16 Января

Популярное

Предприниматели Бурятии снижают кадастровую стоимость недвижимости

Бизнес,  27.04.2016 10:36
Государственная кадастровая оценка носит сплошной массовый характер

В конце 2012 года в Бурятии появился независимый коллегиальный орган, чьи функции заключаются в реализации государственной политики по оспариванию кадастровой стоимости – комиссия по досудебному рассмотрению результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

Если в первое время жители Бурятии не спешили обращаться в комиссию, то в последующие годы количество заявлений только увеличивалось: в 2013 году поступило три заявления, в 2014 - 14 заявлений, в 2015 – 84, с начала 2016 год в комиссию поступило шесть заявлений.

Большинство заявлений приходится на юридические лица, которые оспаривают размер кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

За весь период работы комиссии 62 % решений вынесено в пользу заявителей, оспариваемая кадастровая стоимость объектов снижена более чем на 53 %. В натуральном выражении - это 851,6 млн. руб.

Максимальное снижение кадастровой стоимости произошло в отношении нежилого здания, предназначенного для размещения производственного объекта (склад) - в 8 раз с 469 596 509,18 руб. до 58 408 000,00 руб. Заявление подано индивидуальным предпринимателем. Такое снижение обусловлено тем, что задание не эксплуатируется и находится в полуразрушенном состоянии. При проведении же государственной кадастровой оценки не учитывался фактор - эксплуатируется здание или нет.

Напомним, государственная кадастровая оценка носит сплошной массовый характер, и не может учесть все нюансы.

В настоящее время идёт обсуждение проекта закона «О государственной кадастровой оценке». Проект предполагает принципиально иной вариант организации процесса. В случае принятия новой концепции в регионах могут быть созданы специальные бюджетные учреждения, которые на постоянной основе будут проводить кадастровую оценку по утвержденной и понятной методике, займутся уточнением технических и прочих характеристик оцениваемых объектов и своевременно смогут передавать соответствующие сведения для внесения в ГКН. Все это позволит защитить интересы правообладателей и навести порядок в формировании базы налогообложения, сообщает пресс-служба управления Росреестра по Бурятии.
Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
16.01.2017
Валерий Кожевников
Валерий Кожевников
Министр здравоохранения Республики Бурятия
28.12.2016
Пётр Покацкий
Пётр Покацкий
директор Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Бурятия.
26.12.2016
Сергей Жамцаев
Сергей Жамцаев
Директор центра социальной адаптации «Шанс»
22.12.2016
Валерий Кожевников
Валерий Кожевников
Министр здравоохранения Республики Бурятия
17.11.2016
Загрузка...
^