиспользованием в течение трех и более лет, а также при существенном снижении плодородия или значительном ухудшении экологической обстановки

- земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей.

Согласно данному закону невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал ее в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

Невостребованной земельной долей также может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

При этом сообщаем, что согласно ст. 12.1 Закона об обороте земель в целях оформления невостребованных земельных долей в муниципальную собственность органами местного самоуправления проводятся следующие мероприятия:

- составляется список невостребованных земельных долей;

- публикуется в средствах массовой информации (газета «Бурятия», на сайте органов местного самоуправления) за три месяца до созыва собраний участников общей долевой собственности список невостребованных земельных долей;

- проводятся общее собрание участников общей долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, либо самостоятельно утверждает список невостребованных земельных долей, в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях;

- обращается в суд с требованием о признании права собственности на невостребованные земельные доли.

В случае, если Ваша земельная доля попала в список невостребованных земельных долей у Вас есть право представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения земельной доли из списка невостребованных земельных долей.

Таким образом, для того чтобы Ваша земельная доля не попала в список невостребованных земельных долей необходимо в Управлении Росреестра по Республике Бурятия зарегистрировать на нее право собственности.

В целях выделения земельного участка в счет земельной доли Вы должны заключить с кадастровым инженером договор подряда по проведению мероприятий по выделу земельного участка (подготовка проекта межевания и проведение кадастровых работ) в порядке, установленном Законом об обороте земель.

Так, утверждение проекта межевания земельных участков является полномочием общего собрания участников общей долевой собственности. Порядок проведения общего собрания участников долевой собственности установлен ст. 14.1 Закона об обороте земель.

На основании утвержденного общим собранием участников долевой собственности проекта межевания осуществляется образование земельных участков в счет земельных долей путем проведения кадастровых работ.

При этом сообщаем, что предельные максимальные цены на кадастровые работы при совокупной площади всех земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, установлены Законом Республики Бурятия от 07.10.2009 № 1039-IV «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, расположенных на территории Республики Бурятия» и составляют:

1) менее 10 га - 7000 рублей;
2) от 10 га до 25 га - 10000 рублей;
3) от 25 га до 50 га - 15000 рублей;
4) более 50 га - 300 рублей за 1 га.



Вопрос:
Я работаю в школе учителем, стаж 17 лет, проживаю в служебной квартире, могу ли я получить бесплатно участок? и, если да, то куда обращаться. Заранее благодарна!

Татьяна, 02.06.2012 16:56:34

Ответ:
Уважаемая Татьяна!

В настоящее время земельные участки в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Республики Бурятия предоставляются в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» следующим категориям граждан, не имевшим раннее земельных участков на каком-либо праве:

1. Специалистам, работающим в сельском поселении или городском поселении, которое входит в состав муниципального района (педагогическим работникам образовательных учреждений, медицинским и фармацевтическим работникам, социальным работникам, работникам культуры и искусства, специалистам государственной ветеринарной службы, специалистам, работающим в сельскохозяйственном производстве);

2. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3. Гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Республики Бурятия по месту жительства на законных основаниях, среднедушевой доход семей которых (среднедушевой доход одиноко проживающего гражданина) ниже четырехкратной величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленного в Республике Бурятия на день подачи заявления:

не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственника жилого помещения менее учетной нормы для конкретного населенного пункта, установленного решением органом местного самоуправления;

проживающим в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в их составе имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на территории Республики Бурятия, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели, а также гражданам, имеющим стаж работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состоящим по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и гражданам, имеющим инвалидность I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет. Граждане, получившие земельный участок бесплатно по данному основанию, утрачивают право на получение жилищных субсидий в соответствии с федеральным законодательством о жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

выезжающим на постоянное место жительства из особо нуждающихся проблемных территорий Республики Бурятия, в случае если граждане не имеют земельных участков на территории иных населенных пунктов Республики Бурятия для индивидуального жилищного строительства.

Кроме этого, бесплатно и однократно, в первоочередном порядке предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, многодетным семьям, приемным семьям, имеющим трех и более детей, вне зависимости от наличия у такой семьи на каком-либо праве иных земельных участков.

В случае если Вы проживаете в сельской местности Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации с заявлением о предоставлении земельного участка. Если Вы проживаете в г.Улан-Удэ, получить земельный участок Вы можете, если относитесь к категориям граждан, указанных в п.2, п.3, также обратившись в орган местного самоуправления по месту регистрации.

Отмечу, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно в собственность граждан в населенных пунктах любого поселения, входящих в состав того муниципального района, на территории которого граждане постоянно проживают, либо в границах населенного пункта городского округа в случае постоянного проживания гражданина на территории городского округа.

В органе местного самоуправления по месту Вашей регистрации Вы можете получить консультацию по вопросу приобретения земельного участка и узнать список прилагаемых к заявлению о приобретении земельного участка документов. Список телефонов профильных отделов администраций муниципальных образований, а также ссылки на официальные сайты муниципальных образований, где размещена информация по предоставлению земельных участков Вы можете посмотреть на официальном сайте Минимущества РБ www.mizo.govrb.ru. Прием заявлений на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно по г.Улан-Удэ, осуществляется по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Ключевская, 76а, ГУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг», тел. 287-290, 287-287.

Если земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставлен в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16 октября 2002 года №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности и муниципальной собственности» граждане вправе заготавливать древесину для строительства жилых домов до 300 куб. метров один раз. При этом они имеют право на получение в установленном Правительством Республики Бурятия порядке возмещения за счет средств республиканского бюджета платы по договору купли-продажи лесных насаждений в полном объеме.

Более полная информация по предоставлению 300 куб.м. древесины представлена на официальном сайте Республиканского агентства лесного хозяйства - www.alh-rrb.ru.

Кроме этого Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17 августа 2010 г. №345 утвержден Порядок предоставления жилищных займов гражданам на строительство жилых домов, осуществляемое в рамках реализации Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 №2455-III «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд», согласно которому гражданин вправе однократно получить жилищный заем в пределах до 200 000 рублей на срок от одного года до трех лет на приобретение строительных и отделочных материалов для завершения (достройки) объектов индивидуального жилищного строительства.



^