18 Декабря

Популярное

Две управляющие компании не могут поделить элитный дом в центре Улан-Удэ

Бизнес,  26.11.2015 15:34
Одна из них отказалась от дома, но при этом отказывается передавать его другой компании, несмотря на предписания жилинспекции. Дело дошло и до рукоприкладства. Крайними же в этой истории, по закону жанра, остаются жители дома, сообщает «Номер один»

Насильно мил

Эта история началась еще до того, как управляющие компании Бурятии прошли процедуру лицензирования. Жители дома 54а по улице Смолина на общем собрании увидели в повестке вопрос о повышении тарифа на содержание и текущий ремонт с 15 до 21 одного рубля. Таковы были условия их управляющей компании «Энергостройсервис».

Как рассказали сами жильцы, оснований для этого повышения они не увидели. По их словам, с 2007 года – когда сдался дом – был сделан всего один текущий ремонт. А на просьбы отчитаться за потраченные деньги управляшка ответила молчанием.

Конфликт повис в воздухе, а за новый тариф жильцы так и не проголосовали. Далее грянула процедура лицензирования. И «Энергостройсервис», подавая документы, просто не включил этот дом в реестр.

Судя по всему, план заключался в следующем: дом остается бесхозным, администрация города по закону выставляет его на торги, а получивший лицензию «Энергостройсервис» выигрывает этот конкурс вместе с теми тарифами, которые утвердит мэрия.

Но жильцы на общем собрании приняли решение отказаться от «Энергостройсервиса» и выбрать новую управляшку. Дом перешел под юрисдикцию ООО «Лотос» на основании протокола общего собрания.

Однако конфликт на этом не исчерпался. Когда новая управляющая компания пришла к «Энергостройсервису» с просьбой передать документацию, «Лотосу» отказали. Дом фактически остался в ведении старой управляющей организации, хотя юридически она никакого основания на это не имела.

- С той поры у нас все встало колом. «Энергостройсервис» ничего не передал, до сих пор продолжает собирать деньги с жильцов. Хотя мы приняли решение уйти на индивидуальные лицевые счета в ресурсоснабжающие организации, - возмущаются жильцы дома.

Жилинспекция не указ

Как оказалось, у «Энергостройсервиса» имеются немаленькие долги перед ресурсоснабжающими организациями. Так, извещение от «Теплоэнергосбыта Бурятии» свидетельствует о том, что начиная с апреля управляшка не перечисляла деньги за отопление и горячую воду. В итоге накопился долг – более шести миллионов. Также, по словам жильцов, у компании имеются долги перед «Читаэнергосбытом» и «ТГК-14».

Между тем, жильцы не стали мириться с произволом «Энергостройсервиса» и стали писать жалобы во все возможные инстанции, вплоть до прокуратуры. Впрочем, все они в итоге стекались к жилищной инспекции.

Жилинспекция же, в свою очередь, провела несколько проверок. Одна из них – по факту обращения жителей, имела итогом, что «обязанность передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, ООО «Лотос» в многоквартирном доме управляющей организацией «Энергостройсервис» не исполнена». Так гласит акт проверки.

Впрочем, визиты инспекции «Энергостройсервис», видимо, не слишком напугали. Они не бросились передавать документы и исправлять нарушения. Более того, по словам жильцов, компания перешла к активным действиям.

- «Энергостройсервис» тем временем организовал свое собрание. У них есть часть людей, которые им «сочувствуют» - кто-то у них работает, то есть так или иначе связан с этой компанией, - рассказывает Ирина Загузина, директор компании «Лотос». - Вероятно, они просто состряпали этот протокол о смене управляющей организации. Представили его в жилищную инспекцию. И теперь у нас идут судебные тяжбы.

Силовые методы

Покидать этот дом управляющая компания не хочет, и это понятно. Из 21 тысячи квадратных метров жилья около шести тысяч – коммерческие площади.

- Это центр города. Даже если посмотреть на фасад, можно увидеть, сколько там рекламы. В соответствии с законом, управляющая компания либо ТСЖ имеют право взимать деньги за эту рекламу. И в бюджете управляющей компании должна быть выделена специальная строка: доходы от приносящей доход деятельности, - поясняет Ирина Загузина.

Своего апогея конфликт достиг в сентябре этого года, когда дело дошло до рукоприкладства. По словам Ирины Загузиной, когда они выехали разобраться с отключением лифта в доме, на сотрудников «Лотоса» напали пятеро человек. Двое из них впоследствии оказались сотрудниками «Энергостройсервиса».

Сегодня по этому факту уже проведена проверка. Теперь пострадавшим нужно обратиться в суд, чтобы привлечь виновных к уголовной ответственности.

В итоге жильцы решили не дожидаться, пока две управляшки разберутся между собой. Они решили отказаться от управляшек вообще и создать свое ТСЖ. Однако, если «Энергостройсервис» не передал документы другой организации, где гарантия, что он передаст их самим жильцам?
Уважаемые читатели, все комментарии, не соответствующие действующему законодательству, контенту сайта (в том числе наличие каких-либо ссылок) и элементарным нормам культурного поведения удаляются автоматически.
Социальные комментарии Cackle

Читают сейчас

В Улан-Удэ убрали самовольную «шиномонтажку»
Бизнес, 18.12.2017
Киоск был поставлен на земле самовольно
Бизнес, 18.12.2017
В Иркутске в отношении генерального директора управляющей компании ООО «Вектор» возбуждено 6 уголовных дел по ст. 315 УК РФ за уклонение от исполнения судебных решений
Улан-удэнцев приглашают на конгресс предпринимателей
Бизнес, 18.12.2017
Специалисты расскажут, как развить свой бизнес
Бизнес, 18.12.2017
Прокуратура Бичурского района провела проверку в РЭС по обращению жительницы села Бичура
Бизнес, 18.12.2017
Кадастровый инженер привлечена к ответственности за внесение ложных сведений в межевой план
В Бурятии приостановили деятельность производителя бетона
Бизнес, 15.12.2017
Компания нарушала природоохранное законодательство
Роспотребнадзор Бурятии: Стеклоомывающая жидкость «Aquatex» опасна для здоровья
Бизнес, 15.12.2017
Содержание метанола в жидкости в 280 раз превышает гигиенические нормативы
Бизнес, 15.12.2017
На эти средства центр при детском саде оборудовал помещения, построил спортивную площадку

Бизнес, 15.12.2017
Заместителя гендиректора  оштрафовали на 40 тысяч рублей
Сбербанк обязал родственницу умершего жителя Бурятии оплатить его кредит
Бизнес, 14.12.2017
Женщина получила и наследство покойного, и его долги
Бизнес, 14.12.2017
Первое судебное заседание, на котором должен рассматриваться иск компании «КапиталИнвестСтрой» о признании банкротом сына губернатора Иркутской области Андрея Левченко перенесено с 13 на 19 декабря
Эдуард Зелинский: «Фабрика «Ангария» - в авангарде промышленного туризма»
Бизнес, 14.12.2017
«Ангария» - крупная фабрика по производству мороженого, расположенная в городе Ангарске на территории Иркутской области
Молодым бизнесменам Бурятии расскажут о секретах успеха
Бизнес, 13.12.2017
Налоговики, бухгалтеры и маркетологи ответят на вопросы предпринимателей
Три муниципальных аптеки открылись в Иркутске
Бизнес, 13.12.2017
Три муниципальных аптеки открылись в Иркутске в сентябре и ноябре
Бизнес, 12.12.2017
Призом станут средства на реализацию проекта
^