17 Января

Популярное

Две управляющие компании не могут поделить элитный дом в центре Улан-Удэ

Бизнес,  26.11.2015 15:34
Одна из них отказалась от дома, но при этом отказывается передавать его другой компании, несмотря на предписания жилинспекции. Дело дошло и до рукоприкладства. Крайними же в этой истории, по закону жанра, остаются жители дома, сообщает «Номер один»

Насильно мил

Эта история началась еще до того, как управляющие компании Бурятии прошли процедуру лицензирования. Жители дома 54а по улице Смолина на общем собрании увидели в повестке вопрос о повышении тарифа на содержание и текущий ремонт с 15 до 21 одного рубля. Таковы были условия их управляющей компании «Энергостройсервис».

Как рассказали сами жильцы, оснований для этого повышения они не увидели. По их словам, с 2007 года – когда сдался дом – был сделан всего один текущий ремонт. А на просьбы отчитаться за потраченные деньги управляшка ответила молчанием.

Конфликт повис в воздухе, а за новый тариф жильцы так и не проголосовали. Далее грянула процедура лицензирования. И «Энергостройсервис», подавая документы, просто не включил этот дом в реестр.

Судя по всему, план заключался в следующем: дом остается бесхозным, администрация города по закону выставляет его на торги, а получивший лицензию «Энергостройсервис» выигрывает этот конкурс вместе с теми тарифами, которые утвердит мэрия.

Но жильцы на общем собрании приняли решение отказаться от «Энергостройсервиса» и выбрать новую управляшку. Дом перешел под юрисдикцию ООО «Лотос» на основании протокола общего собрания.

Однако конфликт на этом не исчерпался. Когда новая управляющая компания пришла к «Энергостройсервису» с просьбой передать документацию, «Лотосу» отказали. Дом фактически остался в ведении старой управляющей организации, хотя юридически она никакого основания на это не имела.

- С той поры у нас все встало колом. «Энергостройсервис» ничего не передал, до сих пор продолжает собирать деньги с жильцов. Хотя мы приняли решение уйти на индивидуальные лицевые счета в ресурсоснабжающие организации, - возмущаются жильцы дома.

Жилинспекция не указ

Как оказалось, у «Энергостройсервиса» имеются немаленькие долги перед ресурсоснабжающими организациями. Так, извещение от «Теплоэнергосбыта Бурятии» свидетельствует о том, что начиная с апреля управляшка не перечисляла деньги за отопление и горячую воду. В итоге накопился долг – более шести миллионов. Также, по словам жильцов, у компании имеются долги перед «Читаэнергосбытом» и «ТГК-14».

Между тем, жильцы не стали мириться с произволом «Энергостройсервиса» и стали писать жалобы во все возможные инстанции, вплоть до прокуратуры. Впрочем, все они в итоге стекались к жилищной инспекции.

Жилинспекция же, в свою очередь, провела несколько проверок. Одна из них – по факту обращения жителей, имела итогом, что «обязанность передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, ООО «Лотос» в многоквартирном доме управляющей организацией «Энергостройсервис» не исполнена». Так гласит акт проверки.

Впрочем, визиты инспекции «Энергостройсервис», видимо, не слишком напугали. Они не бросились передавать документы и исправлять нарушения. Более того, по словам жильцов, компания перешла к активным действиям.

- «Энергостройсервис» тем временем организовал свое собрание. У них есть часть людей, которые им «сочувствуют» - кто-то у них работает, то есть так или иначе связан с этой компанией, - рассказывает Ирина Загузина, директор компании «Лотос». - Вероятно, они просто состряпали этот протокол о смене управляющей организации. Представили его в жилищную инспекцию. И теперь у нас идут судебные тяжбы.

Силовые методы

Покидать этот дом управляющая компания не хочет, и это понятно. Из 21 тысячи квадратных метров жилья около шести тысяч – коммерческие площади.

- Это центр города. Даже если посмотреть на фасад, можно увидеть, сколько там рекламы. В соответствии с законом, управляющая компания либо ТСЖ имеют право взимать деньги за эту рекламу. И в бюджете управляющей компании должна быть выделена специальная строка: доходы от приносящей доход деятельности, - поясняет Ирина Загузина.

Своего апогея конфликт достиг в сентябре этого года, когда дело дошло до рукоприкладства. По словам Ирины Загузиной, когда они выехали разобраться с отключением лифта в доме, на сотрудников «Лотоса» напали пятеро человек. Двое из них впоследствии оказались сотрудниками «Энергостройсервиса».

Сегодня по этому факту уже проведена проверка. Теперь пострадавшим нужно обратиться в суд, чтобы привлечь виновных к уголовной ответственности.

В итоге жильцы решили не дожидаться, пока две управляшки разберутся между собой. Они решили отказаться от управляшек вообще и создать свое ТСЖ. Однако, если «Энергостройсервис» не передал документы другой организации, где гарантия, что он передаст их самим жильцам?
Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle

Читают сейчас

Другое в "Бизнес"

Бизнес, 17.01.2017
По результатам проверки соблюдения Конституции РФ и исполнения федеральных законов у прокуратуры нет оснований для принятия мер прокурорского реагирования, заявили в компании
Бизнес, 17.01.2017
Экспортёр заявил на проверку почти 200 кубометров пиломатериалов
«Тетра Пак» отозвал иск к «Молоко Бурятии»
Бизнес, 17.01.2017
Компании закончили судебный спор примирением
Бизнес, 17.01.2017
Законопроект внёс депутат нижней палаты парламента, известный кинорежиссёр и актёр Станислав Говорухин
«Гостиные ряды» и «Прогресс» через суд понуждают не портить облик Улан-Удэ
Бизнес, 16.01.2017
Распорядитель «Гостиных рядов» судится с властями за право не ремонтировать фасад
Улан-удэнские «управляшки» будут убирать меньше
Бизнес, 16.01.2017
Городских предпринимателей освободили от уборки прилегающих территорий
Фирма экс-депутата Улан-Удэ оказалась в центре скандала с «заказом на дом японки и узбечки»
Бизнес, 16.01.2017
Бурятское УФАС выясняет, является ли рекламный ролик «Subway» оскорбительным в отношении национальности
Бизнес, 16.01.2017
В документах о проведении торгов были указаны разные сроки предоставления одной справки
В Бурятии банкротят фирму депутата Народного  Хурала - «Китой»
Бизнес, 13.01.2017
Экс-директор фирмы депутата Народного Хурала находится под следствием
Улан-удэнский кондитер испекла торт Игорю Николаеву
Бизнес, 12.01.2017
За торт «Красный бархат» девушке заплатили 20 тысяч рублей
Бизнес, 12.01.2017
С 1 января 2017 года увеличен максимально допустимый объём рекламы в печатных изданиях
В Улан-Удэ продавали «свежеразлитую» водку «Байкалфарма»
Бизнес, 12.01.2017
Предпринимателя наказали только за безлицензионную торговлю
Бизнес, 12.01.2017
В отношении генерального директора крупной строительной организации ООО «Креста» возбудили уголовное дело за уклонение от уплаты налогов
Торгово-промышленная палата проиграла экс-мэру Улан-Удэ иск на 2,5 миллиона
Бизнес, 12.01.2017
Бывшему работодателю не удалось доказать, что в палате возникли убытки по вине экс-президента
Бизнес, 12.01.2017
Потребности Байкальского региона возвращаются к состоянию 2013-2014 годов
^